🗺️ 東京都杉並区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都杉並区の地価地点(126地点)

東京都杉並区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は126地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全3ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜62.8万円/㎡73万円/㎡前後109万円/㎡〜
東京都杉並区の地価地点(126地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
和泉3丁目734番8
東京都杉並区
79.9万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 332住宅
🚉 最寄 永福町(600m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
浜田山2丁目857番38
東京都杉並区
79.7万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 239住宅
🚉 最寄 浜田山(610m)
20252026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
浜田山三丁目919番32外
東京都杉並区
79.6万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 230住宅
🚉 最寄 浜田山(450m)
20162025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西荻北2丁目23番11
東京都杉並区
79.5万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 西荻窪(520m)
20142026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
荻窪二丁目94番7
東京都杉並区
79万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 141住宅
🚉 最寄 荻窪(890m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西荻南四丁目64番4
東京都杉並区
79万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 西荻窪(550m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
久我山5丁目283番7外
東京都杉並区
78.8万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330共同住宅
🚉 最寄 久我山(330m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
成田東4丁目18番2
東京都杉並区
77.8万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 141住宅
🚉 最寄 南阿佐ケ谷(300m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
成田東4丁目232番8
東京都杉並区
77.3万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 106住宅
🚉 最寄 南阿佐ケ谷(470m)
20172026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
永福一丁目387番7
東京都杉並区
77.2万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 108住宅
🚉 最寄 永福町(360m)
20132025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西荻南1丁目432番13
東京都杉並区
76.8万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 96住宅
🚉 最寄 西荻窪(940m)
20142026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西荻北二丁目23番11
東京都杉並区
76.8万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 西荻窪(520m)
20142025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南荻窪一丁目212番9
東京都杉並区
76万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 195住宅
🚉 最寄 荻窪(1,000m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
成田東四丁目18番2
東京都杉並区
75.2万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 141住宅
🚉 最寄 南阿佐ケ谷(300m)
20162025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
浜田山4丁目1036番1
東京都杉並区
75万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 198住宅
🚉 最寄 浜田山(450m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
上井草一丁目66番1外
東京都杉並区
75万円/㎡ +13.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 259保育所兼店舗
🚉 最寄 井荻(180m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高井戸東2丁目669番25外
東京都杉並区
74.8万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 235住宅
🚉 最寄 高井戸(390m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高円寺南3丁目191番14
東京都杉並区
74.8万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 198住宅
🚉 最寄 新高円寺(410m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松庵2丁目52番12
東京都杉並区
74.7万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 330住宅
🚉 最寄 西荻窪(830m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西荻南二丁目343番17
東京都杉並区
74万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 191共同住宅
🚉 最寄 西荻窪(700m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
上井草一丁目190番8外
東京都杉並区
73.8万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 101店舗、作業所兼住宅
🚉 最寄 井荻(590m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
宮前一丁目47番13
東京都杉並区
73.6万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 380事務所
🚉 最寄 富士見ヶ丘(920m)
20112025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高円寺北四丁目447番6
東京都杉並区
73.5万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 82住宅
🚉 最寄 高円寺(900m)
20122025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
阿佐谷南3丁目585番7
東京都杉並区
73.4万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214共同住宅
🚉 最寄 阿佐ケ谷(460m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高円寺南3丁目433番8外
東京都杉並区
73.1万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 高円寺(520m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
久我山4丁目144番3
東京都杉並区
73万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 297住宅
🚉 最寄 三鷹台(340m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
阿佐谷北1丁目454番13
東京都杉並区
72.9万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 132住宅
🚉 最寄 阿佐ケ谷(400m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
高円寺南2丁目358番23
東京都杉並区
72.4万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132共同住宅
🚉 最寄 東高円寺(500m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
和田3丁目92番55
東京都杉並区
72.4万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214住宅
🚉 最寄 東高円寺(390m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高円寺北一丁目688番10
東京都杉並区
71.5万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 134住宅
🚉 最寄 高円寺(820m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
天沼3丁目186番15
東京都杉並区
70.8万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163共同住宅
🚉 最寄 荻窪(650m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高円寺北3丁目1012番20
東京都杉並区
70.2万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 164住宅
🚉 最寄 高円寺(440m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
方南1丁目86番49
東京都杉並区
69.8万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 86住宅
🚉 最寄 笹塚(950m)
20132026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高井戸東3丁目1989番44
東京都杉並区
69.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 84住宅
🚉 最寄 浜田山(700m)
20142026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
和泉4丁目316番70
東京都杉並区
69.3万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 118共同住宅
🚉 最寄 方南町(270m)
20242026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
高井戸西1丁目811番25
東京都杉並区
69万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 121住宅
🚉 最寄 高井戸(450m)
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高井戸西二丁目2131番112
東京都杉並区
68.8万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 133住宅
🚉 最寄 富士見ヶ丘(220m)
20122025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
上高井戸1丁目91番12
東京都杉並区
68.5万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 八幡山(290m)
20182026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
天沼一丁目407番7
東京都杉並区
67.9万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 荻窪(700m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
清水2丁目127番5外
東京都杉並区
67.5万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 129住宅
🚉 最寄 荻窪(1,100m)
20102026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮前4丁目145番1外
東京都杉並区
66.3万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 148住宅
🚉 最寄 久我山(600m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本天沼3丁目600番1
東京都杉並区
66.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 196住宅
🚉 最寄 荻窪(1,100m)
20162026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
堀ノ内二丁目644番4
東京都杉並区
66万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 347共同住宅
🚉 最寄 方南町(440m)
20142025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮前3丁目523番19
東京都杉並区
65.9万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 136住宅
🚉 最寄 西荻窪(1,200m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
善福寺二丁目38番5
東京都杉並区
65.3万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 87住宅
🚉 最寄 西荻窪(1,100m)
20242025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
善福寺1丁目303番1
東京都杉並区
65.2万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 225住宅
🚉 最寄 西荻窪(1,300m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下高井戸1丁目180番6
東京都杉並区
64.4万円/㎡ +8.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 214共同住宅
🚉 最寄 桜上水(540m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
和泉1丁目110番14
東京都杉並区
64.2万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 181住宅
🚉 最寄 代田橋(600m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
和田一丁目1052番15
東京都杉並区
64万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 158住宅
🚉 最寄 東高円寺(700m)
20102025年の推移
東京都杉並区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下高井戸2丁目551番10
東京都杉並区
63.4万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 桜上水(640m)
20112026年の推移
東京都杉並区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。