🗺️ 栃木県宇都宮市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

栃木県宇都宮市の地価地点(222地点)

栃木県宇都宮市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は222地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全5ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜4.2万円/㎡6.3万円/㎡前後11.4万円/㎡〜
栃木県宇都宮市の地価地点(222地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
駅前通り3丁目17番
栃木県宇都宮市
53万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,274建築中
🚉 最寄 宇都宮(0m)
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東宿郷1丁目4番1
栃木県宇都宮市
43.3万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,430ホテル
🚉 最寄 宇都宮(380m)
20202026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東宿郷1丁目4番1
栃木県宇都宮市
42.6万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,430ホテル
🚉 最寄 宇都宮(380m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
池上町1番3
栃木県宇都宮市
32.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 600地積 231店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(570m)
20122026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
池上町1番3
栃木県宇都宮市
32.1万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 231店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(570m)
20122025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
東宿郷4丁目2番15外
栃木県宇都宮市
31.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,797店舗兼事務所
🚉 最寄 宇都宮(800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
江野町2番11外
栃木県宇都宮市
28万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 102店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(230m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大通り2丁目4番4外
栃木県宇都宮市
25.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 636事務所
🚉 最寄 宇都宮(600m)
20202025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東宿郷2丁目9番8
栃木県宇都宮市
21.9万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 100店舗
🚉 最寄 宇都宮(450m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
二荒町4番16
栃木県宇都宮市
20.5万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 80% / 600地積 135店舗兼事務所
🚉 最寄 宇都宮(1,000m)
20232025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元今泉4丁目19番2
栃木県宇都宮市
19.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 919店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宇都宮(700m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
伝馬町3101番1外
栃木県宇都宮市
19.1万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 644事務所兼駐車場
🚉 最寄 東武宇都宮(220m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
元今泉1丁目3番1
栃木県宇都宮市
16.7万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 442店舗兼共同住宅
🚉 最寄 宇都宮(550m)
20222026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
中央1丁目11番15外
栃木県宇都宮市
16.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 137店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
東宿郷3丁目3番11
栃木県宇都宮市
16万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,000m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通り5丁目3番14外
栃木県宇都宮市
15.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 宇都宮(600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
宮園町2番4
栃木県宇都宮市
15.8万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 101店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(250m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
栄町6番16
栃木県宇都宮市
15.5万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 93店舗兼事務所
🚉 最寄 宇都宮(1,100m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
伝馬町1295番5
栃木県宇都宮市
15.5万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 600地積 63店舗兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(300m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
栄町6番16
栃木県宇都宮市
15.4万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 93店舗兼事務所
🚉 最寄 宇都宮(1,100m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中央本町1番37
栃木県宇都宮市
15.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 149店舗兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
宿郷5丁目9番9
栃木県宇都宮市
15.1万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,000m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
今泉1丁目66番1
栃木県宇都宮市
15万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 110店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 宇都宮(430m)
20142025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
小幡2丁目2652番1
栃木県宇都宮市
14.7万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 456店舗兼事務所
🚉 最寄 東武宇都宮(900m)
20122026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
中今泉2丁目11番5外
栃木県宇都宮市
14.5万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,640共同住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,400m)
20172026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
元今泉5丁目7番8
栃木県宇都宮市
14.1万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 417共同住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,300m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
元今泉2丁目32番6
栃木県宇都宮市
14万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 宇都宮(850m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
塙田1丁目17番
栃木県宇都宮市
13.9万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 145事務所兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,100m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
桜5丁目2797番1外
栃木県宇都宮市
13.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 362空地
🚉 最寄 東武宇都宮(1,600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
城東2丁目27番1外
栃木県宇都宮市
13.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 574店舗
🚉 最寄 宇都宮(1,500m)
20172025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
一条3丁目1218番1
栃木県宇都宮市
13.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 752事務所
🚉 最寄 東武宇都宮(600m)
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
中今泉4丁目27番5
栃木県宇都宮市
13.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 222住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,100m)
20192026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
元今泉7丁目17番4
栃木県宇都宮市
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 217住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,900m)
20132025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
城東2丁目16番2
栃木県宇都宮市
13.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 191住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,300m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
西1丁目1530番2
栃木県宇都宮市
12.6万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 214店舗兼事務所
🚉 最寄 東武宇都宮(600m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
泉町2915番1外
栃木県宇都宮市
12.3万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 437店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地工業地域
陽東6丁目950番201
栃木県宇都宮市
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 157住宅
🚉 最寄 宇大陽東キャンパス(450m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
二番町1番13外
栃木県宇都宮市
12.1万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 144事務所
🚉 最寄 宇都宮(900m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
陽東4丁目4320番12
栃木県宇都宮市
11.8万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 661店舗
🚉 最寄 陽東3丁目(120m)
20152026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
旭2丁目3458番7
栃木県宇都宮市
11.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 442店舗兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
昭和2丁目439番4
栃木県宇都宮市
11.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,000m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
竹林町字猿沢684番3外
栃木県宇都宮市
11.5万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,087店舗
🚉 最寄 宇都宮(2,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
城東2丁目26番3外
栃木県宇都宮市
11.4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,757店舗
🚉 最寄 宇都宮(1,600m)
20192026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
中今泉5丁目24番11
栃木県宇都宮市
11.4万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 668店舗
🚉 最寄 宇都宮(2,700m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
今泉4丁目137番外
栃木県宇都宮市
11.4万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 宇都宮(900m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
昭和2丁目439番4
栃木県宇都宮市
11.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
東塙田2丁目215番
栃木県宇都宮市
11.2万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 257事務所
🚉 最寄 宇都宮(1,500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
戸祭元町14番
栃木県宇都宮市
10.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 294住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
西2丁目1240番11
栃木県宇都宮市
10.6万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 85店舗兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(430m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
泉が丘2丁目2616番143
栃木県宇都宮市
10.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 (650m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。