🗺️ 東京都杉並区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都杉並区の地価地点(126地点)

東京都杉並区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は126地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全3ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜62.8万円/㎡73万円/㎡前後109万円/㎡〜
東京都杉並区の地価地点(126地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
上荻1丁目7番4外
東京都杉並区
498万円/㎡ +19.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 95店舗
🚉 最寄 荻窪(0m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高円寺北二丁目6番6外
東京都杉並区
350万円/㎡ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 271店舗兼事務所
🚉 最寄 高円寺(0m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
阿佐谷南3丁目774番3
東京都杉並区
314万円/㎡ +19.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 109店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 阿佐ケ谷(0m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
荻窪5丁目126番3
東京都杉並区
294万円/㎡ +19.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 87店舗
🚉 最寄 荻窪(90m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
阿佐谷南三丁目774番3
東京都杉並区
281万円/㎡ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 109店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 阿佐ケ谷(0m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高円寺南4丁目23番3外
東京都杉並区
201万円/㎡ +19.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 178店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高円寺(190m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西荻北2丁目109番3
東京都杉並区
198万円/㎡ +20.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 100事務所、店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西荻窪(140m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上荻一丁目48番10
東京都杉並区
181万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 411店舗兼共同住宅
🚉 最寄 荻窪(320m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高円寺南三丁目976番17外
東京都杉並区
159万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 119店舗兼住宅
🚉 最寄 高円寺(230m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
永福4丁目47番25
東京都杉並区
158万円/㎡ +17.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 187店舗事務所
🚉 最寄 永福町(90m)
20202026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
和田三丁目13番14
東京都杉並区
157万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 148店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 東高円寺(140m)
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
成田東5丁目31番1外
東京都杉並区
136万円/㎡ +18.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 192事務所兼共同住宅
🚉 最寄 南阿佐ケ谷(360m)
20202026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
方南2丁目525番3
東京都杉並区
128万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 232店舗兼共同住宅
🚉 最寄 方南町(90m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
阿佐谷北4丁目240番3
東京都杉並区
127万円/㎡ +18.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 134店舗兼共同住宅
🚉 最寄 阿佐ケ谷(650m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
阿佐谷北1丁目808番17
東京都杉並区
126万円/㎡ +17.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 100店舗兼住宅
🚉 最寄 阿佐ケ谷(140m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
成田東五丁目31番1外
東京都杉並区
122万円/㎡ +17.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 192事務所兼共同住宅
🚉 最寄 南阿佐ケ谷(360m)
20202025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
荻窪2丁目24番16外
東京都杉並区
121万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 238事務所
🚉 最寄 荻窪(790m)
20232026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
浜田山3丁目937番29
東京都杉並区
120万円/㎡ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 133店舗兼事務所
🚉 最寄 浜田山(0m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西荻南三丁目199番6
東京都杉並区
116万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 68店舗兼住宅
🚉 最寄 西荻窪(210m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
堀ノ内二丁目1番11
東京都杉並区
111万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 247店舗兼共同住宅
🚉 最寄 方南町(610m)
20142025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
浜田山三丁目937番29
東京都杉並区
111万円/㎡ +16.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 133店舗兼事務所
🚉 最寄 浜田山(1m)
20202025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
下高井戸3丁目242番1
東京都杉並区
110万円/㎡ +17.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 182保育園兼共同住宅
🚉 最寄 桜上水(350m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
久我山1丁目370番4
東京都杉並区
109万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,566共同住宅
🚉 最寄 久我山(570m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
永福3丁目236番7
東京都杉並区
109万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 109店舗
🚉 最寄 西永福(0m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
和泉4丁目256番6
東京都杉並区
109万円/㎡ +18.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 204事務所兼共同住宅
🚉 最寄 方南町(390m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
荻窪5丁目63番3
東京都杉並区
109万円/㎡ +17.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 93店舗兼共同住宅
🚉 最寄 荻窪(600m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
桃井4丁目128番
東京都杉並区
108万円/㎡ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,291共同住宅
🚉 最寄 西荻窪(1,200m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高円寺南2丁目220番17外
東京都杉並区
108万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 143店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新高円寺(150m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高井戸西1丁目701番6外
東京都杉並区
108万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 214医院
🚉 最寄 高井戸(130m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上荻二丁目158番2
東京都杉並区
107万円/㎡ +16.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 185店舗、住宅兼共同住宅
🚉 最寄 荻窪(850m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
高円寺北二丁目705番11
東京都杉並区
105万円/㎡ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 133店舗兼住宅
🚉 最寄 高円寺(550m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
善福寺1丁目5番外
東京都杉並区
104万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 819店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西荻窪(1,100m)
20142026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
久我山一丁目370番4
東京都杉並区
101万円/㎡ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,566共同住宅
🚉 最寄 久我山(570m)
20132025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
高井戸西2丁目2140番5外
東京都杉並区
100万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 127店舗兼共同住宅
🚉 最寄 富士見ヶ丘(100m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下高井戸1丁目3番3
東京都杉並区
98万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 244店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 下高井戸(100m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
荻窪3丁目9番外
東京都杉並区
97.3万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 337住宅
🚉 最寄 荻窪(630m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
永福3丁目253番3
東京都杉並区
93.1万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 284住宅
🚉 最寄 西永福(290m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
成田東3丁目137番27
東京都杉並区
90.7万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 136店舗兼住宅
🚉 最寄 新高円寺(1,100m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
永福三丁目253番3
東京都杉並区
90万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 284住宅
🚉 最寄 西永福(290m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
下井草2丁目235番3外
東京都杉並区
88.3万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 160店舗
🚉 最寄 下井草(60m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
久我山四丁目238番3外
東京都杉並区
88万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 249住宅、店舗兼共同住宅
🚉 最寄 久我山(90m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
荻窪四丁目54番4
東京都杉並区
87.2万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 217住宅
🚉 最寄 荻窪(430m)
20152025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高円寺南1丁目511番28
東京都杉並区
86.4万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 76住宅
🚉 最寄 東高円寺(300m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
宮前4丁目120番9
東京都杉並区
84.6万円/㎡ +11.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 220事務所
🚉 最寄 久我山(1,000m)
20222026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
高円寺南四丁目807番35
東京都杉並区
83.3万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 74住宅
🚉 最寄 高円寺(320m)
20132025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西荻北3丁目21番16
東京都杉並区
82.8万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 189住宅
🚉 最寄 西荻窪(330m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高円寺北2丁目730番27
東京都杉並区
82.7万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 77住宅
🚉 最寄 高円寺(450m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南荻窪4丁目52番3
東京都杉並区
82.3万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 114住宅
🚉 最寄 荻窪(570m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西荻南4丁目64番4
東京都杉並区
81.5万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 西荻窪(550m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
阿佐谷北2丁目493番14
東京都杉並区
80.2万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 123住宅
🚉 最寄 阿佐ケ谷(460m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。