🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は401450地点目(全12ページ中9ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前田8条17丁目659番18
北海道札幌市手稲区
5.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 285住宅
🚉 最寄 手稲(2,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
定山渓温泉東3丁目228番13外
北海道札幌市南区
2.8万円/㎡ +6.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 699店舗兼住宅
🚉 最寄 真駒内(18,000m)
20162026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南7条西14丁目1361番6
北海道札幌市中央区
33.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 609店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西11丁目(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
中の島1条6丁目2番9
北海道札幌市豊平区
14万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 地下鉄中の島(1,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
発寒12条3丁目876番23
北海道札幌市西区
12.3万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 165店舗
🚉 最寄 発寒中央(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北37条東2丁目797番68
北海道札幌市東区
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(1,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北郷4条12丁目32番2
北海道札幌市白石区
8.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 184住宅
🚉 最寄 平和(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
太平2条3丁目16番96
北海道札幌市北区
8.5万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 50% / 80地積 124住宅
🚉 最寄 太平(350m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
厚別東5条2丁目14番194外
北海道札幌市厚別区
7.3万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,323工場
🚉 最寄 新さっぽろ(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前田12条10丁目508番8
北海道札幌市手稲区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 178住宅
🚉 最寄 手稲(2,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南沢5条3丁目516番51
北海道札幌市南区
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 201住宅
🚉 最寄 真駒内(5,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南7条西10丁目1027番3
北海道札幌市中央区
32.1万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 679事務所
🚉 最寄 西11丁目(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
西岡4条6丁目221番50
北海道札幌市豊平区
13.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 428店舗
🚉 最寄 福住(2,000m)
20252026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野5条2丁目363番127
北海道札幌市西区
12.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 発寒南(1,800m)
20222026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北21条東23丁目4番6
北海道札幌市東区
11万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 216住宅
🚉 最寄 環状通東(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
平和通16丁目北801番431
北海道札幌市白石区
8.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 南郷13丁目(1,500m)
20162026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似9条11丁目963番35
北海道札幌市北区
8.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 麻生(2,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
もみじ台北1丁目6番8
北海道札幌市厚別区
7.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 299住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(1,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曙10条1丁目36番142
北海道札幌市手稲区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 241住宅
🚉 最寄 手稲(3,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川沿3条5丁目1807番42
北海道札幌市南区
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 297住宅
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南12条西14丁目1465番16
北海道札幌市中央区
29.9万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 239事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄西18丁目(1,700m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平岸4条17丁目888番25外
北海道札幌市豊平区
13.2万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240共同住宅
🚉 最寄 南平岸(640m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒6条西2丁目115番85
北海道札幌市西区
12.2万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 八軒(900m)
20192026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北40条東6丁目801番51
北海道札幌市東区
11万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 栄町(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
菊水元町2条5丁目58番
北海道札幌市白石区
8.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 186住宅
🚉 最寄 白石(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
太平5条1丁目32番2
北海道札幌市北区
8.4万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 722店舗
🚉 最寄 太平(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
もみじ台西7丁目3番3
北海道札幌市厚別区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 300住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(2,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
稲穂4条4丁目134番53
北海道札幌市手稲区
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 227住宅
🚉 最寄 稲穂(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
常盤1条2丁目5番150
北海道札幌市南区
2.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 203住宅
🚉 最寄 真駒内(5,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南11条西22丁目7番外
北海道札幌市中央区
28.5万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 611診療所、店舗兼事務所
🚉 最寄 円山公園(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西岡3条2丁目57番43
北海道札幌市豊平区
12.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 月寒中央(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
発寒11条3丁目858番28
北海道札幌市西区
11.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 発寒中央(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
本町2条4丁目6番7
北海道札幌市東区
11万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 225住宅
🚉 最寄 地下鉄環状通東(1,500m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北郷4条2丁目790番26
北海道札幌市白石区
8.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234住宅
🚉 最寄 白石(1,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屯田2条2丁目23番28
北海道札幌市北区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 277住宅
🚉 最寄 麻生(1,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
もみじ台東7丁目8番12
北海道札幌市厚別区
5.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 288住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(3,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西宮の沢5条2丁目325番29
北海道札幌市手稲区
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 地下鉄宮の沢(2,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野2条5丁目80番41
北海道札幌市南区
2.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 297住宅
🚉 最寄 真駒内(6,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
南9条西20丁目28番3
北海道札幌市中央区
27.2万円/㎡ +6.7%
建ぺい/容積 60% / 300地積 185店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
月寒東5条17丁目338番71外
北海道札幌市豊平区
11.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 182住宅
🚉 最寄 南郷18丁目(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒9条西6丁目347番58
北海道札幌市西区
11.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 発寒南(2,600m)
20162026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北43条東2丁目813番35
北海道札幌市東区
10.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(950m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北郷5条5丁目8番22
北海道札幌市白石区
8.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 238住宅
🚉 最寄 白石(1,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新川4条12丁目623番188
北海道札幌市北区
7.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 168住宅
🚉 最寄 北24条(4,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
もみじ台東2丁目11番7
北海道札幌市厚別区
5.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 271住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(2,600m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
富丘5条2丁目598番91
北海道札幌市手稲区
4.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 201住宅
🚉 最寄 稲積公園(1,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北ノ沢6丁目1819番2434
北海道札幌市南区
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 真駒内(4,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南19条西10丁目1221番10
北海道札幌市中央区
27万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 619店舗
🚉 最寄 幌平橋(1,400m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒12条5丁目1016番42
北海道札幌市西区
10.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福住1条5丁目123番11
北海道札幌市豊平区
10.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 175住宅
🚉 最寄 福住(1,300m)
20162026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。