🗺️ 東京都江戸川区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都江戸川区の地価地点(130地点)

東京都江戸川区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は130地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全3ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜36.3万円/㎡40.6万円/㎡前後56.4万円/㎡〜
東京都江戸川区の地価地点(130地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
船堀7丁目1437番2
東京都江戸川区
48万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 92住宅
🚉 最寄 船堀(920m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西小岩1丁目1775番8
東京都江戸川区
47.8万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 86住宅
🚉 最寄 小岩(600m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南小岩5丁目1640番14
東京都江戸川区
47.7万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 小岩(930m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北葛西四丁目20番10
東京都江戸川区
47.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 112住宅
🚉 最寄 西葛西(1,300m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南葛西二丁目8番19
東京都江戸川区
47.4万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 99住宅
🚉 最寄 葛西(1,200m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
臨海町三丁目6番25
東京都江戸川区
47.3万円/㎡ +16.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 2,200事務所兼倉庫
🚉 最寄 葛西臨海公園(1,200m)
20212025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
篠崎町2丁目439番11
東京都江戸川区
47.1万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 100住宅
🚉 最寄 篠崎(470m)
20172026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東小岩六丁目2676番10
東京都江戸川区
47万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 78住宅
🚉 最寄 小岩(510m)
20132025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平井6丁目69番6
東京都江戸川区
46.3万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 98住宅
🚉 最寄 平井(750m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
松江5丁目1126番1
東京都江戸川区
46.3万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 928工場兼倉庫
🚉 最寄 船堀(590m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
船堀七丁目1437番2
東京都江戸川区
45.9万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 92住宅
🚉 最寄 船堀(920m)
20142025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東葛西4丁目33番4
東京都江戸川区
45.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 185共同住宅
🚉 最寄 葛西(1,100m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東葛西8丁目34番5
東京都江戸川区
45.7万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 122住宅
🚉 最寄 葛西(1,400m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
船堀5丁目1327番
東京都江戸川区
45.7万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 561共同住宅
🚉 最寄 船堀(850m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南葛西6丁目31番13
東京都江戸川区
45.4万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 107住宅
🚉 最寄 葛西(1,900m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中葛西8丁目4017番5外
東京都江戸川区
45.2万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 60住宅
🚉 最寄 葛西(850m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北葛西2丁目681番6
東京都江戸川区
44.5万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 70住宅
🚉 最寄 船堀(1,000m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南葛西5丁目8番46
東京都江戸川区
44.4万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 126住宅
🚉 最寄 葛西臨海公園(1,500m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
篠崎町1丁目352番1
東京都江戸川区
44.3万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 84住宅
🚉 最寄 篠崎(520m)
20182026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
篠崎町七丁目188番4
東京都江戸川区
44.2万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 103住宅
🚉 最寄 篠崎(390m)
20202025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南篠崎町1丁目363番13
東京都江戸川区
43.5万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 76住宅
🚉 最寄 瑞江(750m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西葛西1丁目2371番8
東京都江戸川区
42.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 72住宅
🚉 最寄 西葛西(1,200m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松島2丁目555番1
東京都江戸川区
41.6万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 78住宅
🚉 最寄 新小岩(1,300m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東小岩四丁目3054番12
東京都江戸川区
41.6万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 131共同住宅
🚉 最寄 小岩(850m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
宇喜田町1426番4
東京都江戸川区
41.6万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 148住宅
🚉 最寄 船堀(1,000m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
平井7丁目1889番7
東京都江戸川区
41.5万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 平井(1,200m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東小松川4丁目6046番8
東京都江戸川区
41.1万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 109住宅
🚉 最寄 船堀(960m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松江7丁目271番3
東京都江戸川区
40.6万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 一之江(1,200m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中央2丁目1085番4
東京都江戸川区
40.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 69店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新小岩(2,200m)
20122026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
江戸川2丁目2番17外
東京都江戸川区
40.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 82住宅
🚉 最寄 瑞江(800m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
篠崎町5丁目88番57
東京都江戸川区
39.8万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 篠崎(630m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
平井一丁目106番3
東京都江戸川区
39.5万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 105住宅
🚉 最寄 平井(850m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南小岩4丁目1104番2
東京都江戸川区
39.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 小岩(1,400m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中央二丁目1085番4
東京都江戸川区
39.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 69店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新小岩(2,200m)
20122025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東葛西3丁目61番外
東京都江戸川区
39.1万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 137住宅
🚉 最寄 葛西(1,200m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
江戸川6丁目7番31
東京都江戸川区
38.9万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 一之江(1,200m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
松島一丁目2500番2
東京都江戸川区
38.9万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 148共同住宅
🚉 最寄 新小岩(1,600m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
春江町3丁目10番187
東京都江戸川区
38.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 77住宅
🚉 最寄 瑞江(1,100m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
春江町2丁目124番26
東京都江戸川区
38.8万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 101住宅
🚉 最寄 瑞江(1,300m)
20132026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西一之江3丁目932番24
東京都江戸川区
38.8万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 87住宅
🚉 最寄 一之江(1,100m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東小岩4丁目3432番2
東京都江戸川区
38.8万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 小岩(1,200m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
南篠崎町一丁目37番3
東京都江戸川区
38.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 117住宅
🚉 最寄 瑞江(1,200m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北小岩8丁目519番2
東京都江戸川区
38.6万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 131共同住宅
🚉 最寄 京成小岩(770m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本一色1丁目5番21外
東京都江戸川区
38.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新小岩(1,100m)
20162026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
一之江六丁目41番16
東京都江戸川区
38.5万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 72住宅
🚉 最寄 一之江(900m)
20102025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
篠崎町6丁目50番3外
東京都江戸川区
38.3万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 274工場兼事務所
🚉 最寄 篠崎(500m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
篠崎町四丁目254番48
東京都江戸川区
38.3万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 78店舗兼住宅
🚉 最寄 篠崎(1,300m)
20222025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西瑞江5丁目14番46
東京都江戸川区
38.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 一之江(830m)
20112026年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
新堀一丁目42番1
東京都江戸川区
37.8万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 400地積 223店舗兼共同住宅
🚉 最寄 篠崎(1,400m)
20182025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北小岩六丁目311番6
東京都江戸川区
37.4万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 126住宅
🚉 最寄 京成小岩(590m)
20242025年の推移
東京都江戸川区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。