🗺️ 千葉県船橋市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県船橋市の地価地点(156地点)

千葉県船橋市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は156地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全4ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜11.1万円/㎡16.7万円/㎡前後37.5万円/㎡〜
千葉県船橋市の地価地点(156地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
二宮2丁目80番113
千葉県船橋市
15.3万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 236住宅
🚉 最寄 薬園台(700m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
夏見台6丁目7番72
千葉県船橋市
15万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 126住宅
🚉 最寄 船橋(3,200m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二宮1丁目602番39
千葉県船橋市
14.9万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 327住宅
🚉 最寄 前原(1,000m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
田喜野井4丁目893番15
千葉県船橋市
14.3万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 薬園台(950m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
飯山満町3丁目1709番72
千葉県船橋市
13.9万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 169住宅
🚉 最寄 薬園台(1,200m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
芝山7丁目136番45
千葉県船橋市
13.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 203住宅
🚉 最寄 北習志野(1,200m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
日の出1丁目5番23
千葉県船橋市
13.7万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 船橋(1,700m)
20162025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
丸山5丁目18番27外
千葉県船橋市
13.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 171住宅
🚉 最寄 馬込沢(230m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新高根5丁目3228番85
千葉県船橋市
13.5万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 122住宅
🚉 最寄 高根公団(350m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
馬込西2丁目1031番25
千葉県船橋市
13.3万円/㎡ +7.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 140住宅
🚉 最寄 馬込沢(900m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
丸山5丁目18番27外
千葉県船橋市
13.3万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 171住宅
🚉 最寄 馬込沢(230m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
七林町437番38
千葉県船橋市
13万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 139住宅
🚉 最寄 習志野(1,100m)
20132026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
坪井西1丁目720番46
千葉県船橋市
13万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 152住宅
🚉 最寄 船橋日大前(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上山町2丁目308番4
千葉県船橋市
12.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 146住宅
🚉 最寄 船橋法典(1,000m)
20102026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
習志野1丁目318番14
千葉県船橋市
12.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 118住宅
🚉 最寄 習志野(1,600m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上山町3丁目531番40
千葉県船橋市
12.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 185住宅
🚉 最寄 馬込沢(1,200m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
飯山満町2丁目419番15
千葉県船橋市
12万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 247住宅
🚉 最寄 飯山満(1,700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二和東5丁目79番93
千葉県船橋市
12万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 104住宅
🚉 最寄 二和向台(500m)
20182026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
二和東6丁目103番141
千葉県船橋市
11.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 二和向台(400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
田喜野井7丁目1113番13
千葉県船橋市
11.9万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 薬園台(1,700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前貝塚町772番1
千葉県船橋市
11.9万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 112住宅
🚉 最寄 塚田(1,000m)
20162026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
飯山満町3丁目1374番32
千葉県船橋市
11.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 99住宅
🚉 最寄 飯山満(800m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
二和東6丁目103番141
千葉県船橋市
11.7万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 二和向台(400m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
藤原7丁目425番168
千葉県船橋市
11.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 40% / 80地積 116住宅
🚉 最寄 馬込沢(650m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新高根6丁目911番7
千葉県船橋市
11.1万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 171住宅
🚉 最寄 高根公団(950m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上山町2丁目489番7
千葉県船橋市
11万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 185住宅
🚉 最寄 船橋法典(1,600m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
丸山3丁目183番98
千葉県船橋市
10.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 157住宅
🚉 最寄 馬込沢(1,500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
三山6丁目781番7
千葉県船橋市
10.6万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 薬園台(2,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
三山9丁目679番88
千葉県船橋市
10.6万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 110住宅
🚉 最寄 実籾(1,300m)
20142026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松が丘1丁目726番21
千葉県船橋市
10.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 194住宅
🚉 最寄 高根木戸(1,300m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新高根2丁目2765番68
千葉県船橋市
10.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 155住宅
🚉 最寄 高根公団(1,100m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
三山4丁目338番7
千葉県船橋市
10.2万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180住宅
🚉 最寄 薬園台(2,000m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
習志野台8丁目1887番4外
千葉県船橋市
10.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 817事務所兼荷捌所
🚉 最寄 船橋日大前(1,300m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
三咲2丁目267番16
千葉県船橋市
10.2万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 三咲(700m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
習志野4丁目87番1
千葉県船橋市
10万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,938倉庫兼事務所
🚉 最寄 習志野(2,300m)
20202026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南三咲2丁目411番276
千葉県船橋市
10万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 100住宅
🚉 最寄 滝不動(480m)
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤原6丁目465番57
千葉県船橋市
9.6万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 148住宅
🚉 最寄 馬込沢(1,800m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大穴南1丁目626番17
千葉県船橋市
9.1万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 253住宅
🚉 最寄 滝不動(700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
咲が丘4丁目634番36
千葉県船橋市
8.9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 105住宅
🚉 最寄 二和向台(900m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
藤原3丁目287番1
千葉県船橋市
8.7万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,009倉庫
🚉 最寄 船橋法典(1,900m)
20192026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
咲が丘2丁目650番45
千葉県船橋市
8.7万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 151住宅
🚉 最寄 二和向台(1,200m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
金杉7丁目1357番48
千葉県船橋市
8.3万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 126住宅
🚉 最寄 滝不動(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
咲が丘1丁目397番169
千葉県船橋市
8.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 125住宅
🚉 最寄 鎌ヶ谷大仏(1,000m)
20202026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
松が丘2丁目746番50
千葉県船橋市
8.2万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 147住宅
🚉 最寄 高根木戸(2,000m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
金杉6丁目1472番7
千葉県船橋市
8.1万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 滝不動(1,200m)
20212026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大穴北3丁目213番43
千葉県船橋市
7.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 155住宅
🚉 最寄 三咲(1,700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
小室町3237番
千葉県船橋市
7.4万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 小室(650m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
松が丘3丁目763番57
千葉県船橋市
7.4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 219住宅
🚉 最寄 高根木戸(2,400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大穴北2丁目259番43
千葉県船橋市
7.2万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 142住宅
🚉 最寄 三咲(1,900m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
八木が谷3丁目566番248
千葉県船橋市
7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 158住宅
🚉 最寄 二和向台(1,900m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。