🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は201250地点目(全12ページ中5ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
南1条西26丁目185番5
北海道札幌市中央区
83万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 758共同住宅
🚉 最寄 円山公園(100m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
月寒西2条6丁目363番2
北海道札幌市豊平区
19.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 253住宅
🚉 最寄 月寒中央(450m)
20192026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北20条西2丁目19番46
北海道札幌市北区
19.4万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北18条(630m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手2条10丁目13番
北海道札幌市西区
17.3万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 219住宅
🚉 最寄 西28丁目(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
栄通1丁目63番2
北海道札幌市白石区
16.5万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 331共同住宅
🚉 最寄 地下鉄白石(650m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北18条東4丁目14番8
北海道札幌市東区
14.6万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 北18条(920m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別北3条5丁目1085番65
北海道札幌市厚別区
11.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 森林公園(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新発寒5条5丁目1145番721
北海道札幌市手稲区
8.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 168住宅
🚉 最寄 稲積公園(1,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
真駒内本町7丁目3番14
北海道札幌市南区
8.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 307住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(2,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平岡5条6丁目296番41
北海道札幌市清田区
8.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 大谷地(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北5条西28丁目13番
北海道札幌市中央区
79.5万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 198店舗兼住宅
🚉 最寄 西28丁目(80m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
豊平1条8丁目164番18外
北海道札幌市豊平区
19.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 413共同住宅
🚉 最寄 菊水(570m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北28条西2丁目272番35
北海道札幌市北区
18.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231共同住宅
🚉 最寄 北24条(660m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
琴似3条3丁目609番53
北海道札幌市西区
17万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182共同住宅
🚉 最寄 琴似(700m)
20132026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
栄通13丁目41番
北海道札幌市白石区
15.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 275住宅
🚉 最寄 南郷13丁目(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
北31条東1丁目753番222外
北海道札幌市東区
14.6万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 601事務所
🚉 最寄 地下鉄北34条(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別東5条4丁目24番985
北海道札幌市厚別区
11万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 森林公園(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
星置1条1丁目487番87
北海道札幌市手稲区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 200住宅
🚉 最寄 星置(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
澄川5条5丁目389番397
北海道札幌市南区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 澄川(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
清田2条1丁目153番568
北海道札幌市清田区
8万円/㎡ -0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 福住(2,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南1条西11丁目327番20外
北海道札幌市中央区
78万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 312事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(170m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
月寒東1条7丁目576番9
北海道札幌市豊平区
19万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 月寒中央(340m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北25条西8丁目22番216
北海道札幌市北区
17.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 301住宅
🚉 最寄 北24条(750m)
20162026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手6条4丁目6番
北海道札幌市西区
17万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(1,300m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
栄通5丁目44番2
北海道札幌市白石区
15.6万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(770m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北35条東18丁目471番54
北海道札幌市東区
14.4万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 189住宅
🚉 最寄 新道東(390m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
厚別南4丁目853番129
北海道札幌市厚別区
10.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 地下鉄ひばりが丘(1,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
稲穂1条6丁目280番269
北海道札幌市手稲区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 稲穂(400m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
真栄1条2丁目74番84外
北海道札幌市清田区
7.5万円/㎡ -0.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 福住(4,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
澄川5条10丁目389番1762
北海道札幌市南区
7.2万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 388診療所兼事務所
🚉 最寄 真駒内(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南3条西10丁目1002番4外
北海道札幌市中央区
75.5万円/㎡ +8.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 181事務所
🚉 最寄 西11丁目(330m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
美園9条2丁目78番
北海道札幌市豊平区
19万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 豊平公園(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北37条西8丁目361番69
北海道札幌市北区
17.8万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(530m)
20222025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
発寒7条11丁目694番24
北海道札幌市西区
16.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 368共同住宅
🚉 最寄 宮の沢(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
本郷通4丁目北74番
北海道札幌市白石区
15.4万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 183住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
北19条東9丁目19番
北海道札幌市東区
14.4万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 地下鉄東区役所前(1,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
厚別東2条5丁目48番904
北海道札幌市厚別区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
曙3条1丁目514番61
北海道札幌市手稲区
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 196住宅
🚉 最寄 手稲(1,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
清田4条2丁目154番117
北海道札幌市清田区
7.3万円/㎡ -0.9%
建ぺい/容積 40% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 福住(3,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川沿10条2丁目1876番824
北海道札幌市南区
6.7万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 250店舗
🚉 最寄 真駒内(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北1条西23丁目283番10
北海道札幌市中央区
68万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 462店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄円山公園(400m)
20192025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
中の島2条4丁目5番5
北海道札幌市豊平区
18.9万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 367店舗
🚉 最寄 中の島(550m)
20162026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒2条3丁目172番13
北海道札幌市西区
16.8万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 204住宅
🚉 最寄 地下鉄発寒南(470m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
本通20丁目南3番2
北海道札幌市白石区
15.1万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,457事務所兼倉庫
🚉 最寄 南郷18丁目(620m)
20202026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
新琴似4条1丁目133番12
北海道札幌市北区
14.9万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 368店舗兼住宅
🚉 最寄 麻生(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北27条東7丁目775番59外
北海道札幌市東区
14.3万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 728店舗
🚉 最寄 元町(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
厚別東4条8丁目1974番14外
北海道札幌市厚別区
10.7万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 818取壊中
🚉 最寄 森林公園(670m)
20162026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
富丘2条3丁目58番98
北海道札幌市手稲区
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 249住宅
🚉 最寄 稲積公園(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
美しが丘2条4丁目367番46
北海道札幌市清田区
6.9万円/㎡ -0.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 234住宅
🚉 最寄 福住(5,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川沿7条4丁目1670番16
北海道札幌市南区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 282住宅
🚉 最寄 真駒内(4,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。