🗺️ 埼玉県さいたま市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

埼玉県さいたま市の地価地点(338地点)

埼玉県さいたま市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は338地点すべてを表示。 下の一覧は251300地点目(全7ページ中6ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜12.8万円/㎡18.9万円/㎡前後41.4万円/㎡〜
埼玉県さいたま市の地価地点(338地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025住宅地準工業地域
辻7丁目738番4
埼玉県さいたま市南区
25.1万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 100住宅
🚉 最寄 北戸田(1,200m)
20132025年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
大成町4丁目580番4
埼玉県さいたま市北区
17.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 日進(1,100m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大字大牧字梅所1470番6
埼玉県さいたま市緑区
14.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 101住宅
🚉 最寄 東浦和(1,600m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字南中丸字合野谷787番6外
埼玉県さいたま市見沼区
10.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 111住宅
🚉 最寄 大和田(2,200m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字南下新井字番場1079番2
埼玉県さいたま市岩槻区
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 315住宅
🚉 最寄 岩槻(3,200m)
20222026年の推移
埼玉県さいたま市岩槻区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東岸町21番1
埼玉県さいたま市浦和区
42.1万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,722共同住宅
🚉 最寄 南浦和(600m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上小町357番2
埼玉県さいたま市大宮区
37.5万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 140住宅
🚉 最寄 大宮(1,200m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
四谷1丁目302番6
埼玉県さいたま市南区
25万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 西浦和(1,200m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
本町西4丁目1242番11
埼玉県さいたま市中央区
23.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 北与野(1,600m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
奈良町25番3
埼玉県さいたま市北区
16.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 宮原(900m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
松木2丁目5番13
埼玉県さいたま市緑区
14万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 50% / 100地積 237住宅
🚉 最寄 東浦和(2,800m)
20132025年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
深作3丁目39番9
埼玉県さいたま市見沼区
10.3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 東大宮(3,000m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価調査 2025住宅地
大字平林寺字東793番3外
埼玉県さいたま市岩槻区
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 578住宅
🚉 最寄 岩槻(2,600m)
20122025年の推移
埼玉県さいたま市岩槻区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北浦和1丁目39番2
埼玉県さいたま市浦和区
41.8万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 北浦和(400m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
天沼町1丁目233番6
埼玉県さいたま市大宮区
34.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 107住宅
🚉 最寄 大宮(1,400m)
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
曲本4丁目51番2外
埼玉県さいたま市南区
24.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 武蔵浦和(1,400m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
上峰4丁目409番1外
埼玉県さいたま市中央区
18.4万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 958事務所兼倉庫
🚉 最寄 与野本町(950m)
20162025年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
吉野町1丁目362番10
埼玉県さいたま市北区
16.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 180共同住宅
🚉 最寄 宮原(1,500m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
松木3丁目37番10
埼玉県さいたま市緑区
13.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 100地積 157住宅
🚉 最寄 東浦和(2,800m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字御蔵字大ケ谷戸1325番6
埼玉県さいたま市見沼区
10.3万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 216住宅
🚉 最寄 北浦和(4,400m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字慈恩寺字入山802番1
埼玉県さいたま市岩槻区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 830住宅
🚉 最寄 東岩槻(2,500m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市岩槻区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本太1丁目92番8
埼玉県さいたま市浦和区
40.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 浦和(850m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北袋町1丁目279番3
埼玉県さいたま市大宮区
33万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 125住宅
🚉 最寄 さいたま新都心(1,000m)
20172026年の推移
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
太田窪5丁目1794番14
埼玉県さいたま市南区
24.7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 99住宅
🚉 最寄 南浦和(1,300m)
20132025年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
桜丘2丁目1546番5
埼玉県さいたま市中央区
17万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 与野本町(1,300m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
日進町1丁目217番27
埼玉県さいたま市北区
14.1万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 129住宅
🚉 最寄 日進(1,500m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
馬場1丁目23番7
埼玉県さいたま市緑区
13.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 100地積 138住宅
🚉 最寄 東浦和(3,500m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大字中川字寺前339番22
埼玉県さいたま市見沼区
10.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 117住宅
🚉 最寄 大宮(4,100m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
上木崎2丁目126番19
埼玉県さいたま市浦和区
39.6万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 与野(400m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
東町2丁目136番4
埼玉県さいたま市大宮区
32.1万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 102事務所
🚉 最寄 大宮(1,100m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
大字太田窪字不動入2244番46
埼玉県さいたま市南区
22.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 119住宅
🚉 最寄 南浦和(2,000m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
円阿弥4丁目607番4
埼玉県さいたま市中央区
16.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 139住宅
🚉 最寄 北与野(2,000m)
20162026年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
日進町1丁目66番4
埼玉県さいたま市北区
14万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201共同住宅
🚉 最寄 大宮(3,400m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字三室字北宿2365番2
埼玉県さいたま市緑区
11.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 262住宅
🚉 最寄 北浦和(4,000m)
20142025年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
堀崎町498番3外
埼玉県さいたま市見沼区
10.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 大和田(1,400m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
常盤5丁目41番1
埼玉県さいたま市浦和区
39.4万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293住宅
🚉 最寄 北浦和(900m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大成町1丁目282番2外
埼玉県さいたま市大宮区
31.4万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 大宮(1,200m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字大谷口字細野990番5
埼玉県さいたま市南区
22万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 浦和(2,700m)
20242026年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
桜丘1丁目1789番1
埼玉県さいたま市中央区
16.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 100地積 102住宅
🚉 最寄 与野本町(1,300m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
吉野町2丁目207番18
埼玉県さいたま市北区
13.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 宮原(2,300m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字三室字西宿1426番2
埼玉県さいたま市緑区
11.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 152住宅
🚉 最寄 北浦和(3,200m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
卸町1丁目32番
埼玉県さいたま市見沼区
8.7万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,640事務所兼倉庫
🚉 最寄 七里(2,700m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
元町1丁目232番1
埼玉県さいたま市浦和区
39.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 北浦和(750m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
大成町1丁目282番2外
埼玉県さいたま市大宮区
30.8万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 大宮(1,200m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市大宮区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字太田窪字善前南3211番
埼玉県さいたま市南区
18.9万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 東浦和(2,100m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上峰2丁目281番3
埼玉県さいたま市中央区
16.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 100地積 165住宅
🚉 最寄 与野本町(1,200m)
20102025年の推移
埼玉県さいたま市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
吉野町1丁目409番55
埼玉県さいたま市北区
13.2万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 宮原(2,200m)
20162026年の推移
埼玉県さいたま市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
大字大崎字松原前2806番1外
埼玉県さいたま市緑区
6.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 770住宅
🚉 最寄 浦和美園(2,300m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市緑区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
染谷1丁目250番
埼玉県さいたま市見沼区
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,063住宅
🚉 最寄 大宮(5,600m)
20112026年の推移
埼玉県さいたま市見沼区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
針ヶ谷1丁目23番3
埼玉県さいたま市浦和区
37.1万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 142住宅
🚉 最寄 北浦和(850m)
20162026年の推移
埼玉県さいたま市浦和区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。