🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は51100地点目(全12ページ中2ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地商業地域
大通西6丁目6番1
北海道札幌市中央区
310万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 802事務所
🚉 最寄 地下鉄大通(150m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北23条西4丁目19番319
北海道札幌市北区
44.1万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 541店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北24条(100m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
豊平4条3丁目13番24外
北海道札幌市豊平区
29万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 377店舗兼共同住宅
🚉 最寄 学園前(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
菊水1条1丁目2番10外
北海道札幌市白石区
28万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 561事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄菊水(300m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
山の手3条1丁目52番2外
北海道札幌市西区
26.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 400地積 259店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(500m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
北16条東15丁目17番3
北海道札幌市東区
26.3万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330診療所兼住宅
🚉 最寄 地下鉄環状通東(70m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別中央2条2丁目989番189
北海道札幌市厚別区
21.1万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 280共同住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(310m)
20222026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内緑町2丁目3番13
北海道札幌市南区
15万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 342住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(900m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
前田2条11丁目330番25
北海道札幌市手稲区
11.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 192住宅
🚉 最寄 手稲(740m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
平岡公園東4丁目4番568
北海道札幌市清田区
9.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 221住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(4,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南2条西3丁目11番5
北海道札幌市中央区
286万円/㎡ +10.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 283店舗
🚉 最寄 大通(260m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北40条西4丁目325番10
北海道札幌市北区
44万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 595店舗兼事務所
🚉 最寄 麻生(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平岸3条10丁目9番
北海道札幌市豊平区
27.5万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 896店舗兼工場
🚉 最寄 平岸(430m)
20132026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北42条東15丁目8番
北海道札幌市東区
26万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 400地積 330店舗兼事務所
🚉 最寄 栄町(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
西町北20丁目26番3外
北海道札幌市西区
25.9万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 181事務所兼共同住宅
🚉 最寄 宮の沢(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
南郷通17丁目南47番
北海道札幌市白石区
25.3万円/㎡ +6.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 283店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄南郷18丁目(130m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
厚別中央2条2丁目599番3外
北海道札幌市厚別区
20.4万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,181事務所
🚉 最寄 ひばりが丘(470m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川5条3丁目72番29
北海道札幌市南区
14.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 221住宅
🚉 最寄 澄川(520m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
富丘1条5丁目106番46
北海道札幌市手稲区
11万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 233住宅
🚉 最寄 稲積公園(220m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
平岡10条1丁目877番103
北海道札幌市清田区
9.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 地下鉄大谷地(1,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
南2条西5丁目26番17
北海道札幌市中央区
250万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 463店舗、事務所兼駐車場
🚉 最寄 地下鉄大通(350m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北23条西4丁目19番319
北海道札幌市北区
43万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 541店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄北24条(100m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
美園6条6丁目44番外
北海道札幌市豊平区
25万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 473倉庫、事務所兼店舗
🚉 最寄 美園(200m)
20172026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
発寒3条6丁目412番3外
北海道札幌市西区
24.7万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 348店舗
🚉 最寄 発寒南(90m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北15条東3丁目308番7外
北海道札幌市東区
24.6万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 465店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 北13条東(500m)
20162026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
東札幌4条2丁目24番1外
北海道札幌市白石区
22万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 423共同住宅
🚉 最寄 東札幌(300m)
20182026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別南2丁目5番19
北海道札幌市厚別区
19.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(270m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川1条2丁目5番12
北海道札幌市南区
14.5万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 203住宅
🚉 最寄 澄川(700m)
20182026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前田2条4丁目1番8
北海道札幌市手稲区
10.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 224住宅
🚉 最寄 稲積公園(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
美しが丘4条5丁目486番11外
北海道札幌市清田区
9.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 80% / 200地積 3,066店舗
🚉 最寄 福住(6,500m)
20132026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
南6条西4丁目5番32外
北海道札幌市中央区
216万円/㎡ +20.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 536店舗
🚉 最寄 すすきの(200m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北17条西3丁目21番592外
北海道札幌市北区
38.7万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 209店舗兼共同住宅
🚉 最寄 北18条(60m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平岸4条3丁目38番2
北海道札幌市豊平区
23.8万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 202店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄豊平公園(350m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北35条東15丁目481番32外
北海道札幌市東区
23.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 192店舗兼事務所
🚉 最寄 新道東(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
琴似3条2丁目596番23
北海道札幌市西区
23.2万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 730事務所兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(450m)
20142026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
栄通8丁目27番外
北海道札幌市白石区
21.4万円/㎡ +4.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 585診療所
🚉 最寄 地下鉄南郷7丁目(420m)
20242025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
厚別中央1条7丁目588番264
北海道札幌市厚別区
18.7万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 新さっぽろ(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内南町1丁目3番3
北海道札幌市南区
14.1万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 380住宅
🚉 最寄 真駒内(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
前田4条13丁目402番65
北海道札幌市手稲区
10.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 220住宅
🚉 最寄 手稲(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
北野2条2丁目81番30
北海道札幌市清田区
9.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 145住宅
🚉 最寄 地下鉄福住(3,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
大通西10丁目4番132
北海道札幌市中央区
155万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 80% / 600地積 537事務所
🚉 最寄 地下鉄西11丁目(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北14条西3丁目7番3
北海道札幌市北区
36.9万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 205事務所
🚉 最寄 北12条(320m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平岸2条3丁目33番
北海道札幌市豊平区
23.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 407店舗
🚉 最寄 平岸(700m)
20182026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
二十四軒3条7丁目13番
北海道札幌市西区
23.2万円/㎡ +5.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,165事務所、工場兼店舗
🚉 最寄 二十四軒(750m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
北11条東4丁目34番38
北海道札幌市東区
22.9万円/㎡ +4.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231共同住宅
🚉 最寄 北13条東(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
本郷通8丁目南1番3外
北海道札幌市白石区
21.3万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 237店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(360m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大谷地東3丁目824番59外
北海道札幌市厚別区
18.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330店舗、事務所兼住宅
🚉 最寄 大谷地(400m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川4条1丁目68番9
北海道札幌市南区
13.7万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 4,604共同住宅
🚉 最寄 地下鉄澄川(250m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
新発寒4条5丁目1141番183
北海道札幌市手稲区
10.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 370店舗兼住宅
🚉 最寄 稲積公園(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
清田2条2丁目161番130
北海道札幌市清田区
9.4万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 176店舗兼事務所
🚉 最寄 福住(3,400m)
20132026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。