🗺️ 栃木県宇都宮市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

栃木県宇都宮市の地価地点(222地点)

栃木県宇都宮市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は222地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全5ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜4.2万円/㎡6.3万円/㎡前後11.4万円/㎡〜
栃木県宇都宮市の地価地点(222地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下栗町字追金仏834番34
栃木県宇都宮市
5.8万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 193住宅
🚉 最寄 宇都宮(4,500m)
20162026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
今宮2丁目131番1
栃木県宇都宮市
5.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 西川田(1,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西川田町字上原939番12
栃木県宇都宮市
5.8万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 238住宅
🚉 最寄 江曽島(1,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
鶴田町字免ノ内1508番2
栃木県宇都宮市
5.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 鶴田(2,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
下岡本町字釜井台3744番3
栃木県宇都宮市
5.7万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 40% / 60地積 240住宅
🚉 最寄 岡本(1,700m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
豊郷台2丁目6番11
栃木県宇都宮市
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 194住宅
🚉 最寄 宇都宮(6,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西川田南1丁目1413番46
栃木県宇都宮市
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 西川田(630m)
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
中岡本町字下台4070番
栃木県宇都宮市
5.5万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 427住宅
🚉 最寄 岡本(750m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
若松原1丁目1093番3
栃木県宇都宮市
5.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 雀宮(1,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
江曽島町1336番30
栃木県宇都宮市
5.5万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 156住宅
🚉 最寄 江曽島(2,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
下栗町字東原2292番21
栃木県宇都宮市
5.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 150住宅
🚉 最寄 宇都宮(5,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
雀の宮1丁目127番46
栃木県宇都宮市
5.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 雀宮(550m)
20152026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
さつき3丁目18番60
栃木県宇都宮市
5.4万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 雀宮(2,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
横田新町8番14
栃木県宇都宮市
5.3万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 雀宮(2,300m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
南町691番12
栃木県宇都宮市
5.2万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 雀宮(1,600m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
城南2丁目10番10
栃木県宇都宮市
5.1万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 雀宮(2,500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
駒生町字山ノ越1115番7
栃木県宇都宮市
5.1万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 40% / 60地積 157住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(4,000m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
細谷町字上細谷576番18
栃木県宇都宮市
5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 40% / 60地積 193住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(5,500m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
上横田町字大房林776番29
栃木県宇都宮市
4.9万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 宇都宮(4,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宝木町2丁目字西岡1035番9
栃木県宇都宮市
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(5,600m)
20162026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西川田町字辻ノ内278番8
栃木県宇都宮市
4.7万円/㎡ +0.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 131住宅
🚉 最寄 西川田(950m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
砥上町字北原342番2
栃木県宇都宮市
4.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 247住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(4,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
鶴田町字長峰1704番9
栃木県宇都宮市
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 60地積 248住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(3,500m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
中岡本町字鳥沢2663番17
栃木県宇都宮市
4.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 岡本(1,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
川田町字草倉780番6
栃木県宇都宮市
4.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,726事務所兼倉庫
🚉 最寄 宇都宮(3,300m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
駒生町字狹又1406番8
栃木県宇都宮市
4.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 40% / 60地積 333住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(4,600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
瑞穂1丁目18番6
栃木県宇都宮市
4.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 282住宅
🚉 最寄 雀宮(5,900m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
宝木町2丁目字山崎990番5
栃木県宇都宮市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 206住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(5,500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
野沢町字三の沢10番93
栃木県宇都宮市
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(6,300m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
清原台1丁目241番6
栃木県宇都宮市
4.1万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 ゆいの杜西(260m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
茂原町字多功神1109番6
栃木県宇都宮市
4.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 雀宮(2,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
富士見が丘3丁目255番108
栃木県宇都宮市
3.8万円/㎡ -0.3%
建ぺい/容積 50% / 80地積 186住宅
🚉 最寄 宇都宮(4,000m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
下平出町字三井寺144番8
栃木県宇都宮市
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 408住宅
🚉 最寄 平石中央小学校前(130m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
石井町字岡2557番7
栃木県宇都宮市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 278住宅
🚉 最寄 平石中央小学校前(900m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西の宮1丁目3268番53
栃木県宇都宮市
3.5万円/㎡ -0.8%
建ぺい/容積 40% / 60地積 238住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(4,500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
白沢町字児坂下2021番46
栃木県宇都宮市
3.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 岡本(3,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
田野町字割田595番225
栃木県宇都宮市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(8,100m)
20132025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
白沢町字中道519番4
栃木県宇都宮市
2.9万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 321住宅
🚉 最寄 岡本(3,700m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025工業地工業地域
平出町字上野3737番4外
栃木県宇都宮市
2.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 8,115倉庫兼事務所
🚉 最寄 宇都宮(5,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
下砥上町字八斗蒔748番4
栃木県宇都宮市
2.7万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 421住宅
🚉 最寄 鶴田(1,700m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
平出工業団地41番2
栃木県宇都宮市
2.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 41,256工場
🚉 最寄 宇都宮(3,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
瑞穂3丁目4番21
栃木県宇都宮市
2.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,310工場
🚉 最寄 雀宮(5,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
中岡本町字上山3103番2
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 324住宅
🚉 最寄 岡本(2,000m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
関堀町字東土用地985番6
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 209住宅
🚉 最寄 宇都宮(5,900m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中里町字権現山188番1外
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 295店舗兼住宅
🚉 最寄 氏家(6,900m)
20142025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
道場宿町字町南1252番4外
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 914住宅
🚉 最寄 宇都宮(7,800m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
横山2丁目598番67外
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 222住宅
🚉 最寄 宇都宮(7,600m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
屋板町字大塚前315番53外
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 499住宅
🚉 最寄 宇都宮(4,900m)
20132026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地
平出町字小原360番4
栃木県宇都宮市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 733住宅
🚉 最寄 宇都宮(5,500m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地
上欠町字亀ケ甲1231番166
栃木県宇都宮市
2.5万円/㎡ -0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 207住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(5,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。