🗺️ 東京都練馬区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都練馬区の地価地点(157地点)

東京都練馬区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は157地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全4ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜40.2万円/㎡47.4万円/㎡前後65.6万円/㎡〜
東京都練馬区の地価地点(157地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
豊玉中三丁目26番4
東京都練馬区
55.9万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 131住宅
🚉 最寄 練馬(850m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石神井町1丁目1058番3
東京都練馬区
55.5万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 175共同住宅
🚉 最寄 練馬高野台(580m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
練馬4丁目6691番26
東京都練馬区
55.4万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 176住宅兼共同住宅
🚉 最寄 都営豊島園(120m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
羽沢3丁目26番2
東京都練馬区
54.8万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 452共同住宅
🚉 最寄 氷川台(700m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東大泉三丁目806番20
東京都練馬区
54.7万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 133住宅
🚉 最寄 大泉学園(410m)
20212025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中村三丁目34番24
東京都練馬区
53.9万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 中村橋(800m)
20172025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石神井町8丁目1680番197
東京都練馬区
53.6万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 石神井公園(630m)
20132026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田柄2丁目6405番63
東京都練馬区
53.3万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 地下鉄赤塚(330m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜台6丁目5605番28
東京都練馬区
53.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 氷川台(830m)
20192026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
桜台五丁目5749番16
東京都練馬区
53.1万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 111住宅
🚉 最寄 氷川台(810m)
20142025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中村2丁目22番12
東京都練馬区
53万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 中村橋(970m)
20242026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中村南1丁目29番17
東京都練馬区
52.6万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 都立家政(600m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
早宮2丁目4756番34
東京都練馬区
52.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 104住宅
🚉 最寄 平和台(410m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
向山二丁目3番21
東京都練馬区
52.1万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 西武豊島園(470m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
向山3丁目1502番8
東京都練馬区
51.9万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 143住宅
🚉 最寄 豊島園(670m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
向山1丁目15番7外
東京都練馬区
51.9万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 130住宅
🚉 最寄 中村橋(500m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
豊玉南三丁目8番30
東京都練馬区
51.9万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 108住宅
🚉 最寄 野方(870m)
20212025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
早宮一丁目56番39
東京都練馬区
51.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 109住宅
🚉 最寄 氷川台(550m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
旭町3丁目521番2
東京都練馬区
51.4万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 198住宅
🚉 最寄 地下鉄成増(400m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
石神井町二丁目1438番37
東京都練馬区
51.4万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 50% / 150地積 118住宅
🚉 最寄 石神井公園(650m)
20232025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平和台2丁目1591番46
東京都練馬区
51.2万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 平和台(1,000m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
春日町1丁目2211番19
東京都練馬区
51.2万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 125住宅
🚉 最寄 練馬春日町(490m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
氷川台2丁目135番13
東京都練馬区
51.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 氷川台(950m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
関町北2丁目628番23
東京都練馬区
51万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 50% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 武蔵関(410m)
20142026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
豊玉中1丁目1091番6
東京都練馬区
50.9万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 108住宅
🚉 最寄 新江古田(1,100m)
20212026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東大泉五丁目358番22
東京都練馬区
50.6万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 147住宅
🚉 最寄 大泉学園(550m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
錦1丁目254番14
東京都練馬区
50.2万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 上板橋(900m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大泉学園町一丁目2207番21外
東京都練馬区
50.2万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 342店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 大泉学園(1,200m)
20162025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
富士見台3丁目769番8
東京都練馬区
50.1万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 123住宅
🚉 最寄 練馬高野台(320m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
貫井2丁目898番5外
東京都練馬区
50万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 374作業所兼共同住宅
🚉 最寄 富士見台(370m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
関町北二丁目628番23
東京都練馬区
49.8万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 50% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 武蔵関(410m)
20142025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
北町一丁目490番1
東京都練馬区
49.8万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 259共同住宅
🚉 最寄 東武練馬(520m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
平和台二丁目1591番46
東京都練馬区
49.5万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 平和台(1,000m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
春日町一丁目2211番19
東京都練馬区
49.5万円/㎡ +6.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 125住宅
🚉 最寄 練馬春日町(490m)
20102025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北町7丁目1127番32
東京都練馬区
49.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 112共同住宅
🚉 最寄 平和台(530m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
春日町2丁目2457番31
東京都練馬区
49.2万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 99住宅
🚉 最寄 平和台(700m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
早宮4丁目4889番12
東京都練馬区
49.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 186住宅
🚉 最寄 平和台(770m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
田柄5丁目5308番14外
東京都練馬区
49.1万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 168住宅
🚉 最寄 光が丘(460m)
20152026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
貫井3丁目534番5
東京都練馬区
48.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 110住宅
🚉 最寄 富士見台(680m)
20202026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
立野町2099番56
東京都練馬区
48.3万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 166住宅
🚉 最寄 武蔵関(1,400m)
20162026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
春日町3丁目2000番16
東京都練馬区
47.6万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 139住宅
🚉 最寄 練馬春日町(540m)
20132026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高野台3丁目2312番10
東京都練馬区
47.6万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 108住宅
🚉 最寄 石神井公園(830m)
20222026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上石神井2丁目46番76
東京都練馬区
47.6万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 上井草(760m)
20182026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
貫井三丁目534番5
東京都練馬区
47.5万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 110住宅
🚉 最寄 富士見台(680m)
20202025年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
貫井2丁目927番7
東京都練馬区
47.4万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 110住宅
🚉 最寄 富士見台(710m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南田中3丁目688番24
東京都練馬区
47.4万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 145住宅
🚉 最寄 練馬高野台(550m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
高野台2丁目913番9
東京都練馬区
47.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 練馬高野台(830m)
20122026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
関町南2丁目136番92
東京都練馬区
47万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 143住宅
🚉 最寄 武蔵関(1,500m)
20112026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
春日町4丁目2617番14
東京都練馬区
47万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 110住宅
🚉 最寄 練馬春日町(750m)
20212026年の推移
東京都練馬区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北町八丁目999番7
東京都練馬区
46.9万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 108住宅
🚉 最寄 地下鉄赤塚(390m)
20182025年の推移
東京都練馬区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。