🗺️ 東京都練馬区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都練馬区の地価地点(157地点)

東京都練馬区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は157地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全4ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜40.2万円/㎡47.4万円/㎡前後65.6万円/㎡〜
東京都練馬区の地価地点(157地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
豊玉北6丁目1番13
東京都練馬区
192万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 176店舗
🚉 最寄 練馬(300m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
豊玉北六丁目1番13
東京都練馬区
183万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 176店舗
🚉 最寄 練馬(300m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東大泉1丁目509番36
東京都練馬区
173万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 327店舗兼事務所
🚉 最寄 大泉学園(70m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
石神井町3丁目1315番1外
東京都練馬区
129万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 142店舗兼事務所
🚉 最寄 石神井公園(80m)
20252026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
練馬1丁目6082番52外
東京都練馬区
126万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 133店舗兼共同住宅
🚉 最寄 練馬(130m)
20232026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
豊玉上二丁目14番18外
東京都練馬区
115万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 113店舗、住宅兼共同住宅
🚉 最寄 桜台(100m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高野台1丁目2433番6
東京都練馬区
111万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 501店舗
🚉 最寄 練馬高野台(0m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中村北4丁目8番14
東京都練馬区
108万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 117店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 中村橋(180m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
栄町6番20外
東京都練馬区
107万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 88店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 江古田(200m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
早宮2丁目1650番3外
東京都練馬区
102万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 541店舗兼共同住宅
🚉 最寄 平和台(0m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
豊玉北4丁目4番5
東京都練馬区
99.9万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 585店舗兼共同住宅
🚉 最寄 桜台(540m)
20252026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
貫井三丁目414番1
東京都練馬区
93.6万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 131店舗兼共同住宅
🚉 最寄 富士見台(100m)
20182025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
関町北2丁目568番9
東京都練馬区
92.6万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 110店舗兼住宅
🚉 最寄 武蔵関(0m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
旭丘一丁目58番9外
東京都練馬区
86.8万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 107店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 江古田(350m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
豊玉北一丁目8番10外
東京都練馬区
86.8万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 393店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新江古田(140m)
20192025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
氷川台3丁目321番4外
東京都練馬区
85.1万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 185店舗兼共同住宅
🚉 最寄 氷川台(120m)
20192026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
氷川台三丁目321番4外
東京都練馬区
82万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 185店舗兼共同住宅
🚉 最寄 氷川台(120m)
20192025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
練馬四丁目6713番3
東京都練馬区
79.3万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 122店舗兼共同住宅
🚉 最寄 都営豊島園(1m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
桜台4丁目6080番11
東京都練馬区
78.5万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 96店舗兼住宅
🚉 最寄 桜台(180m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北町8丁目957番2
東京都練馬区
78.4万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 370店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄赤塚(80m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
上石神井一丁目416番9
東京都練馬区
75.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 134店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 上石神井(160m)
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小竹町2丁目14番23
東京都練馬区
74万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 107住宅
🚉 最寄 小竹向原(140m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉北4丁目25番9
東京都練馬区
72.7万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 練馬(450m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平和台四丁目1622番4外
東京都練馬区
72万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 84店舗兼共同住宅
🚉 最寄 平和台(210m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石神井町6丁目1217番16
東京都練馬区
71.5万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 360住宅
🚉 最寄 石神井公園(500m)
20122026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
南田中三丁目707番1
東京都練馬区
69.3万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 480店舗兼駐車場
🚉 最寄 練馬高野台(530m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉北6丁目16番10
東京都練馬区
68.9万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,653共同住宅
🚉 最寄 練馬(640m)
20122026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉北5丁目11番16
東京都練馬区
67.4万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 練馬(580m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
貫井4丁目786番12
東京都練馬区
67.2万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 194店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中村橋(840m)
20182026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北町一丁目181番5
東京都練馬区
66.1万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 63店舗兼住宅
🚉 最寄 東武練馬(450m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下石神井4丁目406番8
東京都練馬区
65.7万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,817共同住宅
🚉 最寄 上井草(770m)
20222026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小竹町1丁目51番42
東京都練馬区
65.6万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 132住宅
🚉 最寄 江古田(330m)
20122026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
春日町1丁目2295番11
東京都練馬区
64.5万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 132店舗兼住宅
🚉 最寄 都営豊島園(750m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
石神井町7丁目1854番13外
東京都練馬区
63.8万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 133店舗兼共同住宅
🚉 最寄 石神井公園(800m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
関町南4丁目743番1
東京都練馬区
63.7万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 270店舗兼共同住宅
🚉 最寄 武蔵関(710m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉上1丁目16番9
東京都練馬区
63.1万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179共同住宅
🚉 最寄 新江古田(360m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
桜台4丁目6031番3
東京都練馬区
62.8万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120住宅
🚉 最寄 桜台(300m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高松5丁目4616番1外
東京都練馬区
61.9万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 726事業所兼共同住宅
🚉 最寄 光が丘(780m)
20222026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
練馬1丁目6968番3
東京都練馬区
61.6万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 144住宅
🚉 最寄 練馬(420m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平和台4丁目1630番22
東京都練馬区
60.7万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 平和台(320m)
20152026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉北2丁目5番2
東京都練馬区
60.6万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 236共同住宅
🚉 最寄 新江古田(420m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
旭丘二丁目22番43
東京都練馬区
59.7万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 173住宅
🚉 最寄 江古田(680m)
20142025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中村北2丁目8番19
東京都練馬区
58万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185車庫、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 中村橋(700m)
20152026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
練馬2丁目6260番24
東京都練馬区
57.3万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 138住宅
🚉 最寄 練馬(570m)
20182026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜台2丁目24番28
東京都練馬区
57.3万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 173住宅
🚉 最寄 新桜台(460m)
20172026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
羽沢2丁目24番39
東京都練馬区
56.8万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 133住宅
🚉 最寄 新桜台(630m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東大泉3丁目806番20
東京都練馬区
56.7万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 133住宅
🚉 最寄 大泉学園(410m)
20212026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
氷川台3丁目92番18
東京都練馬区
56.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 196住宅
🚉 最寄 氷川台(500m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
氷川台4丁目84番14
東京都練馬区
56万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 氷川台(550m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
羽沢二丁目29番16
東京都練馬区
56万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 98住宅
🚉 最寄 小竹向原(800m)
20242025年の推移
東京都練馬区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。