🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は151200地点目(全12ページ中4ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
大通西18丁目1番29外
北海道札幌市中央区
109万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 673事務所
🚉 最寄 西18丁目(0m)
20172026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
北22条西3丁目19番226
北海道札幌市北区
22.6万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416共同住宅
🚉 最寄 北24条(240m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
旭町3丁目76番150外
北海道札幌市豊平区
21万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 学園前(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東札幌2条5丁目30番9
北海道札幌市白石区
19.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228共同住宅
🚉 最寄 地下鉄白石(480m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
二十四軒3条2丁目30番外
北海道札幌市西区
19.4万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,113事務所兼倉庫
🚉 最寄 琴似(850m)
20162026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
北22条東1丁目304番17外
北海道札幌市東区
16.9万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,344店舗
🚉 最寄 北24条(360m)
20192026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
厚別中央4条2丁目25番4
北海道札幌市厚別区
14.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 200住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南34条西10丁目432番3外
北海道札幌市南区
10.1万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 200地積 685診療所兼住宅
🚉 最寄 澄川(2,200m)
20172026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
新発寒3条2丁目1115番78
北海道札幌市手稲区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 168住宅
🚉 最寄 発寒(1,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北野3条2丁目50番31
北海道札幌市清田区
9.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 南郷18丁目(1,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南9条西3丁目10番99
北海道札幌市中央区
104万円/㎡ +18.2%
建ぺい/容積 80% / 600地積 784店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄中島公園(100m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
新琴似8条2丁目1番5内
北海道札幌市北区
21.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 600事務所兼店舗
🚉 最寄 麻生(510m)
20152026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平岸1条8丁目74番
北海道札幌市豊平区
20.8万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 314住宅
🚉 最寄 平岸(440m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
二十四軒1条2丁目20番3
北海道札幌市西区
18.8万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,848共同住宅
🚉 最寄 地下鉄二十四軒(280m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
本郷通13丁目北10番
北海道札幌市白石区
18.6万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 323住宅
🚉 最寄 南郷13丁目(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北17条東18丁目2番14外
北海道札幌市東区
15.8万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 環状通東(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大谷地東5丁目990番335
北海道札幌市厚別区
14.3万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 195共同住宅
🚉 最寄 大谷地(650m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
真駒内本町6丁目3番3外
北海道札幌市南区
9.4万円/㎡ +0.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 287店舗
🚉 最寄 真駒内(2,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
手稲本町2条5丁目124番14
北海道札幌市手稲区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 308住宅
🚉 最寄 手稲(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平岡4条2丁目100番35
北海道札幌市清田区
8.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 293住宅
🚉 最寄 大谷地(2,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南2条西9丁目1番2
北海道札幌市中央区
100万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 533事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(450m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
麻生町6丁目801番100
北海道札幌市北区
21.3万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 287住宅
🚉 最寄 麻生(260m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
美園7条1丁目9番13
北海道札幌市豊平区
20.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 地下鉄豊平公園(200m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
琴似3条5丁目636番9
北海道札幌市西区
18.3万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
本通17丁目南15番
北海道札幌市白石区
17.4万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 南郷18丁目(380m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北25条東18丁目10番3
北海道札幌市東区
15.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 元町(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別東5条8丁目13番299
北海道札幌市厚別区
12.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199住宅
🚉 最寄 森林公園(250m)
20232026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西宮の沢1条4丁目12番14
北海道札幌市手稲区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 202住宅
🚉 最寄 稲積公園(700m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内柏丘2丁目458番187
北海道札幌市南区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 252住宅
🚉 最寄 真駒内(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
里塚1条4丁目316番9外
北海道札幌市清田区
8.9万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,782店舗兼工場
🚉 最寄 地下鉄福住(6,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通東3丁目1番31
北海道札幌市中央区
98.8万円/㎡ +11.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 670事務所
🚉 最寄 バスセンター前(170m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
平岸4条7丁目14番
北海道札幌市豊平区
20.3万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 230住宅
🚉 最寄 平岸(400m)
20152026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北20条西6丁目20番160
北海道札幌市北区
20.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416共同住宅
🚉 最寄 北18条(700m)
20212026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
発寒4条6丁目415番28
北海道札幌市西区
17.8万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 297住宅
🚉 最寄 発寒南(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
菊水8条3丁目12番2
北海道札幌市白石区
16.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 548共同住宅
🚉 最寄 東札幌(990m)
20202026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北23条東8丁目2番4
北海道札幌市東区
15.5万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 200地積 343診療所兼住宅
🚉 最寄 地下鉄元町(1,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別東3条3丁目24番236
北海道札幌市厚別区
11.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 232住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南33条西8丁目454番209
北海道札幌市南区
9.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 地下鉄澄川(2,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
手稲本町3条3丁目3番8
北海道札幌市手稲区
8.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 297住宅
🚉 最寄 手稲(650m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平岡8条4丁目169番60
北海道札幌市清田区
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 190住宅
🚉 最寄 大谷地(2,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通西14丁目1番15外
北海道札幌市中央区
90万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 384事務所
🚉 最寄 西11丁目(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北37条西3丁目304番15
北海道札幌市北区
19.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 446共同住宅
🚉 最寄 麻生(540m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平岸1条5丁目11番10
北海道札幌市豊平区
19.7万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 178共同住宅
🚉 最寄 平岸(550m)
20192026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
西町北15丁目32番3
北海道札幌市西区
17.5万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231共同住宅
🚉 最寄 地下鉄宮の沢(650m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本通3丁目南44番3外
北海道札幌市白石区
16.7万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 480事務所兼倉庫
🚉 最寄 白石(820m)
20212026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北10条東15丁目7番6
北海道札幌市東区
14.8万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 308住宅
🚉 最寄 地下鉄環状通東(670m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
厚別東4条4丁目24番899内
北海道札幌市厚別区
11.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,953店舗、事務所兼倉庫
🚉 最寄 森林公園(800m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
稲穂2条7丁目14番14
北海道札幌市手稲区
8.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 星置(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
平岡3条3丁目94番143
北海道札幌市清田区
8.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 地下鉄大谷地(3,900m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川沿5条2丁目28番2外
北海道札幌市南区
8.6万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 2,834店舗兼倉庫
🚉 最寄 真駒内(3,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。