🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は101150地点目(全12ページ中3ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
北1条西7丁目3番3外
北海道札幌市中央区
129万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 600地積 1,407事務所
🚉 最寄 大通(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
麻生町4丁目801番402
北海道札幌市北区
36.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 289店舗
🚉 最寄 地下鉄麻生(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平岸5条10丁目22番2
北海道札幌市豊平区
22.8万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,425店舗
🚉 最寄 美園(750m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
北14条東5丁目95番83
北海道札幌市東区
22万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 地下鉄東区役所前(400m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二十四軒4条5丁目40番
北海道札幌市西区
21万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 151住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(470m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
栄通19丁目554番330
北海道札幌市白石区
20.6万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330店舗兼事務所
🚉 最寄 南郷18丁目(230m)
20252026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
厚別中央3条6丁目5番4
北海道札幌市厚別区
17.2万円/㎡ +1.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 402共同住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内曙町4丁目5番9
北海道札幌市南区
13.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 315住宅
🚉 最寄 真駒内(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
手稲本町3条1丁目1番1外
北海道札幌市手稲区
10.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 382店舗兼住宅
🚉 最寄 手稲(810m)
20122026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北野3条3丁目158番60外
北海道札幌市清田区
9.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 179住宅
🚉 最寄 福住(3,400m)
20132026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北3条東2丁目2番2
北海道札幌市中央区
118万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 875店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 さっぽろ(260m)
20192026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北19条西4丁目21番760
北海道札幌市北区
30万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 270店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北18条(430m)
20192025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
豊平7条8丁目70番67外
北海道札幌市豊平区
22.7万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 416住宅
🚉 最寄 学園前(280m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北12条東12丁目16番
北海道札幌市東区
20.8万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 東区役所前(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
山の手1条7丁目31番
北海道札幌市西区
20.6万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 463店舗
🚉 最寄 西28丁目(1,500m)
20142026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南郷通7丁目南50番
北海道札幌市白石区
20.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293共同住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(240m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
厚別中央4条4丁目8番9
北海道札幌市厚別区
16.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 254住宅
🚉 最寄 厚別(390m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
澄川4条8丁目389番1512
北海道札幌市南区
11.8万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 50% / 80地積 211住宅
🚉 最寄 自衛隊前(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
富丘3条2丁目588番26外
北海道札幌市手稲区
10.2万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,652店舗
🚉 最寄 稲積公園(1,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北野5条4丁目365番253
北海道札幌市清田区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 大谷地(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北2条東1丁目2番1外
北海道札幌市中央区
118万円/㎡ +12.4%
建ぺい/容積 80% / 600地積 302事務所
🚉 最寄 さっぽろ(280m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北30条西5丁目889番2
北海道札幌市北区
26万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 396事務所兼車庫
🚉 最寄 北34条(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
福住2条2丁目45番28
北海道札幌市豊平区
22万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 501住宅
🚉 最寄 福住(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
八軒3条西1丁目57番23
北海道札幌市西区
20.5万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 173店舗
🚉 最寄 琴似(600m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
南郷通7丁目南50番
北海道札幌市白石区
20万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 293共同住宅
🚉 最寄 地下鉄南郷7丁目(240m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北19条東1丁目13番55
北海道札幌市東区
19.6万円/㎡ +5.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 293店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北18条(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
厚別中央5条4丁目15番6
北海道札幌市厚別区
16.4万円/㎡ +2.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 404共同住宅
🚉 最寄 厚別(200m)
20192026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
澄川6条4丁目203番97
北海道札幌市南区
11万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 661店舗兼診療所
🚉 最寄 澄川(900m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
前田2条9丁目285番6
北海道札幌市手稲区
10.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 手稲(750m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平岡8条1丁目13番69
北海道札幌市清田区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 181住宅
🚉 最寄 大谷地(1,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南1条東2丁目8番1
北海道札幌市中央区
111万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 600地積 378店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 バスセンター前(130m)
20102026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北15条西2丁目21番342外
北海道札幌市北区
25.3万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 353共同住宅
🚉 最寄 北18条(460m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
美園3条3丁目11番2
北海道札幌市豊平区
21.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 312営業所兼共同住宅
🚉 最寄 美園(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
二十四軒3条3丁目7番14
北海道札幌市西区
20.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 117住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(850m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菊水5条1丁目19番252
北海道札幌市白石区
19.7万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 179店舗兼共同住宅
🚉 最寄 菊水(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
北25条東14丁目12番
北海道札幌市東区
19.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 元町(280m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
大谷地東2丁目434番3
北海道札幌市厚別区
16.2万円/㎡ +1.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,545共同住宅
🚉 最寄 地下鉄大谷地(420m)
20102025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
澄川6条4丁目212番43外
北海道札幌市南区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 322住宅
🚉 最寄 澄川(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
星置1条4丁目83番13
北海道札幌市手稲区
10万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 660介護所
🚉 最寄 星置(130m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北野4条4丁目329番16
北海道札幌市清田区
9.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 200住宅
🚉 最寄 地下鉄大谷地(2,600m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西3丁目6番31
北海道札幌市中央区
110万円/㎡ +18.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 417店舗
🚉 最寄 すすきの(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北29条西4丁目274番59
北海道札幌市北区
23.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,985共同住宅
🚉 最寄 北34条(270m)
20192026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
月寒西1条8丁目426番9
北海道札幌市豊平区
21.1万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 月寒中央(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
山の手1条3丁目26番
北海道札幌市西区
19.9万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 211住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(1,300m)
20132026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
菊水2条1丁目3番95
北海道札幌市白石区
19.5万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 319共同住宅
🚉 最寄 菊水(230m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北43条東14丁目10番
北海道札幌市東区
16.9万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 173住宅
🚉 最寄 栄町(280m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
青葉町2丁目435番145
北海道札幌市厚別区
14.9万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 80地積 234住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(550m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
澄川4条5丁目281番60
北海道札幌市南区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 264住宅
🚉 最寄 地下鉄自衛隊前(570m)
20192025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
前田4条14丁目405番9
北海道札幌市手稲区
9.7万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 675診療所兼住宅
🚉 最寄 手稲(1,100m)
20132026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平岡2条3丁目78番111
北海道札幌市清田区
9.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 161住宅
🚉 最寄 大谷地(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。