🗺️ 千葉県千葉市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

千葉県千葉市の地価地点(328地点)

千葉県千葉市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は328地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全7ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜7.8万円/㎡11.4万円/㎡前後27.1万円/㎡〜
千葉県千葉市の地価地点(328地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
松波1丁目19番5
千葉県千葉市中央区
33.9万円/㎡ +8.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 西千葉(650m)
20112026年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
朝日ケ丘3丁目2533番21
千葉県千葉市花見川区
16.5万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 187住宅
🚉 最寄 新検見川(1,200m)
20112026年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
稲毛3丁目1598番5
千葉県千葉市稲毛区
16.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 京成稲毛(250m)
20102025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
新港112番
千葉県千葉市美浜区
11.7万円/㎡ +14.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,333工場
🚉 最寄 稲毛海岸(2,100m)
20112026年の推移
千葉県千葉市美浜区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜木北1丁目116番34外
千葉県千葉市若葉区
9.2万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 161住宅
🚉 最寄 桜木(400m)
20162026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
誉田町2丁目20番686
千葉県千葉市緑区
5.5万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 誉田(800m)
20102025年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
弁天3丁目90番15
千葉県千葉市中央区
33.5万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 千葉(700m)
20112026年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小仲台9丁目877番94
千葉県千葉市稲毛区
16.3万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 稲毛(1,600m)
20112026年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
畑町662番53
千葉県千葉市花見川区
14.2万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 150地積 169住宅
🚉 最寄 新検見川(1,500m)
20102025年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新港225番22
千葉県千葉市美浜区
9.4万円/㎡ +15.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,652倉庫
🚉 最寄 稲毛海岸(3,400m)
20182026年の推移
千葉県千葉市美浜区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千城台北2丁目10番7
千葉県千葉市若葉区
9万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 232住宅
🚉 最寄 千城台北(450m)
20112026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
土気町1669番54
千葉県千葉市緑区
5.4万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 166住宅
🚉 最寄 土気(750m)
20222026年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
登戸5丁目10番3
千葉県千葉市中央区
33.5万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 379住宅
🚉 最寄 西千葉(700m)
20102025年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
天台4丁目78番9
千葉県千葉市稲毛区
15.3万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210住宅
🚉 最寄 稲毛(2,500m)
20112026年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
朝日ケ丘4丁目3168番30
千葉県千葉市花見川区
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 150地積 195住宅
🚉 最寄 新検見川(1,300m)
20102025年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若松町480番3
千葉県千葉市若葉区
8.8万円/㎡ +8.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 148住宅
🚉 最寄 都賀(1,200m)
20112026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新港22番外
千葉県千葉市美浜区
8.4万円/㎡ +15.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 35,203工場
🚉 最寄 千葉みなと(900m)
20112026年の推移
千葉県千葉市美浜区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大膳野町4番279
千葉県千葉市緑区
5.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 誉田(1,700m)
20102025年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央4丁目16番1外
千葉県千葉市中央区
33.3万円/㎡ +9.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 464事務所
🚉 最寄 千葉(1,200m)
20112026年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
天台1丁目1080番4
千葉県千葉市稲毛区
14.7万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 238住宅
🚉 最寄 西千葉(2,300m)
20102025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
畑町1435番46
千葉県千葉市花見川区
12.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 141住宅
🚉 最寄 新検見川(1,900m)
20112026年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
小倉台7丁目1074番16
千葉県千葉市若葉区
8.8万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 50% / 100地積 245住宅
🚉 最寄 千城台北(450m)
20102025年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
新港51番
千葉県千葉市美浜区
8.4万円/㎡ +16.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 68,994倉庫
🚉 最寄 千葉みなと(1,700m)
20162026年の推移
千葉県千葉市美浜区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大椎町1251番179
千葉県千葉市緑区
4.7万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 166住宅
🚉 最寄 土気(1,400m)
20102025年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
長洲1丁目56番7
千葉県千葉市中央区
32.8万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 229店舗兼共同住宅
🚉 最寄 本千葉(150m)
20142025年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
小中台町309番6
千葉県千葉市稲毛区
14.3万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 148住宅
🚉 最寄 稲毛(1,600m)
20112026年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
朝日ケ丘1丁目2592番11
千葉県千葉市花見川区
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 150地積 165住宅
🚉 最寄 新検見川(2,000m)
20102025年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
千城台西1丁目20番9
千葉県千葉市若葉区
8.6万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 50% / 100地積 237住宅
🚉 最寄 千城台北(600m)
20102025年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
新港197番8外
千葉県千葉市美浜区
7.5万円/㎡ +14.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 5,007工場
🚉 最寄 稲毛海岸(3,300m)
20102025年の推移
千葉県千葉市美浜区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
高津戸町2番56
千葉県千葉市緑区
4.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 100地積 222住宅
🚉 最寄 土気(720m)
20102025年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
登戸3丁目213番3
千葉県千葉市中央区
32.2万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 千葉(1,000m)
20112026年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
稲毛町5丁目453番
千葉県千葉市稲毛区
14.2万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 京成稲毛(1,000m)
20102025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
柏井1丁目1660番24
千葉県千葉市花見川区
12万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 191住宅
🚉 最寄 八千代台(1,400m)
20112026年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜木3丁目245番10
千葉県千葉市若葉区
8.6万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 132住宅
🚉 最寄 千葉(5,100m)
20202026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
越智町1701番23
千葉県千葉市緑区
3.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 192住宅
🚉 最寄 誉田(3,000m)
20112026年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
松波2丁目11番83
千葉県千葉市中央区
31.6万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 145店舗兼事務所
🚉 最寄 西千葉(300m)
20102025年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地工業地域
園生町369番10
千葉県千葉市稲毛区
12.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 925店舗
🚉 最寄 稲毛(3,200m)
20242025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
畑町454番82
千葉県千葉市花見川区
11.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 174住宅
🚉 最寄 新検見川(2,300m)
20082026年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
貝塚1丁目1327番105
千葉県千葉市若葉区
8.4万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 都賀(1,400m)
20102025年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
大野台1丁目5番18外
千葉県千葉市緑区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 10,591工場
🚉 最寄 土気(4,600m)
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
登戸1丁目10番14外
千葉県千葉市中央区
30.6万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 116店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 千葉(800m)
20102025年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
宮野木町835番87
千葉県千葉市稲毛区
11.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 150地積 164住宅
🚉 最寄 稲毛(2,300m)
20102025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
作新台1丁目1532番183
千葉県千葉市花見川区
11.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 180住宅
🚉 最寄 八千代台(1,700m)
20102025年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
千城台東2丁目30番8
千葉県千葉市若葉区
8.3万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 50% / 100地積 215住宅
🚉 最寄 千城台(800m)
20202026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
高津戸町45番68
千葉県千葉市緑区
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 土気(1,500m)
20102025年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
栄町22番13
千葉県千葉市中央区
29.1万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 202店舗
🚉 最寄 千葉(450m)
20112026年の推移
千葉県千葉市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
園生町989番5外
千葉県千葉市稲毛区
11.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 稲毛(1,800m)
20102025年の推移
千葉県千葉市稲毛区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
さつきが丘2丁目5番9
千葉県千葉市花見川区
11.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 245住宅
🚉 最寄 新検見川(2,800m)
20112026年の推移
千葉県千葉市花見川区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
若松町2376番7
千葉県千葉市若葉区
8.1万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 175住宅
🚉 最寄 小倉台(900m)
20112026年の推移
千葉県千葉市若葉区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
越智町184番2外
千葉県千葉市緑区
1.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 717住宅
🚉 最寄 土気(3,500m)
20222026年の推移
千葉県千葉市緑区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。