🗺️ 千葉県船橋市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県船橋市の地価地点(156地点)

千葉県船橋市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は156地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全4ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜11.1万円/㎡16.7万円/㎡前後37.5万円/㎡〜
千葉県船橋市の地価地点(156地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
海神町南1丁目1422番5
千葉県船橋市
28.6万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 西船橋(800m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
海神4丁目466番3
千葉県船橋市
28.2万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 134住宅
🚉 最寄 海神(350m)
20162026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
宮本4丁目225番1
千葉県船橋市
28.2万円/㎡ +11.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 船橋競馬場(330m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
西浦2丁目6番2外
千葉県船橋市
28万円/㎡ +9.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 26,607倉庫兼事務所
🚉 最寄 二俣新町(1,300m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
夏見3丁目1032番8
千葉県船橋市
27.8万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 船橋(1,200m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
印内2丁目257番5
千葉県船橋市
27.3万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 西船橋(1,300m)
20132026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北本町2丁目881番10
千葉県船橋市
27万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 新船橋(860m)
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
夏見4丁目345番10
千葉県船橋市
26.5万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 106住宅
🚉 最寄 船橋(1,600m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
前原西1丁目566番43
千葉県船橋市
25.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 津田沼(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南本町2402番463外
千葉県船橋市
25万円/㎡ +10.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 77住宅
🚉 最寄 船橋(1,300m)
20172026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
浜町1丁目4番67
千葉県船橋市
24.9万円/㎡ +8.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 132住宅
🚉 最寄 船橋競馬場(500m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
夏見台2丁目672番41
千葉県船橋市
24.5万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 船橋(2,500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
湊町3丁目2720番293
千葉県船橋市
24.4万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 224住宅
🚉 最寄 船橋(1,600m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
海神町東1丁目1039番2
千葉県船橋市
23.9万円/㎡ +9.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 西船橋(1,300m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西船2丁目731番7
千葉県船橋市
23.8万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 京成西船(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
習志野台2丁目66番11
千葉県船橋市
23.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 北習志野(900m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤原2丁目336番6
千葉県船橋市
22.9万円/㎡ +9.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 155住宅
🚉 最寄 船橋法典(380m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
前原東2丁目134番20
千葉県船橋市
22.6万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 137住宅
🚉 最寄 前原(520m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
夏見台1丁目728番31
千葉県船橋市
22.3万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 船橋(2,200m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
日の出2丁目11番
千葉県船橋市
22万円/㎡ +15.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 13,484倉庫、事務所兼工場
🚉 最寄 船橋(2,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
前原西7丁目756番35
千葉県船橋市
21.6万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 154住宅
🚉 最寄 前原(420m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
薬円台5丁目739番3外
千葉県船橋市
21.3万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 薬園台(220m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
坪井東2丁目1382番6
千葉県船橋市
21.2万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 154住宅
🚉 最寄 船橋日大前(650m)
20132026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
薬円台4丁目266番7
千葉県船橋市
21万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 習志野(450m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山手2丁目504番15
千葉県船橋市
20.8万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 新船橋(1,100m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
習志野台4丁目555番10
千葉県船橋市
20.4万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 習志野(850m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
習志野台1丁目1073番5
千葉県船橋市
20.4万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 高根木戸(500m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
前原東5丁目62番99外
千葉県船橋市
20.1万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 前原(800m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
芝山3丁目1255番13
千葉県船橋市
19.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 飯山満(700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
高瀬町62番7
千葉県船橋市
19.8万円/㎡ +13.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,300工場
🚉 最寄 南船橋(2,700m)
20192026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西習志野1丁目872番29
千葉県船橋市
19.5万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 168住宅
🚉 最寄 高根木戸(500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前貝塚町1012番24
千葉県船橋市
19.4万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 152住宅
🚉 最寄 塚田(800m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
古作4丁目939番3
千葉県船橋市
19.1万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 40% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 西船橋(2,000m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
栄町2丁目2番17
千葉県船橋市
18.8万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 238倉庫兼事務所
🚉 最寄 船橋(2,500m)
20172026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
習志野台6丁目22番18
千葉県船橋市
18.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 習志野(1,500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西習志野2丁目846番27
千葉県船橋市
18.4万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 233住宅
🚉 最寄 北習志野(640m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
夏見台3丁目958番41外
千葉県船橋市
18.3万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 148住宅
🚉 最寄 船橋(2,700m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
習志野台7丁目1583番29
千葉県船橋市
18.2万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 船橋日大前(970m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
駿河台2丁目2767番21
千葉県船橋市
18万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 東船橋(1,100m)
20122026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
夏見6丁目217番4
千葉県船橋市
17.8万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 船橋(2,500m)
20162026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
前貝塚町366番58
千葉県船橋市
17.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 192住宅
🚉 最寄 塚田(950m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
潮見町20番3
千葉県船橋市
17.6万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 60% / 300地積 5,460倉庫
🚉 最寄 二俣新町(2,200m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
高根台6丁目1455番6
千葉県船橋市
17.4万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 高根木戸(250m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
薬円台1丁目21番9
千葉県船橋市
16.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 116住宅
🚉 最寄 薬園台(580m)
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
藤原1丁目183番49
千葉県船橋市
16.4万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 船橋法典(1,000m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
習志野台5丁目24番19
千葉県船橋市
16.1万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 習志野(1,400m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
芝山1丁目334番106
千葉県船橋市
16.1万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 173住宅
🚉 最寄 飯山満(500m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
習志野台5丁目24番19
千葉県船橋市
15.8万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 習志野(1,400m)
20102025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
二和東6丁目124番6外
千葉県船橋市
15.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 221店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 二和向台(160m)
20162025年の推移
千葉県船橋市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
三山8丁目588番125
千葉県船橋市
15.6万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 77店舗兼住宅
🚉 最寄 京成大久保(1,500m)
20112026年の推移
千葉県船橋市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。