🗺️ 千葉県市川市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県市川市の地価地点(112地点)

千葉県市川市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は112地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全3ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜18.8万円/㎡27.6万円/㎡前後45.5万円/㎡〜
千葉県市川市の地価地点(112地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
新井2丁目19番11
千葉県市川市
36.6万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 南行徳(960m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新浜1丁目8番2
千葉県市川市
35.9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 101住宅
🚉 最寄 行徳(850m)
20172026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
広尾1丁目16番4
千葉県市川市
35.8万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 南行徳(1,400m)
20192026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
本塩1948番2
千葉県市川市
35.7万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 妙典(830m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
入船7番7
千葉県市川市
35.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 行徳(960m)
20202025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大和田4丁目1237番4
千葉県市川市
34.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 134住宅
🚉 最寄 本八幡(1,500m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
鬼高2丁目1402番1外
千葉県市川市
34.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 下総中山(1,100m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大洲4丁目4041番12
千葉県市川市
34.7万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 121住宅
🚉 最寄 市川(1,100m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
二俣新町17番9外
千葉県市川市
34万円/㎡ +11.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 17,607工場
🚉 最寄 二俣新町(1,100m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
菅野5丁目1683番5
千葉県市川市
34万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 145住宅
🚉 最寄 本八幡(1,800m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
田尻1丁目487番8
千葉県市川市
33万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,652倉庫
🚉 最寄 原木中山(1,300m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北方2丁目808番18
千葉県市川市
32.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 136住宅
🚉 最寄 本八幡(1,600m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
稲荷木1丁目416番5
千葉県市川市
31.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 108住宅
🚉 最寄 本八幡(1,300m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
二俣717番73
千葉県市川市
30.4万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,305事務所兼倉庫
🚉 最寄 二俣新町(550m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
河原722番11外
千葉県市川市
30.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 妙典(1,000m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南行徳4丁目5番3
千葉県市川市
28.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 南行徳(1,200m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
高谷新町9番5外
千葉県市川市
28万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 21,123工場
🚉 最寄 二俣新町(1,900m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福栄4丁目3767番225
千葉県市川市
27.6万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 123住宅
🚉 最寄 南行徳(1,700m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中山2丁目566番3外
千葉県市川市
27.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 144住宅
🚉 最寄 下総中山(750m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大洲2丁目169番8
千葉県市川市
27.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 117住宅
🚉 最寄 本八幡(1,900m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中山2丁目566番3外
千葉県市川市
26.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 144住宅
🚉 最寄 下総中山(750m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
本北方1丁目898番8
千葉県市川市
26.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 200住宅
🚉 最寄 本八幡(1,800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
高浜町3番3
千葉県市川市
26.4万円/㎡ +13.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,156作業場兼事務所
🚉 最寄 市川塩浜(1,800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
田尻4丁目472番5
千葉県市川市
26.3万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 原木中山(700m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
若宮1丁目23番2
千葉県市川市
25.2万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 下総中山(930m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東菅野4丁目899番28
千葉県市川市
24.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 155住宅
🚉 最寄 本八幡(1,900m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
稲荷木3丁目714番36
千葉県市川市
24.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 113住宅
🚉 最寄 本八幡(1,800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
原木1丁目397番8外
千葉県市川市
24.5万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 原木中山(600m)
20122025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
堀之内3丁目111番1
千葉県市川市
23.6万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 北国分(420m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
原木3丁目728番28
千葉県市川市
22.9万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 112住宅
🚉 最寄 西船橋(1,200m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若宮2丁目343番4
千葉県市川市
22.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 145住宅
🚉 最寄 下総中山(1,500m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮久保1丁目10番14
千葉県市川市
22万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 116住宅
🚉 最寄 本八幡(2,100m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宮久保1丁目10番14
千葉県市川市
21.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 116住宅
🚉 最寄 本八幡(2,100m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
本北方2丁目1049番22
千葉県市川市
21.5万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 126住宅
🚉 最寄 下総中山(2,100m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若宮3丁目281番7
千葉県市川市
21.4万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 183住宅
🚉 最寄 下総中山(1,800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宮久保3丁目534番33
千葉県市川市
21.3万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 109住宅
🚉 最寄 本八幡(2,100m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
国分1丁目780番13
千葉県市川市
20.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 115住宅
🚉 最寄 市川(2,000m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真間5丁目559番2外
千葉県市川市
20.2万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 市川(1,700m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
南大野3丁目18番111外
千葉県市川市
19万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 207住宅
🚉 最寄 市川大野(900m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北国分4丁目2793番17
千葉県市川市
18.8万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 132住宅
🚉 最寄 北国分(650m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
原木4丁目1427番95
千葉県市川市
18.3万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 原木中山(1,300m)
20172026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南大野1丁目18番115外
千葉県市川市
18.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 113住宅
🚉 最寄 市川大野(1,600m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮久保5丁目1323番6
千葉県市川市
17.4万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 134住宅
🚉 最寄 本八幡(2,700m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北国分1丁目2483番8
千葉県市川市
16.9万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 120住宅
🚉 最寄 矢切(750m)
20152026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中国分4丁目680番1
千葉県市川市
16万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 40% / 80地積 162住宅
🚉 最寄 矢切(1,600m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曽谷5丁目1244番11
千葉県市川市
15.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 122住宅
🚉 最寄 市川(3,800m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
曽谷1丁目190番1
千葉県市川市
15.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 50% / 100地積 103住宅
🚉 最寄 本八幡(2,500m)
20202025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曽谷3丁目1218番5
千葉県市川市
15.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 156住宅
🚉 最寄 本八幡(2,700m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中国分5丁目627番72
千葉県市川市
15.4万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 40% / 80地積 179住宅
🚉 最寄 矢切(1,100m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大野町1丁目443番11
千葉県市川市
15.1万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 156住宅
🚉 最寄 市川大野(1,100m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。