🗺️ 千葉県船橋市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県船橋市の地価地点(156地点)

千葉県船橋市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は156地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全4ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜11.1万円/㎡16.7万円/㎡前後37.5万円/㎡〜
千葉県船橋市の地価地点(156地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
本町4丁目1178番23外
千葉県船橋市
292万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 237店舗
🚉 最寄 船橋(100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本町4丁目1241番7
千葉県船橋市
215万円/㎡ +16.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 152店舗
🚉 最寄 船橋(250m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
前原西2丁目586番
千葉県船橋市
156万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 226店舗兼事務所
🚉 最寄 津田沼(180m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
前原西2丁目586番
千葉県船橋市
149万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 226店舗兼事務所
🚉 最寄 津田沼(180m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町5丁目1306番11
千葉県船橋市
121万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 315店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 船橋(80m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町1丁目1682番7外
千葉県船橋市
92.3万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 238店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船橋(550m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
印内町599番3外
千葉県船橋市
91.4万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 238店舗兼事務所
🚉 最寄 西船橋(60m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町6丁目1329番2
千葉県船橋市
82.2万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 230店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 船橋(350m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西船4丁目287番3
千葉県船橋市
70万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 235店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西船橋(250m)
20162026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
西船4丁目287番3
千葉県船橋市
67万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 235店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 西船橋(250m)
20162025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
湊町1丁目2424番30外
千葉県船橋市
64.4万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 253店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船橋(800m)
20152026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本町4丁目1235番6
千葉県船橋市
64万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 330店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船橋(370m)
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本町7丁目1114番2
千葉県船橋市
63.1万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 369店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船橋(400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本町2丁目2325番10
千葉県船橋市
62万円/㎡ +12.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 333事務所
🚉 最寄 船橋(780m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地近隣商業地域
本町5丁目1457番1
千葉県船橋市
58.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,203共同住宅
🚉 最寄 船橋(350m)
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
本中山2丁目227番2外
千葉県船橋市
56.1万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 210店舗、診療所、事務所、共同住宅
🚉 最寄 下総中山(120m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南本町2340番5
千葉県船橋市
50.4万円/㎡ +12.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 199店舗兼共同住宅
🚉 最寄 船橋(820m)
20152026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東船橋2丁目2006番8
千葉県船橋市
49.1万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 205店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東船橋(100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
本町7丁目1113番6
千葉県船橋市
48.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 船橋(530m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本郷町456番1外
千葉県船橋市
46万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 947事務所兼保育所
🚉 最寄 西船橋(700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
本町4丁目1519番1
千葉県船橋市
45万円/㎡ +7.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 151住宅
🚉 最寄 船橋(650m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
本町4丁目1519番1
千葉県船橋市
43.2万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 300地積 151住宅
🚉 最寄 船橋(650m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東船橋3丁目3014番11
千葉県船橋市
41.1万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 150地積 197住宅
🚉 最寄 東船橋(300m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
前原西2丁目276番1外
千葉県船橋市
40.3万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 124店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 津田沼(430m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
葛飾町2丁目410番2外
千葉県船橋市
40.2万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 393診療所兼住宅
🚉 最寄 西船橋(300m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
山野町116番1
千葉県船橋市
40万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,054共同住宅
🚉 最寄 西船橋(500m)
20122026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
宮本5丁目466番3外
千葉県船橋市
40万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 82店舗兼住宅
🚉 最寄 大神宮下(270m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
本中山1丁目100番5
千葉県船橋市
38.4万円/㎡ +10.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 129事務所
🚉 最寄 下総中山(400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東船橋1丁目2004番17
千葉県船橋市
38.3万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 50% / 150地積 175住宅
🚉 最寄 東船橋(400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東船橋4丁目3022番5
千葉県船橋市
38万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 50% / 150地積 188住宅
🚉 最寄 東船橋(350m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本中山3丁目583番7
千葉県船橋市
37.7万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 下総中山(500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本中山6丁目35番2外
千葉県船橋市
37.5万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 原木中山(280m)
20152026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
市場2丁目2140番1外
千葉県船橋市
37.4万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,742店舗
🚉 最寄 船橋(1,200m)
20162026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西船5丁目448番2
千葉県船橋市
36万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 西船橋(600m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西船5丁目448番2
千葉県船橋市
35.2万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 西船橋(600m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
習志野台2丁目49番19
千葉県船橋市
35万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 198店舗兼住宅
🚉 最寄 北習志野(340m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
前原西2丁目265番6
千葉県船橋市
34.2万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 津田沼(650m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本中山5丁目25番13
千葉県船橋市
34万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 92住宅
🚉 最寄 下総中山(900m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
前原西2丁目265番6
千葉県船橋市
34万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 津田沼(650m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本郷町625番3
千葉県船橋市
33.2万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 西船橋(800m)
20192026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
前原東3丁目303番71
千葉県船橋市
33.2万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 185住宅
🚉 最寄 津田沼(650m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮本6丁目1814番5
千葉県船橋市
31.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 176住宅
🚉 最寄 船橋(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
海神3丁目682番11
千葉県船橋市
31.3万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 海神(600m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西船1丁目564番20
千葉県船橋市
31.1万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 西船橋(920m)
20152026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
市場5丁目2402番2外
千葉県船橋市
31万円/㎡ +10.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,001店舗
🚉 最寄 東船橋(800m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
東中山2丁目247番12
千葉県船橋市
29.7万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 東中山(460m)
20192026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
市場1丁目2600番10
千葉県船橋市
29.4万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 船橋(1,100m)
20182025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
海神3丁目805番140
千葉県船橋市
29万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 海神(690m)
20102026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮本8丁目830番16
千葉県船橋市
28.8万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 169住宅
🚉 最寄 船橋競馬場(400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東中山1丁目208番2
千葉県船橋市
28.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 東中山(250m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。