🗺️ 東京都新宿区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都新宿区の地価地点(118地点)

東京都新宿区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は118地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全3ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜107万円/㎡161万円/㎡前後450万円/㎡〜
東京都新宿区の地価地点(118地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
新宿3丁目807番1外
東京都新宿区
4,200万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 900地積 1,245店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(0m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿3丁目30番13外
東京都新宿区
4,150万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 800地積 741店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿三丁目(0m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿1丁目7番3
東京都新宿区
2,330万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 1000地積 1,092店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(0m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿一丁目18番2
東京都新宿区
2,230万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 1000地積 235店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(170m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿3丁目5番2外
東京都新宿区
2,200万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 972店舗
🚉 最寄 新宿三丁目(0m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿三丁目5番2外
東京都新宿区
2,150万円/㎡ +10.8%
建ぺい/容積 80% / 800地積 972店舗
🚉 最寄 新宿三丁目(1m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿3丁目107番14
東京都新宿区
2,020万円/㎡ +9.2%
建ぺい/容積 80% / 800地積 327店舗
🚉 最寄 新宿(150m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿三丁目802番6外
東京都新宿区
1,860万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 900地積 488店舗
🚉 最寄 新宿(200m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿2丁目6番
東京都新宿区
1,420万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 1000地積 14,445事務所、店舗兼公会堂等
🚉 最寄 新宿(640m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿二丁目6番
東京都新宿区
1,380万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 1000地積 14,445事務所、店舗兼公会堂等
🚉 最寄 新宿(640m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿三丁目102番10外
東京都新宿区
1,330万円/㎡ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 800地積 322事務所、店舗兼劇場
🚉 最寄 新宿三丁目(120m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
歌舞伎町1丁目52番8外
東京都新宿区
988万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 80% / 900地積 401店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(450m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
歌舞伎町一丁目18番11外
東京都新宿区
958万円/㎡ +20.1%
建ぺい/容積 80% / 900地積 178店舗
🚉 最寄 新宿(340m)
20162025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿1丁目12番17
東京都新宿区
905万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 80% / 1000地積 263店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(350m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿2丁目78番1外
東京都新宿区
820万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 886店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿三丁目(220m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿7丁目737番14外
東京都新宿区
780万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 700地積 314事務所
🚉 最寄 新宿(410m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿三丁目141番3外
東京都新宿区
750万円/㎡ +11.6%
建ぺい/容積 80% / 800地積 808事務所
🚉 最寄 新宿(640m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
四谷1丁目9番2外
東京都新宿区
690万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 700地積 131店舗兼事務所
🚉 最寄 四ツ谷(170m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿七丁目122番1外
東京都新宿区
630万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 574店舗兼事務所
🚉 最寄 西新宿(190m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
四谷3丁目1番8
東京都新宿区
600万円/㎡ +15.4%
建ぺい/容積 80% / 700地積 533事務所
🚉 最寄 四谷三丁目(140m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
四谷三丁目1番8
東京都新宿区
545万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 700地積 533事務所
🚉 最寄 四谷三丁目(140m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高田馬場1丁目302番15
東京都新宿区
513万円/㎡ +11.8%
建ぺい/容積 80% / 700地積 149店舗
🚉 最寄 高田馬場(100m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿一丁目4番5外
東京都新宿区
507万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 700地積 484事務所
🚉 最寄 新宿御苑前(1m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高田馬場四丁目153番8外
東京都新宿区
450万円/㎡ +12.5%
建ぺい/容積 80% / 700地積 277店舗兼事務所
🚉 最寄 高田馬場(80m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿五丁目1017番
東京都新宿区
440万円/㎡ +17.6%
建ぺい/容積 80% / 800地積 348店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新宿三丁目(420m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
神楽坂2丁目12番18
東京都新宿区
431万円/㎡ +11.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 126店舗兼事務所
🚉 最寄 飯田橋(200m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
百人町一丁目61番5外
東京都新宿区
410万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 350店舗兼ホテル
🚉 最寄 新大久保(150m)
20192025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿3丁目6番19
東京都新宿区
370万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 80% / 800地積 101店舗
🚉 最寄 新宿三丁目(130m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿2丁目10番13外
東京都新宿区
355万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 700地積 84店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 新宿三丁目(300m)
20172026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大久保2丁目16番8外
東京都新宿区
349万円/㎡ +19.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 287事務所
🚉 最寄 東新宿(200m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
市谷本村町9番1外
東京都新宿区
348万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 434事務所、共同住宅兼試写室
🚉 最寄 市ケ谷(450m)
20172026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
信濃町8番16外
東京都新宿区
344万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 356店舗兼共同住宅
🚉 最寄 信濃町(280m)
20172026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿一丁目34番18
東京都新宿区
340万円/㎡ +19.3%
建ぺい/容積 80% / 700地積 216店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿御苑前(370m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿4丁目375番21外
東京都新宿区
334万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 171店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西新宿五丁目(90m)
20172026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高田馬場2丁目140番13外
東京都新宿区
330万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 204店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 高田馬場(450m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北新宿一丁目351番22
東京都新宿区
329万円/㎡ +13.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 84事務所
🚉 最寄 大久保(200m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
百人町1丁目193番5
東京都新宿区
327万円/㎡ +19.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 148店舗兼事務所
🚉 最寄 新大久保(160m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
歌舞伎町2丁目429番11
東京都新宿区
315万円/㎡ +17.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 335店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿(600m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿五丁目531番3
東京都新宿区
302万円/㎡ +17.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 102事務所
🚉 最寄 西新宿五丁目(390m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
高田馬場二丁目140番13外
東京都新宿区
296万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 204店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 高田馬場(450m)
20152025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
四谷坂町26番23
東京都新宿区
291万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 200事務所
🚉 最寄 曙橋(350m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
神楽坂6丁目64番
東京都新宿区
290万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 215店舗兼共同住宅
🚉 最寄 神楽坂(150m)
20172026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
歌舞伎町二丁目435番15
東京都新宿区
281万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 188事務所
🚉 最寄 東新宿(200m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
揚場町3番4外
東京都新宿区
280万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 127事務所、住宅兼店舗
🚉 最寄 飯田橋(200m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西早稲田二丁目660番4外
東京都新宿区
260万円/㎡ +23.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 529店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西早稲田(80m)
20142025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北新宿1丁目300番6
東京都新宿区
237万円/㎡ +19.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 238事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西新宿(440m)
20152026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
馬場下町62番17外
東京都新宿区
232万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 141店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 早稲田(70m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿1丁目31番28
東京都新宿区
230万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 113店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新宿御苑前(200m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
市谷柳町24番3
東京都新宿区
230万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 160共同住宅
🚉 最寄 牛込柳町(50m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大京町31番1外
東京都新宿区
226万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 271店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 千駄ケ谷(370m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。