🗺️ 東京都豊島区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都豊島区の地価地点(76地点)

東京都豊島区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は76地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜82.8万円/㎡97万円/㎡前後256万円/㎡〜
東京都豊島区の地価地点(76地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
東池袋1丁目1番15外
東京都豊島区
1,880万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 900地積 136店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(130m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東池袋一丁目22番11
東京都豊島区
1,260万円/㎡ +13.5%
建ぺい/容積 80% / 800地積 254店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(350m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西池袋一丁目19番1
東京都豊島区
1,110万円/㎡ +13.5%
建ぺい/容積 80% / 900地積 182店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(0m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南池袋1丁目1番11外
東京都豊島区
1,030万円/㎡ +13.2%
建ぺい/容積 80% / 900地積 367店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(120m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西池袋1丁目17番3外
東京都豊島区
933万円/㎡ +13.0%
建ぺい/容積 80% / 900地積 428店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(130m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西池袋1丁目10番3
東京都豊島区
687万円/㎡ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 800地積 368店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(0m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南池袋2丁目97番13
東京都豊島区
557万円/㎡ +14.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 130店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(280m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南池袋二丁目97番13
東京都豊島区
520万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 130店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(280m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西池袋1丁目37番2
東京都豊島区
376万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 73店舗
🚉 最寄 池袋(180m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南池袋1丁目35番7外
東京都豊島区
356万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 732店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(550m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東池袋1丁目22番2
東京都豊島区
329万円/㎡ +15.8%
建ぺい/容積 80% / 800地積 178店舗
🚉 最寄 池袋(450m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
池袋二丁目53番14
東京都豊島区
310万円/㎡ +14.8%
建ぺい/容積 80% / 800地積 136店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(480m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南大塚2丁目45番3外
東京都豊島区
300万円/㎡ +17.2%
建ぺい/容積 80% / 700地積 808店舗兼事務所
🚉 最寄 大塚(150m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
巣鴨1丁目18番12
東京都豊島区
263万円/㎡ +17.9%
建ぺい/容積 80% / 700地積 121店舗兼事務所
🚉 最寄 巣鴨(120m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東池袋3丁目67番6
東京都豊島区
257万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 700地積 502店舗兼事務所
🚉 最寄 池袋(700m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西池袋1丁目24番6
東京都豊島区
256万円/㎡ +15.8%
建ぺい/容積 80% / 800地積 86店舗
🚉 最寄 池袋(100m)
20122026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
目白三丁目1714番9
東京都豊島区
246万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 85店舗兼事務所
🚉 最寄 目白(130m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
池袋2丁目47番5
東京都豊島区
238万円/㎡ +18.4%
建ぺい/容積 80% / 800地積 279事務所兼住宅
🚉 最寄 池袋(250m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北大塚2丁目12番3
東京都豊島区
203万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 142店舗兼事務所
🚉 最寄 大塚(110m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西池袋3丁目30番15
東京都豊島区
203万円/㎡ +18.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 268事務所兼診療所
🚉 最寄 池袋(380m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北大塚二丁目12番3
東京都豊島区
188万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 142店舗兼事務所
🚉 最寄 大塚(110m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西池袋3丁目1240番13外
東京都豊島区
173万円/㎡ +17.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 210店舗兼共同住宅
🚉 最寄 池袋(550m)
20202026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東池袋四丁目3277番11外
東京都豊島区
173万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 694ホテル、店舗兼駐車場
🚉 最寄 大塚(540m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
巣鴨三丁目26番53
東京都豊島区
155万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 63店舗兼住宅
🚉 最寄 巣鴨(500m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高田1丁目327番51外
東京都豊島区
148万円/㎡ +18.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 117店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 雑司が谷(210m)
20202026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上池袋1丁目2755番13
東京都豊島区
145万円/㎡ +18.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北池袋(670m)
20122026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高田3丁目10番38
東京都豊島区
145万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 114事務所兼車庫
🚉 最寄 高田馬場(230m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
駒込1丁目14番1外
東京都豊島区
141万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 60% / 400地積 307共同住宅
🚉 最寄 駒込(260m)
20172026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
要町1丁目5番10
東京都豊島区
141万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 93店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 要町(170m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
池袋1丁目544番4
東京都豊島区
136万円/㎡ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 89店舗兼共同住宅
🚉 最寄 池袋(500m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
巣鴨2丁目60番7
東京都豊島区
134万円/㎡ +16.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 238店舗兼事務所
🚉 最寄 巣鴨(210m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南池袋2丁目13番4
東京都豊島区
132万円/㎡ +13.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 90店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 池袋(510m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
駒込4丁目15番41
東京都豊島区
128万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,877共同住宅
🚉 最寄 駒込(500m)
20122026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
目白4丁目43番72外
東京都豊島区
126万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 214住宅
🚉 最寄 目白(570m)
20222026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南大塚3丁目50番4
東京都豊島区
126万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 75店舗兼事務所
🚉 最寄 大塚(150m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
目白2丁目1643番7
東京都豊島区
120万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 125住宅
🚉 最寄 目白(200m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
高田三丁目770番1
東京都豊島区
120万円/㎡ +15.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 607共同住宅
🚉 最寄 高田馬場(540m)
20132025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北大塚3丁目30番11
東京都豊島区
119万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 195事務所
🚉 最寄 大塚(480m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南長崎1丁目2031番8
東京都豊島区
109万円/㎡ +14.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 162店舗兼共同住宅
🚉 最寄 椎名町(610m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
要町三丁目22番5
東京都豊島区
109万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 169店舗兼事務所
🚉 最寄 千川(90m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
巣鴨一丁目35番6
東京都豊島区
106万円/㎡ +13.7%
建ぺい/容積 60% / 400地積 98事務所兼共同住宅
🚉 最寄 巣鴨(290m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東池袋2丁目12番11
東京都豊島区
103万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 60% / 400地積 194住宅
🚉 最寄 大塚(380m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南長崎5丁目3872番4外
東京都豊島区
101万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 113店舗兼住宅
🚉 最寄 東長崎(80m)
20122026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
南大塚1丁目1532番20
東京都豊島区
100万円/㎡ +11.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 404住宅
🚉 最寄 新大塚(750m)
20202026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
北大塚1丁目26番3
東京都豊島区
99.3万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 138住宅
🚉 最寄 大塚(550m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西池袋3丁目1390番20
東京都豊島区
97万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 198住宅
🚉 最寄 池袋(700m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南長崎五丁目3872番4外
東京都豊島区
95.3万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 113店舗兼住宅
🚉 最寄 東長崎(80m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北大塚一丁目26番3
東京都豊島区
93.3万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 138住宅
🚉 最寄 大塚(550m)
20102025年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
池袋2丁目1040番3
東京都豊島区
90.6万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 95店舗兼共同住宅
🚉 最寄 池袋(690m)
20112026年の推移
東京都豊島区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
高田一丁目343番5
東京都豊島区
90万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 182共同住宅
🚉 最寄 雑司が谷(220m)
20152025年の推移
東京都豊島区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。