🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全12ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手7条7丁目69番
北海道札幌市西区
13.6万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 332住宅
🚉 最寄 発寒南(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北49条東8丁目106番8外
北海道札幌市東区
12.3万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 456店舗
🚉 最寄 麻生(2,700m)
20132026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菊水元町6条2丁目78番2外
北海道札幌市白石区
10.3万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,391空地
🚉 最寄 白石(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
新川3条5丁目487番30外
北海道札幌市北区
9.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 315集会所
🚉 最寄 新川(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
厚別西4条3丁目26番
北海道札幌市厚別区
8.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 248住宅
🚉 最寄 厚別(700m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
曙3条3丁目528番23
北海道札幌市手稲区
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 177住宅
🚉 最寄 手稲(1,700m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
川沿12条5丁目1876番1830
北海道札幌市南区
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 172住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(4,600m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西8丁目8番11外
北海道札幌市中央区
36万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 268事務所兼共同住宅
🚉 最寄 すすきの(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平岸6条12丁目126番
北海道札幌市豊平区
14.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 272住宅
🚉 最寄 南平岸(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
八軒7条東4丁目633番152
北海道札幌市西区
13.4万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 266店舗兼住宅
🚉 最寄 八軒(520m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
東苗穂3条1丁目521番75
北海道札幌市東区
12.2万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 582店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(2,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北郷2条2丁目3番14
北海道札幌市白石区
9.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 163住宅
🚉 最寄 白石(960m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似5条8丁目488番50外
北海道札幌市北区
9.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 204住宅
🚉 最寄 麻生(1,900m)
20132026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
厚別西4条5丁目710番110
北海道札幌市厚別区
8.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 272店舗兼事務所
🚉 最寄 厚別(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新発寒7条9丁目1163番96
北海道札幌市手稲区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 稲積公園(2,500m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
南沢3条1丁目517番98
北海道札幌市南区
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 181住宅
🚉 最寄 真駒内(5,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北2条西23丁目249番24
北海道札幌市中央区
35.1万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 371共同住宅
🚉 最寄 西28丁目(650m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中の島2条5丁目3番12
北海道札幌市豊平区
14.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 中の島(910m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
八軒7条東4丁目633番43
北海道札幌市西区
12.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 330住宅
🚉 最寄 八軒(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
伏古4条3丁目4番14
北海道札幌市東区
11.6万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 330店舗兼住宅
🚉 最寄 地下鉄環状通東(1,800m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菊水元町2条3丁目15番3
北海道札幌市白石区
9.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 325店舗兼住宅
🚉 最寄 白石(1,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
篠路3条4丁目38番575外
北海道札幌市北区
9.3万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,135店舗
🚉 最寄 篠路(740m)
20192026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上野幌3条2丁目907番99
北海道札幌市厚別区
8.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 218住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(2,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
星置1条8丁目155番95
北海道札幌市手稲区
6.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 ほしみ(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山3条6丁目284番116
北海道札幌市南区
3.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 178住宅
🚉 最寄 真駒内(5,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
北2条西14丁目1番1
北海道札幌市中央区
34.5万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,696共同住宅
🚉 最寄 西11丁目(870m)
20132026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
平岸1条14丁目86番
北海道札幌市豊平区
14.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195住宅
🚉 最寄 南平岸(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
八軒1条東5丁目725番5外
北海道札幌市西区
12.8万円/㎡ +5.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 991事務所、倉庫兼住宅
🚉 最寄 琴似(900m)
20172026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北43条東9丁目2番9
北海道札幌市東区
11.5万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 247住宅
🚉 最寄 栄町(750m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北郷2条12丁目57番1
北海道札幌市白石区
9.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 482診療所兼住宅
🚉 最寄 平和(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新川2条8丁目571番84
北海道札幌市北区
8.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 168住宅
🚉 最寄 北34条(3,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別東4条7丁目1938番398
北海道札幌市厚別区
8.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 177住宅
🚉 最寄 森林公園(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
明日風5丁目124番
北海道札幌市手稲区
6.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 226住宅
🚉 最寄 手稲(3,100m)
20232026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山1条7丁目421番18
北海道札幌市南区
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 真駒内(5,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北4条西19丁目1番2
北海道札幌市中央区
34.5万円/㎡ +7.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 619店舗兼共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
月寒東1条20丁目187番2
北海道札幌市豊平区
14.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 672店舗兼住宅
🚉 最寄 福住(1,700m)
20222026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
宮の沢1条4丁目70番8
北海道札幌市西区
12.7万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 626店舗兼事務所
🚉 最寄 宮の沢(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北30条東19丁目4番5
北海道札幌市東区
11.3万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 215住宅
🚉 最寄 新道東(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菊水元町7条2丁目3番
北海道札幌市白石区
9.3万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 333店舗兼住宅
🚉 最寄 白石(2,400m)
20162026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
太平7条4丁目44番31外
北海道札幌市北区
8.6万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 428店舗兼住宅
🚉 最寄 百合が原(480m)
20192026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別西5条2丁目752番580
北海道札幌市厚別区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 厚別(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
曙7条3丁目92番69
北海道札幌市手稲区
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 手稲(2,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
石山2条2丁目151番53
北海道札幌市南区
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 真駒内(3,100m)
20152026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南4条西22丁目331番103
北海道札幌市中央区
33.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 円山公園(800m)
20252026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
月寒東4条9丁目1番4
北海道札幌市豊平区
14万円/㎡ +0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 324住宅
🚉 最寄 月寒中央(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
西野3条6丁目151番39
北海道札幌市西区
12.6万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 277店舗兼住宅
🚉 最寄 発寒南(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北35条東9丁目491番101
北海道札幌市東区
11.2万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 218住宅
🚉 最寄 新道東(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
中央3条3丁目34番外
北海道札幌市白石区
8.9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,298工場兼事務所
🚉 最寄 東札幌(2,000m)
20242026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似12条8丁目1084番16
北海道札幌市北区
8.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(2,100m)
20192025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別北5条5丁目644番174
北海道札幌市厚別区
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 196住宅
🚉 最寄 森林公園(1,100m)
20132026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。