🗺️ 東京都渋谷区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都渋谷区の地価地点(86地点)

東京都渋谷区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は86地点すべてを表示。 下の一覧は5186地点目(全2ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜160万円/㎡206万円/㎡前後828万円/㎡〜
東京都渋谷区の地価地点(86地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上原2丁目1140番86外
東京都渋谷区
212万円/㎡ +19.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 130事務所兼共同住宅
🚉 最寄 代々木上原(400m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
千駄ケ谷3丁目4番25
東京都渋谷区
206万円/㎡ +15.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 247共同住宅
🚉 最寄 北参道(400m)
20162026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
神宮前5丁目34番5
東京都渋谷区
202万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 渋谷(750m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
恵比寿西2丁目12番18外
東京都渋谷区
200万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 200共同住宅
🚉 最寄 代官山(420m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
猿楽町18番29
東京都渋谷区
200万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 代官山(480m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
広尾2丁目11番6
東京都渋谷区
197万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 60% / 150地積 209住宅
🚉 最寄 広尾(600m)
20152026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
初台一丁目38番10外
東京都渋谷区
191万円/㎡ +15.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 115店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 初台(1m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松濤2丁目14番30
東京都渋谷区
190万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 157住宅
🚉 最寄 神泉(640m)
20162026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
代々木5丁目30番1
東京都渋谷区
183万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,930共同住宅
🚉 最寄 参宮橋(650m)
20192026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西原三丁目2番9外
東京都渋谷区
182万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 89取壊中
🚉 最寄 代々木上原(220m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
幡ケ谷二丁目19番28
東京都渋谷区
180万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 176店舗兼共同住宅
🚉 最寄 幡ヶ谷(250m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
恵比寿3丁目28番26
東京都渋谷区
179万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 249住宅
🚉 最寄 恵比寿(900m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
広尾3丁目67番9
東京都渋谷区
177万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 297住宅
🚉 最寄 広尾(1,100m)
20162026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
千駄ケ谷1丁目26番6
東京都渋谷区
175万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 181住宅
🚉 最寄 千駄ケ谷(290m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上原2丁目1186番22
東京都渋谷区
169万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 399事務所兼共同住宅
🚉 最寄 駒場東大前(700m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
代々木4丁目10番13
東京都渋谷区
169万円/㎡ +12.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 187店舗兼住宅
🚉 最寄 参宮橋(130m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
千駄ケ谷一丁目26番6
東京都渋谷区
165万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 181住宅
🚉 最寄 千駄ケ谷(290m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
恵比寿南二丁目7番10
東京都渋谷区
162万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 121住宅
🚉 最寄 恵比寿(400m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大山町1067番41外
東京都渋谷区
160万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 534住宅兼車庫
🚉 最寄 代々木上原(510m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上原2丁目1177番90外
東京都渋谷区
154万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 251住宅
🚉 最寄 代々木上原(680m)
20222026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
恵比寿4丁目15番1
東京都渋谷区
154万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 198共同住宅
🚉 最寄 恵比寿(490m)
20162026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
上原1丁目1341番7
東京都渋谷区
153万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 154住宅
🚉 最寄 代々木上原(380m)
20162026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
代々木4丁目36番18
東京都渋谷区
150万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 175共同住宅
🚉 最寄 初台(500m)
20192026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
笹塚2丁目44番3
東京都渋谷区
150万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 106店舗兼共同住宅
🚉 最寄 笹塚(310m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大山町1067番41外
東京都渋谷区
150万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 534住宅兼車庫
🚉 最寄 代々木上原(510m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
千駄ケ谷5丁目12番6
東京都渋谷区
147万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 138共同住宅
🚉 最寄 代々木(430m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東一丁目26番1
東京都渋谷区
144万円/㎡ +10.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 189住宅
🚉 最寄 渋谷(690m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
代々木三丁目6番5
東京都渋谷区
143万円/㎡ +13.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 235住宅
🚉 最寄 南新宿(500m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西原三丁目41番11
東京都渋谷区
143万円/㎡ +13.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 417住宅
🚉 最寄 代々木上原(250m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
富ケ谷一丁目1475番4
東京都渋谷区
139万円/㎡ +13.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 239住宅
🚉 最寄 代々木公園(550m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
神泉町5番11
東京都渋谷区
137万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 181住宅
🚉 最寄 神泉(100m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
元代々木町50番14
東京都渋谷区
136万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 148住宅
🚉 最寄 代々木八幡(640m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
初台2丁目8番14
東京都渋谷区
128万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 141共同住宅兼事務所
🚉 最寄 初台(750m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東3丁目67番2
東京都渋谷区
126万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 60% / 300地積 80住宅
🚉 最寄 恵比寿(600m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本町1丁目9番13
東京都渋谷区
95.2万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 144住宅兼共同住宅
🚉 最寄 初台(400m)
20112026年の推移
東京都渋谷区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本町一丁目9番13
東京都渋谷区
91.5万円/㎡ +11.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 144住宅兼共同住宅
🚉 最寄 初台(400m)
20102025年の推移
東京都渋谷区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。