🗺️ 東京都新宿区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都新宿区の地価地点(118地点)

東京都新宿区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は118地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全3ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜107万円/㎡161万円/㎡前後450万円/㎡〜
東京都新宿区の地価地点(118地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
神楽坂3丁目1番16
東京都新宿区
223万円/㎡ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 123店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 飯田橋(370m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山吹町332番10外
東京都新宿区
220万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 296店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(230m)
20132025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
若松町110番3
東京都新宿区
219万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 236店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 若松河田(300m)
20132026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高田馬場3丁目360番12
東京都新宿区
213万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 129店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 高田馬場(500m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
若松町110番3
東京都新宿区
210万円/㎡ +20.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 236店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 若松河田(300m)
20122025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新宿一丁目31番28
東京都新宿区
210万円/㎡ +15.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 113店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新宿御苑前(200m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西新宿七丁目118番11
東京都新宿区
206万円/㎡ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 600地積 200店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新宿(650m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
四谷三栄町9番9
東京都新宿区
201万円/㎡ +11.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 234事務所
🚉 最寄 四ツ谷(450m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
水道町52番8外
東京都新宿区
201万円/㎡ +18.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 261店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(250m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
歌舞伎町2丁目438番11
東京都新宿区
198万円/㎡ +15.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 115店舗
🚉 最寄 新宿(650m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南元町4番49
東京都新宿区
196万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 2,199共同住宅
🚉 最寄 信濃町(420m)
20122026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
市谷砂土原町2丁目7番1
東京都新宿区
196万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 280事務所
🚉 最寄 市ケ谷(700m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
山吹町331番8
東京都新宿区
193万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 169作業所兼事務所
🚉 最寄 早稲田(680m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新宿5丁目127番104
東京都新宿区
193万円/㎡ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 201店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿三丁目(400m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
住吉町16番5外
東京都新宿区
184万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 123店舗兼事務所
🚉 最寄 曙橋(200m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
高田馬場3丁目161番8
東京都新宿区
182万円/㎡ +13.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 197店舗
🚉 最寄 高田馬場(80m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
余丁町24番4
東京都新宿区
181万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 224事務所、車庫兼共同住宅
🚉 最寄 東新宿(600m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
市谷船河原町19番8外
東京都新宿区
175万円/㎡ +15.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,438共同住宅
🚉 最寄 飯田橋(680m)
20172025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
市谷仲之町13番
東京都新宿区
173万円/㎡ +11.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,688共同住宅
🚉 最寄 曙橋(210m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
舟町4番8
東京都新宿区
173万円/㎡ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 66店舗兼共同住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(200m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北新宿1丁目353番61
東京都新宿区
161万円/㎡ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 177事務所兼住宅
🚉 最寄 大久保(270m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
市谷左内町22番
東京都新宿区
157万円/㎡ +12.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 290ホテル
🚉 最寄 市ケ谷(330m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
下落合3丁目484番5
東京都新宿区
155万円/㎡ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 218店舗兼共同住宅
🚉 最寄 目白(800m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中町32番1
東京都新宿区
151万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 322住宅
🚉 最寄 牛込神楽坂(320m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北新宿一丁目353番61
東京都新宿区
151万円/㎡ +22.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 177事務所兼住宅
🚉 最寄 大久保(270m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
東五軒町15番1外
東京都新宿区
150万円/㎡ +15.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 661事務所
🚉 最寄 飯田橋(630m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
上落合2丁目524番17
東京都新宿区
142万円/㎡ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 107事務所、住宅兼倉庫
🚉 最寄 落合(180m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西早稲田1丁目410番160外
東京都新宿区
140万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 209店舗兼共同住宅
🚉 最寄 早稲田(840m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西早稲田2丁目656番6
東京都新宿区
139万円/㎡ +11.2%
建ぺい/容積 60% / 400地積 103住宅
🚉 最寄 西早稲田(120m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
中落合二丁目1113番4
東京都新宿区
139万円/㎡ +20.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 193事務所兼共同住宅
🚉 最寄 下落合(230m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿4丁目289番10
東京都新宿区
137万円/㎡ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 369店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西新宿五丁目(350m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中落合3丁目1556番1外
東京都新宿区
136万円/㎡ +19.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 217店舗兼共同住宅
🚉 最寄 落合南長崎(150m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
市谷甲良町35番2外
東京都新宿区
136万円/㎡ +13.3%
建ぺい/容積 60% / 300地積 219空地
🚉 最寄 牛込柳町(230m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下落合2丁目417番21
東京都新宿区
131万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 396共同住宅
🚉 最寄 目白(450m)
20182026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西新宿8丁目139番17
東京都新宿区
128万円/㎡ +12.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 303事務所兼住宅
🚉 最寄 西新宿(200m)
20182026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
若葉1丁目19番18
東京都新宿区
127万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 140住宅
🚉 最寄 四ツ谷(680m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大京町6番8
東京都新宿区
125万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 201住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(300m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
愛住町7番12
東京都新宿区
118万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 102共同住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(190m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
矢来町35番5
東京都新宿区
117万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 300地積 115住宅
🚉 最寄 神楽坂(350m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大京町6番8
東京都新宿区
117万円/㎡ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 201住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(300m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
早稲田鶴巻町523番6
東京都新宿区
113万円/㎡ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 400地積 197建築中
🚉 最寄 早稲田(300m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新宿6丁目438番6
東京都新宿区
110万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 212住宅
🚉 最寄 東新宿(560m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
四谷三栄町15番6
東京都新宿区
110万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 236住宅
🚉 最寄 四ツ谷(550m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
赤城下町69番2外
東京都新宿区
109万円/㎡ +13.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 140住宅
🚉 最寄 神楽坂(350m)
20212026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
高田馬場1丁目182番32外
東京都新宿区
107万円/㎡ +15.1%
建ぺい/容積 60% / 300地積 205共同住宅
🚉 最寄 高田馬場(390m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
余丁町52番8
東京都新宿区
107万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 300地積 201共同住宅
🚉 最寄 若松河田(250m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
西新宿5丁目498番2
東京都新宿区
102万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 132住宅
🚉 最寄 西新宿五丁目(500m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中落合一丁目1859番9外
東京都新宿区
102万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 130店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西武中井(150m)
20102025年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北新宿4丁目22番30
東京都新宿区
101万円/㎡ +9.7%
建ぺい/容積 60% / 400地積 161共同住宅
🚉 最寄 東中野(750m)
20112026年の推移
東京都新宿区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
富久町59番208
東京都新宿区
100万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 86住宅兼共同住宅
🚉 最寄 新宿御苑前(700m)
20162026年の推移
東京都新宿区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。