🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は301350地点目(全12ページ中7ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
南9条西6丁目285番81
北海道札幌市中央区
45.5万円/㎡ +8.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 407店舗兼共同住宅
🚉 最寄 中島公園(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西岡5条1丁目70番30
北海道札幌市豊平区
16.1万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 237住宅
🚉 最寄 福住(660m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒6条14丁目115番84
北海道札幌市西区
14.4万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北郷1条4丁目468番453
北海道札幌市白石区
13.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 白石(300m)
20142026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北21条東6丁目365番306外
北海道札幌市東区
12.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 北24条(1,400m)
20162026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北28条西13丁目840番48
北海道札幌市北区
12.6万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 新川(380m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上野幌3条4丁目921番86
北海道札幌市厚別区
9.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(2,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
前田7条9丁目120番45
北海道札幌市手稲区
7.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 手稲(2,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
里塚1条2丁目342番121
北海道札幌市清田区
5.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 地下鉄福住(5,800m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
川沿16条2丁目1876番1899
北海道札幌市南区
4.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 真駒内(4,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北11条西14丁目1番16
北海道札幌市中央区
41.2万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 991診療所
🚉 最寄 桑園(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
美園1条3丁目40番
北海道札幌市豊平区
15.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 158住宅
🚉 最寄 地下鉄白石(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒7条7丁目566番35
北海道札幌市西区
14.3万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 141住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
本通10丁目北43番
北海道札幌市白石区
13.1万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234住宅
🚉 最寄 南郷13丁目(980m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北39条東7丁目801番37
北海道札幌市東区
12.9万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 350空地
🚉 最寄 地下鉄栄町(1,200m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
新琴似7条9丁目711番48
北海道札幌市北区
12.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 211店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(1,500m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
上野幌2条1丁目728番91
北海道札幌市厚別区
9.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 197住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(1,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前田9条12丁目383番64
北海道札幌市手稲区
7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 227住宅
🚉 最寄 手稲(2,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
里塚緑ケ丘11丁目102番272
北海道札幌市清田区
5.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 172住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(5,800m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
定山渓温泉西3丁目13番外
北海道札幌市南区
4.2万円/㎡ +8.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 459店舗
🚉 最寄 地下鉄真駒内(19,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大通東7丁目12番1外
北海道札幌市中央区
39万円/㎡ +11.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 439事務所兼共同住宅
🚉 最寄 バスセンター前(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
月寒東2条9丁目580番78
北海道札幌市豊平区
15.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 133住宅
🚉 最寄 月寒中央(650m)
20162026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
八軒5条西4丁目87番16
北海道札幌市西区
14.2万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 261店舗兼住宅
🚉 最寄 琴似(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北郷3条4丁目468番265外
北海道札幌市白石区
13万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 292店舗兼共同住宅
🚉 最寄 白石(560m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北19条東18丁目19番
北海道札幌市東区
12.6万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 環状通東(950m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北24条西13丁目818番45
北海道札幌市北区
12.4万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 地下鉄北24条(1,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
青葉町8丁目755番108
北海道札幌市厚別区
9.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 266住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(1,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
稲穂3条5丁目185番82
北海道札幌市手稲区
6.9万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171店舗兼住宅
🚉 最寄 稲穂(570m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
里塚2条6丁目266番70
北海道札幌市清田区
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 192住宅
🚉 最寄 福住(7,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
藻岩下3丁目1977番256
北海道札幌市南区
3.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 343住宅
🚉 最寄 澄川(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
宮ヶ丘2丁目474番86
北海道札幌市中央区
38.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 370住宅
🚉 最寄 地下鉄西28丁目(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
月寒東2条14丁目33番120
北海道札幌市豊平区
15.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 215住宅
🚉 最寄 福住(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
二十四軒1条1丁目5番
北海道札幌市西区
14.1万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 691作業所、事務所兼車庫
🚉 最寄 二十四軒(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北26条東3丁目779番2
北海道札幌市東区
12.4万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 北24条(1,200m)
20162026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北郷1条7丁目300番12外
北海道札幌市白石区
10.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 白石(700m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新川2条5丁目497番103外
北海道札幌市北区
10万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 210住宅
🚉 最寄 新川(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別西2条5丁目34番2
北海道札幌市厚別区
9.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 283住宅
🚉 最寄 厚別(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
曙4条3丁目418番4
北海道札幌市手稲区
6.7万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 351店舗兼共同住宅
🚉 最寄 手稲(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
石山東3丁目35番48
北海道札幌市南区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 215住宅
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北5条西12丁目16番1
北海道札幌市中央区
37.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 427事務所兼倉庫
🚉 最寄 さっぽろ(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
美園2条8丁目11番
北海道札幌市豊平区
15万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 地下鉄美園(900m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西野1条4丁目70番12
北海道札幌市西区
13.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 発寒南(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北22条東8丁目30番5
北海道札幌市東区
12.3万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 元町(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
菊水上町3条2丁目52番143
北海道札幌市白石区
10.6万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 491店舗兼共同住宅
🚉 最寄 菊水(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
新琴似3条7丁目183番32
北海道札幌市北区
9.9万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199店舗兼住宅
🚉 最寄 麻生(2,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
上野幌1条4丁目815番344
北海道札幌市厚別区
9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 214住宅
🚉 最寄 地下鉄ひばりが丘(2,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
星置2条5丁目99番28
北海道札幌市手稲区
6.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 268住宅
🚉 最寄 星置(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
石山1条1丁目87番26
北海道札幌市南区
3.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(3,500m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北2条東9丁目11番49
北海道札幌市中央区
36.5万円/㎡ +7.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330事務所
🚉 最寄 苗穂(380m)
20152026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
水車町7丁目54番113
北海道札幌市豊平区
14.8万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 241共同住宅
🚉 最寄 中の島(750m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。