🗺️ 東京都文京区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都文京区の地価地点(68地点)

東京都文京区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は68地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜125万円/㎡144万円/㎡前後241万円/㎡〜
東京都文京区の地価地点(68地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
湯島3丁目420番1外
東京都文京区
525万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 156店舗兼事務所
🚉 最寄 上野広小路(120m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
後楽1丁目4番98外
東京都文京区
438万円/㎡ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 7,892事務所兼車庫
🚉 最寄 水道橋(400m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小石川1丁目2番5外
東京都文京区
425万円/㎡ +21.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 778店舗兼事務所
🚉 最寄 春日(0m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
小石川一丁目2番5外
東京都文京区
385万円/㎡ +18.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 778店舗兼事務所
🚉 最寄 春日(1m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本郷1丁目23番22外
東京都文京区
355万円/㎡ +18.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 112店舗兼事務所
🚉 最寄 都営水道橋(0m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本郷四丁目304番3外
東京都文京区
325万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 159店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 本郷三丁目(120m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
本駒込1丁目204番
東京都文京区
318万円/㎡ +17.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 733共同住宅
🚉 最寄 本駒込(180m)
20132026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本郷3丁目703番6外
東京都文京区
295万円/㎡ +18.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 242取壊中
🚉 最寄 本郷三丁目(230m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
本郷1丁目107番1
東京都文京区
290万円/㎡ +20.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,041共同住宅
🚉 最寄 都営水道橋(320m)
20132026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小石川2丁目30番14外
東京都文京区
262万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 469店舗兼共同住宅
🚉 最寄 春日(260m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本郷2丁目3番10
東京都文京区
246万円/㎡ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 151事務所
🚉 最寄 本郷三丁目(360m)
20122026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本駒込6丁目372番22
東京都文京区
246万円/㎡ +19.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 186事務所兼共同住宅
🚉 最寄 駒込(330m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
春日2丁目153番5外
東京都文京区
243万円/㎡ +19.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 175事務所
🚉 最寄 後楽園(670m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
小石川五丁目3番22
東京都文京区
241万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 143店舗兼事務所
🚉 最寄 茗荷谷(220m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
湯島一丁目304番3
東京都文京区
237万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 129店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 御茶ノ水(450m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
千石4丁目14番58
東京都文京区
236万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 166店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 千石(220m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
音羽2丁目207番4外
東京都文京区
235万円/㎡ +18.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 194店舗兼共同住宅
🚉 最寄 護国寺(70m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
白山2丁目107番11
東京都文京区
223万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 110店舗兼共同住宅
🚉 最寄 白山(450m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
白山一丁目90番6
東京都文京区
221万円/㎡ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 143店舗兼共同住宅
🚉 最寄 白山(80m)
20212025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
根津1丁目309番2
東京都文京区
215万円/㎡ +18.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 92店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 根津(60m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
千駄木3丁目42番15
東京都文京区
214万円/㎡ +19.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 471店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千駄木(0m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大塚三丁目5番3
東京都文京区
201万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 105店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 茗荷谷(310m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本駒込五丁目4番7
東京都文京区
197万円/㎡ +16.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 339店舗兼共同住宅
🚉 最寄 駒込(550m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
千駄木三丁目42番15
東京都文京区
197万円/㎡ +18.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 471店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千駄木(1m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本郷2丁目16番5外
東京都文京区
189万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 81店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本郷三丁目(240m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
関口一丁目44番16
東京都文京区
186万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 122事務所、店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(230m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本駒込6丁目211番
東京都文京区
174万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 60% / 150地積 538住宅
🚉 最寄 巣鴨(600m)
20252026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
湯島2丁目12番2
東京都文京区
173万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 157事務所兼住宅
🚉 最寄 本郷三丁目(540m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
千駄木2丁目1番3
東京都文京区
167万円/㎡ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 130店舗兼共同住宅
🚉 最寄 千駄木(60m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西片2丁目14番1外
東京都文京区
165万円/㎡ +17.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 372店舗、事務所兼共同住宅等
🚉 最寄 東大前(400m)
20132026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西片1丁目10番272
東京都文京区
161万円/㎡ +12.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 153住宅
🚉 最寄 春日(460m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
湯島4丁目23番4外
東京都文京区
160万円/㎡ +15.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 165住宅兼共同住宅
🚉 最寄 本郷三丁目(550m)
20162026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
目白台2丁目43番11
東京都文京区
156万円/㎡ +19.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 157店舗兼共同住宅
🚉 最寄 護国寺(500m)
20252026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本郷5丁目136番2外
東京都文京区
155万円/㎡ +18.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 250事務所兼住宅
🚉 最寄 本郷三丁目(280m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
湯島3丁目22番19
東京都文京区
152万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 108店舗兼事務所
🚉 最寄 湯島(60m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
本駒込二丁目28番86
東京都文京区
152万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 92事務所兼住宅
🚉 最寄 千石(130m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西片一丁目10番272
東京都文京区
151万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 153住宅
🚉 最寄 春日(460m)
20102025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
千駄木5丁目105番1外
東京都文京区
150万円/㎡ +18.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 191店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本駒込(670m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
千石2丁目201番25
東京都文京区
150万円/㎡ +18.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 132事務所兼共同住宅
🚉 最寄 千石(560m)
20162026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小石川2丁目19番19
東京都文京区
149万円/㎡ +16.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 335共同住宅
🚉 最寄 後楽園(270m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
千駄木3丁目635番67
東京都文京区
144万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 千駄木(310m)
20252026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
小石川5丁目17番12
東京都文京区
143万円/㎡ +16.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 327共同住宅、住宅兼事務所
🚉 最寄 茗荷谷(310m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
千石4丁目315番25
東京都文京区
141万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 231住宅
🚉 最寄 巣鴨(500m)
20162026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
弥生2丁目3番62
東京都文京区
140万円/㎡ +12.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 266住宅
🚉 最寄 根津(450m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
関口1丁目514番11
東京都文京区
139万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 82店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(190m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本駒込5丁目22番12
東京都文京区
138万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 175住宅
🚉 最寄 駒込(650m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大塚4丁目41番126外
東京都文京区
137万円/㎡ +15.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495共同住宅
🚉 最寄 新大塚(650m)
20152026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
千石4丁目43番6
東京都文京区
136万円/㎡ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 82事務所兼住宅
🚉 最寄 千石(250m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
小石川五丁目33番16
東京都文京区
136万円/㎡ +16.2%
建ぺい/容積 60% / 400地積 127店舗兼共同住宅
🚉 最寄 茗荷谷(560m)
20182025年の推移
東京都文京区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
白山1丁目137番6外
東京都文京区
135万円/㎡ +16.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 107事務所、作業所兼車庫等
🚉 最寄 白山(270m)
20112026年の推移
東京都文京区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。