🗺️ 北海道札幌市南区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市南区の地価地点(59地点)

北海道札幌市南区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は59地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.9万円/㎡3.6万円/㎡前後11.8万円/㎡〜
北海道札幌市南区の地価地点(59地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地近隣商業地域
澄川4条2丁目104番5
北海道札幌市南区
25.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 259店舗兼歯科医院
🚉 最寄 地下鉄澄川(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
真駒内幸町2丁目1番11
北海道札幌市南区
18.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,653店舗兼共同住宅
🚉 最寄 真駒内(380m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
澄川3条4丁目325番12
北海道札幌市南区
17.5万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 157店舗兼住宅
🚉 最寄 澄川(700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
真駒内泉町3丁目1番1
北海道札幌市南区
17万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,622共同住宅
🚉 最寄 真駒内(400m)
20142026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川3条4丁目334番32
北海道札幌市南区
16.3万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 澄川(650m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内緑町2丁目3番13
北海道札幌市南区
15万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 342住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(900m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川5条3丁目72番29
北海道札幌市南区
14.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 澄川(520m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川1条2丁目5番12
北海道札幌市南区
14.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 澄川(700m)
20182026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内南町1丁目3番3
北海道札幌市南区
14.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 380住宅
🚉 最寄 真駒内(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川4条1丁目68番9
北海道札幌市南区
13.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,604共同住宅
🚉 最寄 地下鉄澄川(250m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内曙町4丁目5番9
北海道札幌市南区
13.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 315住宅
🚉 最寄 真駒内(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
澄川4条8丁目389番1512
北海道札幌市南区
11.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 211住宅
🚉 最寄 自衛隊前(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
澄川6条4丁目203番97
北海道札幌市南区
11万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 661店舗兼診療所
🚉 最寄 澄川(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
澄川6条4丁目212番43外
北海道札幌市南区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 322住宅
🚉 最寄 澄川(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
澄川4条5丁目281番60
北海道札幌市南区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 地下鉄自衛隊前(570m)
20192025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南34条西10丁目432番3外
北海道札幌市南区
10.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 685診療所兼住宅
🚉 最寄 澄川(2,200m)
20172026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
真駒内本町6丁目3番3外
北海道札幌市南区
9.4万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 287店舗
🚉 最寄 真駒内(2,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内柏丘2丁目458番187
北海道札幌市南区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 252住宅
🚉 最寄 真駒内(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南33条西8丁目454番209
北海道札幌市南区
9.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 地下鉄澄川(2,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川沿5条2丁目28番2外
北海道札幌市南区
8.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 2,834店舗兼倉庫
🚉 最寄 真駒内(3,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
真駒内本町7丁目3番14
北海道札幌市南区
8.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(2,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
澄川5条5丁目389番397
北海道札幌市南区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 澄川(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
澄川5条10丁目389番1762
北海道札幌市南区
7.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 388診療所兼事務所
🚉 最寄 真駒内(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川沿10条2丁目1876番824
北海道札幌市南区
6.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 250店舗
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川沿7条4丁目1670番16
北海道札幌市南区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 282住宅
🚉 最寄 真駒内(4,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川沿4条3丁目1818番36
北海道札幌市南区
5.8万円/㎡ +0.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 274店舗兼住宅
🚉 最寄 真駒内(3,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
藤野3条6丁目316番7
北海道札幌市南区
5.7万円/㎡ +0.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 179店舗
🚉 最寄 真駒内(6,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
澄川6条13丁目533番52
北海道札幌市南区
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 自衛隊前(2,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
川沿13条1丁目1829番45
北海道札幌市南区
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(4,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
中ノ沢2丁目4番5
北海道札幌市南区
5万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 真駒内(4,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
川沿16条2丁目1876番1899
北海道札幌市南区
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 真駒内(4,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
定山渓温泉西3丁目13番外
北海道札幌市南区
4.2万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 459店舗
🚉 最寄 地下鉄真駒内(19,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
藻岩下3丁目1977番256
北海道札幌市南区
3.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 343住宅
🚉 最寄 澄川(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山東3丁目35番48
北海道札幌市南区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 215住宅
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石山1条1丁目87番26
北海道札幌市南区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(3,500m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
川沿12条5丁目1876番1830
北海道札幌市南区
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 172住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(4,600m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南沢3条1丁目517番98
北海道札幌市南区
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 181住宅
🚉 最寄 真駒内(5,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山3条6丁目284番116
北海道札幌市南区
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 178住宅
🚉 最寄 真駒内(5,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山1条7丁目421番18
北海道札幌市南区
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 真駒内(5,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石山2条2丁目151番53
北海道札幌市南区
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 真駒内(3,100m)
20152026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
定山渓温泉東3丁目228番13外
北海道札幌市南区
2.8万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 699店舗兼住宅
🚉 最寄 真駒内(18,000m)
20162026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南沢5条3丁目516番51
北海道札幌市南区
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 201住宅
🚉 最寄 真駒内(5,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川沿3条5丁目1807番42
北海道札幌市南区
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 297住宅
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
常盤1条2丁目5番150
北海道札幌市南区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 203住宅
🚉 最寄 真駒内(5,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野2条5丁目80番41
北海道札幌市南区
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 297住宅
🚉 最寄 真駒内(6,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北ノ沢6丁目1819番2434
北海道札幌市南区
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 真駒内(4,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内332番443
北海道札幌市南区
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 真駒内(7,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野4条5丁目27番5
北海道札幌市南区
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 真駒内(7,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野1条6丁目111番22
北海道札幌市南区
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 真駒内(7,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
藤野2条8丁目185番10
北海道札幌市南区
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198空地
🚉 最寄 地下鉄真駒内(7,700m)
20122025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。