🗺️ 千葉県市川市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県市川市の地価地点(112地点)

千葉県市川市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は112地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全3ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜18.8万円/㎡27.6万円/㎡前後45.5万円/㎡〜
千葉県市川市の地価地点(112地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
八幡2丁目131番2
千葉県市川市
278万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 205店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 本八幡(0m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
八幡2丁目131番2
千葉県市川市
272万円/㎡ +6.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 205店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 本八幡(0m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
市川1丁目550番7外
千葉県市川市
194万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 201店舗兼診療所
🚉 最寄 市川(120m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八幡3丁目1703番1
千葉県市川市
186万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本八幡(300m)
20192026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南八幡4丁目170番1外
千葉県市川市
162万円/㎡ +6.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本八幡(170m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
市川1丁目1070番7外
千葉県市川市
140万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 380店舗、事務所、共同住宅
🚉 最寄 市川(180m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
行徳駅前2丁目17番3
千葉県市川市
131万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 639店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 行徳(90m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
行徳駅前2丁目13番3外
千葉県市川市
121万円/㎡ +8.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 543店舗
🚉 最寄 行徳(80m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南八幡4丁目187番4
千葉県市川市
113万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 132店舗兼住宅
🚉 最寄 本八幡(200m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地商業地域
市川1丁目1037番1
千葉県市川市
110万円/㎡ +16.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 990共同住宅
🚉 最寄 市川(400m)
20252026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
新田4丁目1237番2外
千葉県市川市
101万円/㎡ +6.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 162診療所兼共同住宅
🚉 最寄 市川(230m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
八幡2丁目1659番3外
千葉県市川市
100万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 112店舗、事務所、共同住宅
🚉 最寄 本八幡(180m)
20152025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南行徳1丁目20番7
千葉県市川市
83.1万円/㎡ +10.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 259店舗兼事務所
🚉 最寄 南行徳(0m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南八幡4丁目182番5
千葉県市川市
81.5万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 165店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本八幡(400m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
八幡1丁目70番3外
千葉県市川市
54万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 333住宅
🚉 最寄 本八幡(400m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八幡1丁目558番4外
千葉県市川市
53.8万円/㎡ +9.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 230事務所
🚉 最寄 本八幡(600m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
市川南3丁目1933番35
千葉県市川市
49.8万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 市川(450m)
20242025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
菅野2丁目141番13外
千葉県市川市
49万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 本八幡(1,100m)
20192026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
菅野2丁目141番13外
千葉県市川市
48.9万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 本八幡(1,100m)
20192025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
妙典5丁目116番2外
千葉県市川市
47.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 719共同住宅
🚉 最寄 妙典(850m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
新田2丁目1223番1
千葉県市川市
46万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 市川(650m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
新田2丁目1223番1
千葉県市川市
45.5万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 市川(650m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
東菅野1丁目539番6
千葉県市川市
45.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 198住宅
🚉 最寄 本八幡(1,000m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
八幡4丁目702番4外
千葉県市川市
45万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 272住宅
🚉 最寄 本八幡(870m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
南行徳1丁目5番18
千葉県市川市
45万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198共同住宅
🚉 最寄 南行徳(550m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南八幡1丁目65番15
千葉県市川市
44.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 120住宅
🚉 最寄 本八幡(580m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
市川南4丁目2102番1
千葉県市川市
44.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168共同住宅
🚉 最寄 市川(800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南八幡3丁目231番4外
千葉県市川市
44.3万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 本八幡(480m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平田1丁目135番1
千葉県市川市
44万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 本八幡(750m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
相之川3丁目3番44
千葉県市川市
43.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 南行徳(560m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
行徳駅前4丁目16番4
千葉県市川市
43.8万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 258共同住宅
🚉 最寄 行徳(800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南行徳2丁目6番81
千葉県市川市
43.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 南行徳(550m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菅野3丁目1番7
千葉県市川市
43.5万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 155住宅
🚉 最寄 市川(1,000m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真間2丁目810番2
千葉県市川市
43.5万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 176住宅
🚉 最寄 市川(1,000m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
福栄1丁目14番13
千葉県市川市
43万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165事務所兼住宅
🚉 最寄 南行徳(900m)
20132026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東大和田1丁目3709番2
千葉県市川市
42.6万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 本八幡(800m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
福栄1丁目14番13
千葉県市川市
42.5万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165事務所兼住宅
🚉 最寄 南行徳(900m)
20132025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
末広1丁目7番9外
千葉県市川市
42.2万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210共同住宅
🚉 最寄 行徳(630m)
20162026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種住居地域
香取1丁目4番15
千葉県市川市
42万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 356店舗兼共同住宅
🚉 最寄 行徳(1,000m)
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
菅野4丁目1302番7
千葉県市川市
40.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 153住宅
🚉 最寄 本八幡(1,500m)
20142026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
市川3丁目55番2
千葉県市川市
40万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 147住宅
🚉 最寄 市川(1,200m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
塩浜3丁目17番12
千葉県市川市
40万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 26,455倉庫兼事務所
🚉 最寄 市川塩浜(1,200m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東菅野3丁目697番8外
千葉県市川市
39.8万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 145住宅
🚉 最寄 本八幡(1,400m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
末広2丁目11番7
千葉県市川市
39.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241住宅
🚉 最寄 行徳(770m)
20102025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
塩焼2丁目17番20
千葉県市川市
38.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 138住宅
🚉 最寄 妙典(650m)
20222025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
欠真間1丁目9番9
千葉県市川市
38.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 南行徳(1,000m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宝1丁目14番4
千葉県市川市
38.2万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 行徳(1,600m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
香取2丁目7番24
千葉県市川市
38.1万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195共同住宅
🚉 最寄 行徳(700m)
20112026年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
塩浜1丁目7番1外
千葉県市川市
37.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 65,954倉庫、事務所
🚉 最寄 市川塩浜(1,400m)
20232025年の推移
千葉県市川市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
平田3丁目1452番14
千葉県市川市
37.2万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 93住宅
🚉 最寄 本八幡(920m)
20212025年の推移
千葉県市川市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。