地価調査 2025商業地商業地域
310万円/㎡▲ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 802㎡事務所
🚉 最寄 地下鉄大通(150m)
北海道札幌市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
44.1万円/㎡▲ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 541㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北24条(100m)
北海道札幌市北区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
29万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 377㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 学園前(600m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
28万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 561㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄菊水(300m)
北海道札幌市白石区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
26.5万円/㎡▲ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 259㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(500m)
北海道札幌市西区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
26.3万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 330㎡診療所兼住宅
🚉 最寄 地下鉄環状通東(70m)
北海道札幌市東区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別中央2条2丁目989番189
北海道札幌市厚別区
21.1万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 280㎡共同住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(310m)
北海道札幌市厚別区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
15万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 342㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(900m)
北海道札幌市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
11.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 192㎡住宅
🚉 最寄 手稲(740m)
北海道札幌市手稲区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
9.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 221㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(4,100m)
北海道札幌市清田区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
286万円/㎡▲ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 283㎡店舗
🚉 最寄 大通(260m)
北海道札幌市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
44万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 595㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 麻生(0m)
北海道札幌市北区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
27.5万円/㎡▲ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 896㎡店舗兼工場
🚉 最寄 平岸(430m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
26万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 330㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 栄町(0m)
北海道札幌市東区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
25.9万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 181㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 宮の沢(0m)
北海道札幌市西区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
25.3万円/㎡▲ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 283㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄南郷18丁目(130m)
北海道札幌市白石区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
20.4万円/㎡▲ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 1,181㎡事務所
🚉 最寄 ひばりが丘(470m)
北海道札幌市厚別区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
14.8万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 221㎡住宅
🚉 最寄 澄川(520m)
北海道札幌市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
11万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 233㎡住宅
🚉 最寄 稲積公園(220m)
北海道札幌市手稲区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
9.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 195㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄大谷地(1,100m)
北海道札幌市清田区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
250万円/㎡▲ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 463㎡店舗、事務所兼駐車場
🚉 最寄 地下鉄大通(350m)
北海道札幌市中央区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
43万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 541㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北24条(100m)
北海道札幌市北区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
25万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 473㎡倉庫、事務所兼店舗
🚉 最寄 美園(200m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
24.7万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 348㎡店舗
🚉 最寄 発寒南(90m)
北海道札幌市西区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
24.6万円/㎡▲ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 465㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 北13条東(500m)
北海道札幌市東区の地域データ →地価公示 2026住宅地準工業地域
22万円/㎡▲ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 423㎡共同住宅
🚉 最寄 東札幌(300m)
北海道札幌市白石区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
19.9万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 264㎡住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(270m)
北海道札幌市厚別区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
14.5万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 203㎡住宅
🚉 最寄 澄川(700m)
北海道札幌市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.8万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 224㎡住宅
🚉 最寄 稲積公園(400m)
北海道札幌市手稲区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
美しが丘4条5丁目486番11外
北海道札幌市清田区
9.5万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 3,066㎡店舗
🚉 最寄 福住(6,500m)
北海道札幌市清田区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
216万円/㎡▲ +20.0%
建ぺい/容積 80% / 800%地積 536㎡店舗
🚉 最寄 すすきの(200m)
北海道札幌市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
38.7万円/㎡▲ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 209㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北18条(60m)
北海道札幌市北区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
23.8万円/㎡▲ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 202㎡店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄豊平公園(350m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
23.4万円/㎡▲ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 192㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 新道東(0m)
北海道札幌市東区の地域データ →地価公示 2026商業地準住居地域
23.2万円/㎡▲ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 300%地積 730㎡事務所兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(450m)
北海道札幌市西区の地域データ →地価調査 2025商業地近隣商業地域
21.4万円/㎡▲ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 585㎡診療所
🚉 最寄 地下鉄南郷7丁目(420m)
北海道札幌市白石区の地域データ →地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別中央1条7丁目588番264
北海道札幌市厚別区
18.7万円/㎡▲ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 182㎡住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(600m)
北海道札幌市厚別区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
14.1万円/㎡▲ +1.4%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 380㎡住宅
🚉 最寄 真駒内(1,200m)
北海道札幌市南区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
10.7万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80%地積 220㎡住宅
🚉 最寄 手稲(1,100m)
北海道札幌市手稲区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
9.5万円/㎡→ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 145㎡住宅
🚉 最寄 地下鉄福住(3,000m)
北海道札幌市清田区の地域データ →地価調査 2025商業地商業地域
155万円/㎡▲ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 600%地積 537㎡事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(1m)
北海道札幌市中央区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
36.9万円/㎡▲ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 205㎡事務所
🚉 最寄 北12条(320m)
北海道札幌市北区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
23.4万円/㎡▲ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 407㎡店舗
🚉 最寄 平岸(700m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →地価公示 2026商業地準工業地域
23.2万円/㎡▲ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 2,165㎡事務所、工場兼店舗
🚉 最寄 二十四軒(750m)
北海道札幌市西区の地域データ →地価公示 2026住宅地第一種住居地域
22.9万円/㎡▲ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 231㎡共同住宅
🚉 最寄 北13条東(500m)
北海道札幌市東区の地域データ →地価公示 2026商業地商業地域
21.3万円/㎡▲ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400%地積 237㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(360m)
北海道札幌市白石区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
18.6万円/㎡▲ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300%地積 330㎡店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 大谷地(400m)
北海道札幌市厚別区の地域データ →地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
13.7万円/㎡▲ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200%地積 4,604㎡共同住宅
🚉 最寄 地下鉄澄川(250m)
北海道札幌市南区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
新発寒4条5丁目1141番183
北海道札幌市手稲区
10.6万円/㎡▲ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 370㎡店舗兼住宅
🚉 最寄 稲積公園(1,600m)
北海道札幌市手稲区の地域データ →地価公示 2026商業地近隣商業地域
9.4万円/㎡▲ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200%地積 176㎡店舗兼事務所
🚉 最寄 福住(3,400m)
北海道札幌市清田区の地域データ →地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。
㎡単価(1㎡あたり価格)とは?
土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。
変動率(前年比)はどう見ればいいですか?
同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。
建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。
用途地域とは何ですか?
都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。
この地価は売買価格としてそのまま使えますか?
いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。