地価公示 2026商業地商業地域
223万円/㎡▲ +16.8%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 123㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 飯田橋(370m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
220万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 296㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(230m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
219万円/㎡▲ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 236㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 若松河田(300m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
213万円/㎡▲ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 129㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 高田馬場(500m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
210万円/㎡▲ +20.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 236㎡店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 若松河田(300m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
210万円/㎡▲ +15.4%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 113㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新宿御苑前(200m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
206万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 200㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新宿(650m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
201万円/㎡▲ +11.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 234㎡事務所
🚉 最寄 四ツ谷(450m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
201万円/㎡▲ +18.2%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 261㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 江戸川橋(250m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
198万円/㎡▲ +15.1%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 115㎡店舗
🚉 最寄 新宿(650m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
196万円/㎡▲ +11.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 2,199㎡共同住宅
🚉 最寄 信濃町(420m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
196万円/㎡▲ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 280㎡事務所
🚉 最寄 市ケ谷(700m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
193万円/㎡▲ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 169㎡作業所兼事務所
🚉 最寄 早稲田(680m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
193万円/㎡▲ +17.0%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 201㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 新宿三丁目(400m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
184万円/㎡▲ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 123㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 曙橋(200m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
182万円/㎡▲ +13.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 197㎡店舗
🚉 最寄 高田馬場(80m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
181万円/㎡▲ +13.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 224㎡事務所、車庫兼共同住宅
🚉 最寄 東新宿(600m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種住居地域
175万円/㎡▲ +15.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,438㎡共同住宅
🚉 最寄 飯田橋(680m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
173万円/㎡▲ +11.6%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 1,688㎡共同住宅
🚉 最寄 曙橋(210m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
173万円/㎡▲ +15.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 66㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(200m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
161万円/㎡▲ +15.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 177㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 大久保(270m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
157万円/㎡▲ +12.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 290㎡ホテル
🚉 最寄 市ケ谷(330m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
155万円/㎡▲ +15.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 218㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 目白(800m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
151万円/㎡▲ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 322㎡住宅
🚉 最寄 牛込神楽坂(320m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
151万円/㎡▲ +22.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 177㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 大久保(270m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地準工業地域
150万円/㎡▲ +15.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 661㎡事務所
🚉 最寄 飯田橋(630m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
142万円/㎡▲ +17.4%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 107㎡事務所、住宅兼倉庫
🚉 最寄 落合(180m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
140万円/㎡▲ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 209㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 早稲田(840m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
139万円/㎡▲ +11.2%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 103㎡住宅
🚉 最寄 西早稲田(120m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
139万円/㎡▲ +20.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 193㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 下落合(230m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
137万円/㎡▲ +16.1%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 369㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西新宿五丁目(350m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
136万円/㎡▲ +19.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 217㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 落合南長崎(150m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
136万円/㎡▲ +13.3%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 219㎡空地
🚉 最寄 牛込柳町(230m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
131万円/㎡▲ +10.1%
建ぺい/容積 60% / 150%地積 396㎡共同住宅
🚉 最寄 目白(450m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
128万円/㎡▲ +12.3%
建ぺい/容積 80% / 500%地積 303㎡事務所兼住宅
🚉 最寄 西新宿(200m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
127万円/㎡▲ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 140㎡住宅
🚉 最寄 四ツ谷(680m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
125万円/㎡▲ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 201㎡住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(300m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
118万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 102㎡共同住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(190m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
117万円/㎡▲ +10.4%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 115㎡住宅
🚉 最寄 神楽坂(350m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
117万円/㎡▲ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 201㎡住宅
🚉 最寄 四谷三丁目(300m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
113万円/㎡▲ +13.6%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 197㎡建築中
🚉 最寄 早稲田(300m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
110万円/㎡▲ +11.1%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 212㎡住宅
🚉 最寄 東新宿(560m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
110万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 236㎡住宅
🚉 最寄 四ツ谷(550m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
109万円/㎡▲ +13.8%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 140㎡住宅
🚉 最寄 神楽坂(350m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
107万円/㎡▲ +15.1%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 205㎡共同住宅
🚉 最寄 高田馬場(390m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
107万円/㎡▲ +12.2%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 201㎡共同住宅
🚉 最寄 若松河田(250m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種住居地域
102万円/㎡▲ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 132㎡住宅
🚉 最寄 西新宿五丁目(500m)
東京都新宿区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
102万円/㎡▲ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 130㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西武中井(150m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
101万円/㎡▲ +9.7%
建ぺい/容積 60% / 400%地積 161㎡共同住宅
🚉 最寄 東中野(750m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
100万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 86㎡住宅兼共同住宅
🚉 最寄 新宿御苑前(700m)
東京都新宿区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。