🗺️ 栃木県宇都宮市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

栃木県宇都宮市の地価地点(222地点)

栃木県宇都宮市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は222地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全5ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜4.2万円/㎡6.3万円/㎡前後11.4万円/㎡〜
栃木県宇都宮市の地価地点(222地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平松本町357番8外
栃木県宇都宮市
10.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 179住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,600m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
平松本町字稲荷上416番27外
栃木県宇都宮市
10.2万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
一条4丁目1362番2
栃木県宇都宮市
10万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 483住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,100m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
今泉町字高尾神446番3
栃木県宇都宮市
9.9万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141事務所兼住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,500m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
東峰1丁目8番4
栃木県宇都宮市
9.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 宇都宮(3,300m)
20232026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
操町46番
栃木県宇都宮市
9.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 155住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,100m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
清住3丁目3004番5
栃木県宇都宮市
9.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 484住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
平松1丁目8番3外
栃木県宇都宮市
9.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,536店舗
🚉 最寄 宇都宮(3,300m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
下栗町2938番6
栃木県宇都宮市
9.8万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 545店舗
🚉 最寄 宇都宮(3,500m)
20132025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今泉町字向河原855番15
栃木県宇都宮市
9.7万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 239住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,200m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
鶴田2丁目5番2外
栃木県宇都宮市
9.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,464店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(2,700m)
20152026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
下戸祭2丁目147番外
栃木県宇都宮市
9.7万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 373店舗兼住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
東簗瀬1丁目38番8
栃木県宇都宮市
9.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 258診療所
🚉 最寄 宇都宮(2,500m)
20132026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
住吉町78番2
栃木県宇都宮市
9.5万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,400m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地第一種住居地域
簗瀬2丁目1705番2外
栃木県宇都宮市
9.4万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 639事務所
🚉 最寄 宇都宮(1,200m)
20202026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
下栗町2911番7
栃木県宇都宮市
9.3万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 268住宅
🚉 最寄 宇都宮(3,200m)
20172026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
戸祭1丁目27番3
栃木県宇都宮市
9.3万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 250住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,300m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
戸祭台29番4
栃木県宇都宮市
9.3万円/㎡ -0.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 218住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,900m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第一種住居地域
鶴田町字東原721番8外
栃木県宇都宮市
9.2万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 707診療所
🚉 最寄 東武宇都宮(2,500m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大曽4丁目42番11
栃木県宇都宮市
9万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,700m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
陽東8丁目945番16
栃木県宇都宮市
8.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 153住宅
🚉 最寄 宇大陽東キャンパス(800m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
簗瀬町字屋敷前1533番6
栃木県宇都宮市
8.9万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,948店舗
🚉 最寄 宇都宮(2,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
泉が丘7丁目2565番207外
栃木県宇都宮市
8.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 215住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
星が丘2丁目1898番73
栃木県宇都宮市
8.7万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,700m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
戸祭2丁目4番2
栃木県宇都宮市
8.7万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 399住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,400m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
陽東5丁目4201番24
栃木県宇都宮市
8.7万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 宇大陽東キャンパス(350m)
20212026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
花園町69番1外
栃木県宇都宮市
8.6万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 349住宅
🚉 最寄 南宇都宮(600m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
上戸祭町字欠ノ上455番9外
栃木県宇都宮市
8.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 859店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(3,600m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
新町2丁目11番1
栃木県宇都宮市
8.4万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 257住宅
🚉 最寄 南宇都宮(550m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
鶴田2丁目17番9
栃木県宇都宮市
8.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 174住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,700m)
20172026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
東簗瀬1丁目44番4
栃木県宇都宮市
8.3万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 304住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,900m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
陽東4丁目4313番7
栃木県宇都宮市
8.3万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 312住宅
🚉 最寄 陽東3丁目(260m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
花房本町1842番15
栃木県宇都宮市
8.3万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 311住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地準住居地域
鶴田町字鹿沼道北2039番4
栃木県宇都宮市
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,451店舗
🚉 最寄 東武宇都宮(3,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
鶴田町字二ノ沢799番4
栃木県宇都宮市
8.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,900m)
20222025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中戸祭1丁目935番72
栃木県宇都宮市
8万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(2,500m)
20162026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
錦2丁目8番3
栃木県宇都宮市
8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 341住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,800m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
峰2丁目54番4
栃木県宇都宮市
7.9万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 (500m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
御蔵町3253番1
栃木県宇都宮市
7.9万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 343住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,700m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
今泉町字足洗101番7
栃木県宇都宮市
7.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 宇都宮(1,800m)
20162026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
峰2丁目54番4
栃木県宇都宮市
7.9万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 (500m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
西川田町字ヤジカ963番6
栃木県宇都宮市
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,179店舗
🚉 最寄 江曽島(850m)
20142025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
泉が丘7丁目2558番332
栃木県宇都宮市
7.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 298住宅
🚉 最寄 宇都宮(2,900m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地第二種住居地域
インターパーク3丁目4番7
栃木県宇都宮市
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,625店舗
🚉 最寄 雀宮(3,000m)
20142025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
花房1丁目1917番2
栃木県宇都宮市
7.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 345住宅
🚉 最寄 南宇都宮(1,000m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中一の沢町76番2
栃木県宇都宮市
7.7万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(1,900m)
20112026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
ゆいの杜4丁目19番14
栃木県宇都宮市
7.7万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 202住宅
🚉 最寄 ゆいの杜中央(500m)
20202026年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
双葉2丁目438番56
栃木県宇都宮市
7.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 141事務所兼住宅
🚉 最寄 江曽島(190m)
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
双葉2丁目438番31
栃木県宇都宮市
7.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 133空地
🚉 最寄 江曽島(200m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
戸祭町3067番7外
栃木県宇都宮市
7.5万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 170住宅
🚉 最寄 東武宇都宮(3,100m)
20102025年の推移
栃木県宇都宮市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。