🗺️ 北海道札幌市中央区の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市中央区の地価地点(75地点)

北海道札幌市中央区の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は75地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全2ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜22.5万円/㎡28.5万円/㎡前後110万円/㎡〜
北海道札幌市中央区の地価地点(75地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
南1条西4丁目1番1外
北海道札幌市中央区
744万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,472店舗兼事務所
🚉 最寄 大通(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北4条西4丁目1番7外
北海道札幌市中央区
730万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 663店舗兼事務所
🚉 最寄 さっぽろ(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北3条西2丁目1番13外
北海道札幌市中央区
540万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 718事務所、店舗兼駐車場
🚉 最寄 地下鉄さっぽろ(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北1条西3丁目3番22
北海道札幌市中央区
389万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,113店舗兼事務所
🚉 最寄 大通(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通西6丁目6番1
北海道札幌市中央区
325万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 800地積 802事務所
🚉 最寄 大通(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大通西6丁目6番1
北海道札幌市中央区
310万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 802事務所
🚉 最寄 地下鉄大通(150m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南2条西3丁目11番5
北海道札幌市中央区
286万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 283店舗
🚉 最寄 大通(260m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南2条西5丁目26番17
北海道札幌市中央区
250万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 463店舗、事務所兼駐車場
🚉 最寄 地下鉄大通(350m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西4丁目5番32外
北海道札幌市中央区
216万円/㎡ +20.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 536店舗
🚉 最寄 すすきの(200m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大通西10丁目4番132
北海道札幌市中央区
155万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 537事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北1条西7丁目3番3外
北海道札幌市中央区
129万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,407事務所
🚉 最寄 大通(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北3条東2丁目2番2
北海道札幌市中央区
118万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 875店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 さっぽろ(260m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北2条東1丁目2番1外
北海道札幌市中央区
118万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 302事務所
🚉 最寄 さっぽろ(280m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南1条東2丁目8番1
北海道札幌市中央区
111万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 378店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 バスセンター前(130m)
20102026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西3丁目6番31
北海道札幌市中央区
110万円/㎡ +18.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 417店舗
🚉 最寄 すすきの(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通西18丁目1番29外
北海道札幌市中央区
109万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 673事務所
🚉 最寄 西18丁目(0m)
20172026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南9条西3丁目10番99
北海道札幌市中央区
104万円/㎡ +18.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 784店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄中島公園(100m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南2条西9丁目1番2
北海道札幌市中央区
100万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 533事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(450m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通東3丁目1番31
北海道札幌市中央区
98.8万円/㎡ +11.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 670事務所
🚉 最寄 バスセンター前(170m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通西14丁目1番15外
北海道札幌市中央区
90万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 384事務所
🚉 最寄 西11丁目(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
南1条西26丁目185番5
北海道札幌市中央区
83万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 758共同住宅
🚉 最寄 円山公園(100m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北5条西28丁目13番
北海道札幌市中央区
79.5万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 198店舗兼住宅
🚉 最寄 西28丁目(80m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南1条西11丁目327番20外
北海道札幌市中央区
78万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 312事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(170m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南3条西10丁目1002番4外
北海道札幌市中央区
75.5万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 181事務所
🚉 最寄 西11丁目(330m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北1条西23丁目283番10
北海道札幌市中央区
68万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 462店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄円山公園(400m)
20192025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南4条東2丁目11番2外
北海道札幌市中央区
64万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 600地積 611店舗兼事務所
🚉 最寄 豊水すすきの(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北3条西24丁目259番8
北海道札幌市中央区
62.9万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 716店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西28丁目(500m)
20202026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南12条西1丁目1番93
北海道札幌市中央区
60.5万円/㎡ +14.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 716店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中島公園(420m)
20182026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南2条西19丁目291番67外
北海道札幌市中央区
50.2万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 467店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大通西28丁目203番10
北海道札幌市中央区
45.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495住宅
🚉 最寄 円山公園(200m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南9条西6丁目285番81
北海道札幌市中央区
45.5万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 407店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中島公園(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北11条西14丁目1番16
北海道札幌市中央区
41.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 991診療所
🚉 最寄 桑園(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大通東7丁目12番1外
北海道札幌市中央区
39万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 439事務所兼共同住宅
🚉 最寄 バスセンター前(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
宮ヶ丘2丁目474番86
北海道札幌市中央区
38.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 370住宅
🚉 最寄 地下鉄西28丁目(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北5条西12丁目16番1
北海道札幌市中央区
37.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 427事務所兼倉庫
🚉 最寄 さっぽろ(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北2条東9丁目11番49
北海道札幌市中央区
36.5万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330事務所
🚉 最寄 苗穂(380m)
20152026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西8丁目8番11外
北海道札幌市中央区
36万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 268事務所兼共同住宅
🚉 最寄 すすきの(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北2条西23丁目249番24
北海道札幌市中央区
35.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 371共同住宅
🚉 最寄 西28丁目(650m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
北2条西14丁目1番1
北海道札幌市中央区
34.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,696共同住宅
🚉 最寄 西11丁目(870m)
20132026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北4条西19丁目1番2
北海道札幌市中央区
34.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 619店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南4条西22丁目331番103
北海道札幌市中央区
33.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 円山公園(800m)
20252026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南7条西14丁目1361番6
北海道札幌市中央区
33.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 609店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西11丁目(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南7条西10丁目1027番3
北海道札幌市中央区
32.1万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 679事務所
🚉 最寄 西11丁目(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南12条西14丁目1465番16
北海道札幌市中央区
29.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 239事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄西18丁目(1,700m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南11条西22丁目7番外
北海道札幌市中央区
28.5万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 611診療所、店舗兼事務所
🚉 最寄 円山公園(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
南9条西20丁目28番3
北海道札幌市中央区
27.2万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 185店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南19条西10丁目1221番10
北海道札幌市中央区
27万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 619店舗
🚉 最寄 幌平橋(1,400m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南5条西16丁目1322番14
北海道札幌市中央区
26.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 345共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南15条西6丁目278番47外
北海道札幌市中央区
26.5万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270共同住宅
🚉 最寄 幌平橋(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮の森3条7丁目55番
北海道札幌市中央区
26.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 西28丁目(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。