🗺️ 東京都中央区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

東京都中央区の地価地点(94地点)

東京都中央区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は94地点すべてを表示。 下の一覧は5194地点目(全2ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜197万円/㎡315万円/㎡前後1,050万円/㎡〜
東京都中央区の地価地点(94地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋室町4丁目3番12
東京都中央区
342万円/㎡ +14.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 157店舗兼事務所
🚉 最寄 新日本橋(200m)
20222026年の推移
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地価公示 2026商業地商業地域
日本橋茅場町2丁目10番3
東京都中央区
341万円/㎡ +18.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 148店舗兼事務所
🚉 最寄 茅場町(100m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新川2丁目101番10外
東京都中央区
339万円/㎡ +16.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 458事務所兼駐車場
🚉 最寄 八丁堀(380m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東日本橋3丁目10番5外
東京都中央区
332万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 426店舗、事務所兼駐車場
🚉 最寄 馬喰横山(70m)
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地価公示 2026商業地商業地域
築地2丁目1404番6
東京都中央区
329万円/㎡ +18.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 241店舗、事務所兼住宅等
🚉 最寄 築地(90m)
20232026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
新富一丁目5番1
東京都中央区
319万円/㎡ +24.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 207店舗兼事務所
🚉 最寄 新富町(190m)
20192025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
月島三丁目1009番外
東京都中央区
315万円/㎡ +22.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 84店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 月島(200m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
銀座三丁目205番10
東京都中央区
314万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 54店舗兼事務所
🚉 最寄 東銀座(100m)
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地価公示 2026商業地商業地域
勝どき4丁目201番
東京都中央区
300万円/㎡ +14.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 471店舗兼共同住宅
🚉 最寄 勝どき(120m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
日本橋堀留町一丁目1番22
東京都中央区
295万円/㎡ +14.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 268店舗、事務所兼駐車場
🚉 最寄 小伝馬町(400m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
佃3丁目202番2
東京都中央区
285万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 533共同住宅
🚉 最寄 月島(180m)
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋人形町2丁目21番10
東京都中央区
285万円/㎡ +18.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 147店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 人形町(160m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
八丁堀二丁目6番14
東京都中央区
284万円/㎡ +23.5%
建ぺい/容積 80% / 700地積 171店舗兼事務所
🚉 最寄 八丁堀(100m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
日本橋人形町二丁目21番10
東京都中央区
265万円/㎡ +23.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 147店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 人形町(160m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
明石町528番2
東京都中央区
253万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 60% / 400地積 435診療所、共同住宅兼事務所
🚉 最寄 築地(430m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
築地七丁目3番14
東京都中央区
247万円/㎡ +24.1%
建ぺい/容積 80% / 500地積 133店舗兼事務所
🚉 最寄 築地(400m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋富沢町10番11
東京都中央区
242万円/㎡ +18.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 111事務所
🚉 最寄 人形町(280m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
月島3丁目912番
東京都中央区
232万円/㎡ +18.4%
建ぺい/容積 80% / 500地積 74店舗兼倉庫
🚉 最寄 月島(300m)
20142026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
入船3丁目15番1外
東京都中央区
227万円/㎡ +19.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 162店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 新富町(210m)
20162026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
日本橋浜町二丁目54番1
東京都中央区
226万円/㎡ +19.6%
建ぺい/容積 80% / 700地積 144店舗兼共同住宅
🚉 最寄 浜町(260m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
勝どき五丁目1004番
東京都中央区
207万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 60% / 400地積 919店舗兼共同住宅
🚉 最寄 勝どき(570m)
20192025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
築地3丁目1209番6外
東京都中央区
206万円/㎡ +19.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 225店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 築地(130m)
20162026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
日本橋蛎殻町一丁目26番10外
東京都中央区
204万円/㎡ +23.6%
建ぺい/容積 80% / 500地積 117事務所
🚉 最寄 水天宮前(210m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
晴海2丁目107番
東京都中央区
200万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 400地積 7,250事務所兼店舗
🚉 最寄 勝どき(780m)
20172026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋人形町1丁目5番59
東京都中央区
199万円/㎡ +19.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 107事務所
🚉 最寄 人形町(120m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
月島3丁目2503番
東京都中央区
197万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 558共同住宅
🚉 最寄 勝どき(500m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋馬喰町2丁目3番20
東京都中央区
197万円/㎡ +18.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 128事務所、住宅兼車庫
🚉 最寄 浅草橋(300m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋箱崎町20番33外
東京都中央区
196万円/㎡ +19.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 226事務所兼駐車場
🚉 最寄 水天宮前(220m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
勝どき3丁目419番1
東京都中央区
195万円/㎡ +14.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 799共同住宅兼店舗
🚉 最寄 勝どき(200m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
佃2丁目208番1
東京都中央区
191万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 742共同住宅
🚉 最寄 月島(230m)
20102026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
日本橋中洲10番2
東京都中央区
190万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 80% / 500地積 880共同住宅
🚉 最寄 水天宮前(370m)
20162026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
月島三丁目2503番
東京都中央区
185万円/㎡ +14.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 558共同住宅
🚉 最寄 勝どき(500m)
20112025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
湊一丁目16番2
東京都中央区
185万円/㎡ +25.0%
建ぺい/容積 80% / 500地積 127店舗兼事務所
🚉 最寄 八丁堀(250m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新川1丁目208番4
東京都中央区
178万円/㎡ +20.3%
建ぺい/容積 80% / 500地積 138事務所、工場兼住宅
🚉 最寄 茅場町(450m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋蛎殻町2丁目13番15
東京都中央区
170万円/㎡ +18.9%
建ぺい/容積 80% / 700地積 140事務所
🚉 最寄 水天宮前(130m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種住居地域
晴海三丁目106番
東京都中央区
161万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 400地積 1,882事務所
🚉 最寄 勝どき(560m)
20182025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東日本橋二丁目12番23外
東京都中央区
154万円/㎡ +23.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 94事務所
🚉 最寄 東日本橋(250m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
晴海5丁目1番4
東京都中央区
152万円/㎡ +10.9%
建ぺい/容積 80% / 500地積 4,158共同住宅兼駐車場
🚉 最寄 勝どき(900m)
20172026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
日本橋箱崎町35番2
東京都中央区
146万円/㎡ +23.7%
建ぺい/容積 80% / 500地積 169事務所
🚉 最寄 水天宮前(250m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地商業地域
晴海五丁目1番4
東京都中央区
144万円/㎡ +10.8%
建ぺい/容積 80% / 500地積 4,158共同住宅兼駐車場
🚉 最寄 勝どき(900m)
20142025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
月島2丁目1618番
東京都中央区
143万円/㎡ +12.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 82事務所、作業所兼住宅
🚉 最寄 月島(300m)
20112026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
佃一丁目20番1外
東京都中央区
135万円/㎡ +14.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 73住宅
🚉 最寄 月島(420m)
20102025年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
佃3丁目22番9
東京都中央区
131万円/㎡ +15.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 59住宅
🚉 最寄 月島(160m)
20182026年の推移
東京都中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
日本橋浜町2丁目67番9
東京都中央区
131万円/㎡ +20.2%
建ぺい/容積 80% / 500地積 58店舗兼共同住宅
🚉 最寄 浜町(150m)
20222026年の推移
東京都中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。