🗺️ 東京都品川区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都品川区の地価地点(82地点)

東京都品川区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は82地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜95.2万円/㎡118万円/㎡前後195万円/㎡〜
東京都品川区の地価地点(82地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
西五反田1丁目2番3外
東京都品川区
793万円/㎡ +18.4%
建ぺい/容積 80% / 800地積 413店舗兼事務所
🚉 最寄 五反田(100m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上大崎2丁目561番1
東京都品川区
545万円/㎡ +19.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 275店舗兼共同住宅
🚉 最寄 目黒(200m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
上大崎二丁目561番1
東京都品川区
507万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 275店舗兼共同住宅
🚉 最寄 目黒(200m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
大崎1丁目342番1
東京都品川区
456万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 3,684事務所
🚉 最寄 大崎(250m)
20142026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西五反田2丁目29番9外
東京都品川区
393万円/㎡ +16.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 138店舗兼事務所
🚉 最寄 五反田(370m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大崎3丁目296番18
東京都品川区
339万円/㎡ +17.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 128事務所
🚉 最寄 大崎(90m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
東五反田1丁目92番4
東京都品川区
330万円/㎡ +16.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 957共同住宅
🚉 最寄 五反田(530m)
20172026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南大井6丁目1番7
東京都品川区
330万円/㎡ +15.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 462店舗兼診療所
🚉 最寄 大森(0m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大井1丁目10番4
東京都品川区
322万円/㎡ +19.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 203店舗兼事務所
🚉 最寄 大井町(180m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東五反田2丁目401番8
東京都品川区
319万円/㎡ +17.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 172店舗兼共同住宅
🚉 最寄 五反田(400m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西五反田2丁目9番1
東京都品川区
319万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 700地積 248店舗兼共同住宅
🚉 最寄 五反田(270m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東五反田1丁目18番3外
東京都品川区
255万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 700地積 204店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 五反田(370m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小山3丁目137番6外
東京都品川区
228万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 201店舗兼住宅
🚉 最寄 武蔵小山(220m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上大崎1丁目444番68
東京都品川区
225万円/㎡ +17.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 210店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 目黒(500m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東品川2丁目3番14外
東京都品川区
217万円/㎡ +16.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 1,031事務所
🚉 最寄 天王洲アイル(240m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東大井5丁目500番23外
東京都品川区
207万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 188店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大井町(330m)
20162026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南大井3丁目6番20
東京都品川区
195万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 155事務所兼店舗
🚉 最寄 大森海岸(130m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
北品川1丁目123番4外
東京都品川区
193万円/㎡ +17.7%
建ぺい/容積 60% / 400地積 533共同住宅
🚉 最寄 北品川(380m)
20132026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
上大崎2丁目570番1
東京都品川区
183万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 126店舗
🚉 最寄 目黒(200m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東五反田5丁目60番288
東京都品川区
182万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 296共同住宅
🚉 最寄 五反田(570m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上大崎3丁目300番15
東京都品川区
172万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 513共同住宅
🚉 最寄 目黒(500m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上大崎2丁目270番70
東京都品川区
170万円/㎡ +14.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 248住宅
🚉 最寄 目黒(680m)
20122026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
荏原4丁目157番2外
東京都品川区
170万円/㎡ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 145店舗兼共同住宅
🚉 最寄 武蔵小山(400m)
20162026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
北品川五丁目628番2外
東京都品川区
165万円/㎡ +15.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,353共同住宅
🚉 最寄 大崎(530m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
大崎5丁目16番1
東京都品川区
163万円/㎡ +17.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 426共同住宅兼事務所
🚉 最寄 五反田(510m)
20162026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
戸越三丁目864番10
東京都品川区
163万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 230店舗兼共同住宅
🚉 最寄 戸越(1m)
20162025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上大崎二丁目270番70
東京都品川区
159万円/㎡ +14.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 248住宅
🚉 最寄 目黒(680m)
20132025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東五反田三丁目191番439
東京都品川区
158万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 276住宅兼車庫
🚉 最寄 高輪台(500m)
20212025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
東品川1丁目299番3
東京都品川区
149万円/㎡ +18.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,814共同住宅
🚉 最寄 天王洲アイル(850m)
20132026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平塚2丁目660番2
東京都品川区
145万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 148店舗兼銀行
🚉 最寄 戸越銀座(0m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大井3丁目4138番2外
東京都品川区
144万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 347店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 大井町(500m)
20202026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中延6丁目748番7
東京都品川区
144万円/㎡ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 222店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中延(150m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東大井1丁目1272番15
東京都品川区
143万円/㎡ +17.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 412事務所兼車庫
🚉 最寄 鮫洲(220m)
20142026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
東品川4丁目13番
東京都品川区
138万円/㎡ +20.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,655共同住宅
🚉 最寄 青物横丁(350m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平塚二丁目660番2
東京都品川区
138万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 148店舗兼銀行
🚉 最寄 戸越銀座(1m)
20202025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東五反田4丁目8番78
東京都品川区
137万円/㎡ +14.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 高輪台(450m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南大井3丁目105番2
東京都品川区
137万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 127倉庫、事務所兼住宅
🚉 最寄 大森(600m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北品川5丁目718番48
東京都品川区
132万円/㎡ +13.8%
建ぺい/容積 60% / 150地積 96住宅
🚉 最寄 北品川(630m)
20232026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南品川三丁目434番1外
東京都品川区
131万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 141店舗兼共同住宅
🚉 最寄 青物横丁(130m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北品川1丁目93番4外
東京都品川区
130万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 99店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北品川(130m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
西五反田4丁目552番10
東京都品川区
129万円/㎡ +14.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 112共同住宅
🚉 最寄 不動前(400m)
20112026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
小山台1丁目166番9
東京都品川区
129万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 255店舗兼共同住宅
🚉 最寄 武蔵小山(240m)
20182026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
旗の台1丁目161番23
東京都品川区
127万円/㎡ +16.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 198事務所、車庫兼共同住宅
🚉 最寄 旗の台(640m)
20172026年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
戸越五丁目10番4
東京都品川区
125万円/㎡ +13.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 127店舗兼共同住宅
🚉 最寄 戸越公園(230m)
20182025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中延二丁目294番5外
東京都品川区
124万円/㎡ +14.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 231建築中
🚉 最寄 荏原中延(70m)
20222025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大崎二丁目235番2
東京都品川区
124万円/㎡ +12.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 182店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大崎(500m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西五反田五丁目484番4
東京都品川区
123万円/㎡ +10.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 104店舗兼住宅
🚉 最寄 不動前(70m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
東品川三丁目42番2
東京都品川区
120万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 925店舗兼事務所
🚉 最寄 品川シーサイド(530m)
20132025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中延五丁目945番5
東京都品川区
119万円/㎡ +11.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 80店舗兼事務所
🚉 最寄 荏原町(120m)
20102025年の推移
東京都品川区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東中延2丁目445番3外
東京都品川区
118万円/㎡ +11.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 147店舗兼住宅
🚉 最寄 中延(170m)
20162026年の推移
東京都品川区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。