🗺️ 北海道札幌市西区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市西区の地価地点(64地点)

北海道札幌市西区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は64地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜8.2万円/㎡12.8万円/㎡前後20.5万円/㎡〜
北海道札幌市西区の地価地点(64地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
琴似2条3丁目2番外
北海道札幌市西区
53.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 895店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
琴似1条1丁目21番2
北海道札幌市西区
40万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165店舗兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(250m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八軒1条西1丁目46番1外
北海道札幌市西区
34.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 359店舗兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
琴似1条5丁目154番1
北海道札幌市西区
32.4万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 452事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(220m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
二十四軒1条4丁目25番5
北海道札幌市西区
31.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 二十四軒(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山の手3条1丁目52番2外
北海道札幌市西区
26.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 259店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西町北20丁目26番3外
北海道札幌市西区
25.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 181事務所兼共同住宅
🚉 最寄 宮の沢(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
発寒3条6丁目412番3外
北海道札幌市西区
24.7万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 348店舗
🚉 最寄 発寒南(90m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
琴似3条2丁目596番23
北海道札幌市西区
23.2万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 730事務所兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(450m)
20142026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
二十四軒3条7丁目13番
北海道札幌市西区
23.2万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,165事務所、工場兼店舗
🚉 最寄 二十四軒(750m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二十四軒4条5丁目40番
北海道札幌市西区
21万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(470m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
山の手1条7丁目31番
北海道札幌市西区
20.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 463店舗
🚉 最寄 西28丁目(1,500m)
20142026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
八軒3条西1丁目57番23
北海道札幌市西区
20.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 173店舗
🚉 最寄 琴似(600m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二十四軒3条3丁目7番14
北海道札幌市西区
20.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手1条3丁目26番
北海道札幌市西区
19.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(1,300m)
20132026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
二十四軒3条2丁目30番外
北海道札幌市西区
19.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,113事務所兼倉庫
🚉 最寄 琴似(850m)
20162026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
二十四軒1条2丁目20番3
北海道札幌市西区
18.8万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,848共同住宅
🚉 最寄 地下鉄二十四軒(280m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
琴似3条5丁目636番9
北海道札幌市西区
18.3万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒4条6丁目415番28
北海道札幌市西区
17.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 297住宅
🚉 最寄 発寒南(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西町北15丁目32番3
北海道札幌市西区
17.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231共同住宅
🚉 最寄 地下鉄宮の沢(650m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手2条10丁目13番
北海道札幌市西区
17.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 西28丁目(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
琴似3条3丁目609番53
北海道札幌市西区
17万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182共同住宅
🚉 最寄 琴似(700m)
20132026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手6条4丁目6番
北海道札幌市西区
17万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(1,300m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒7条11丁目694番24
北海道札幌市西区
16.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 368共同住宅
🚉 最寄 宮の沢(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒2条3丁目172番13
北海道札幌市西区
16.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 地下鉄発寒南(470m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
西町南16丁目3番
北海道札幌市西区
16.8万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 661店舗兼住宅
🚉 最寄 地下鉄宮の沢(750m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒3条西2丁目60番20
北海道札幌市西区
15.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 琴似(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西町南2丁目28番
北海道札幌市西区
15.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 発寒南(800m)
20142026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西野2条3丁目65番5
北海道札幌市西区
15.1万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 278店舗
🚉 最寄 発寒南(900m)
20122026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
西町南19丁目19番2
北海道札幌市西区
14.6万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 271住宅
🚉 最寄 宮の沢(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒6条14丁目115番84
北海道札幌市西区
14.4万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒7条7丁目566番35
北海道札幌市西区
14.3万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八軒5条西4丁目87番16
北海道札幌市西区
14.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 琴似(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
二十四軒1条1丁目5番
北海道札幌市西区
14.1万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 691作業所、事務所兼車庫
🚉 最寄 二十四軒(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西野1条4丁目70番12
北海道札幌市西区
13.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 発寒南(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手7条7丁目69番
北海道札幌市西区
13.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 332住宅
🚉 最寄 発寒南(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
八軒7条東4丁目633番152
北海道札幌市西区
13.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266店舗兼住宅
🚉 最寄 八軒(520m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒7条東4丁目633番43
北海道札幌市西区
12.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 八軒(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
八軒1条東5丁目725番5外
北海道札幌市西区
12.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 991事務所、倉庫兼住宅
🚉 最寄 琴似(900m)
20172026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
宮の沢1条4丁目70番8
北海道札幌市西区
12.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 626店舗兼事務所
🚉 最寄 宮の沢(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
西野3条6丁目151番39
北海道札幌市西区
12.6万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277店舗兼住宅
🚉 最寄 発寒南(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
発寒12条3丁目876番23
北海道札幌市西区
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 165店舗
🚉 最寄 発寒中央(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野5条2丁目363番127
北海道札幌市西区
12.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 発寒南(1,800m)
20222026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒6条西2丁目115番85
北海道札幌市西区
12.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 八軒(900m)
20192026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
発寒11条3丁目858番28
北海道札幌市西区
11.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 発寒中央(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒9条西6丁目347番58
北海道札幌市西区
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 発寒南(2,600m)
20162026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒12条5丁目1016番42
北海道札幌市西区
10.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野5条6丁目331番81
北海道札幌市西区
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 発寒南(2,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
八軒6条西10丁目449番14外
北海道札幌市西区
10.7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,922店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 発寒南(1,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
八軒10条西11丁目444番8
北海道札幌市西区
9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,800店舗
🚉 最寄 発寒南(2,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。