🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は501550地点目(全12ページ中11ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南18条西8丁目593番18外
北海道札幌市中央区
23.8万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 幌平橋(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
伏古14条5丁目1番6外
北海道札幌市東区
9万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,704店舗
🚉 最寄 新道東(3,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地準工業地域
発寒15条4丁目950番184外
北海道札幌市西区
7.5万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 182住宅
🚉 最寄 地下鉄宮の沢(2,200m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屯田4条8丁目199番157
北海道札幌市北区
7.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 267住宅
🚉 最寄 麻生(3,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
川下5条3丁目4番9
北海道札幌市白石区
6.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 162住宅
🚉 最寄 平和(1,300m)
20102025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
西岡4条11丁目369番24外
北海道札幌市豊平区
6.4万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 184住宅
🚉 最寄 地下鉄自衛隊前(2,300m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種住居地域
定山渓温泉西1丁目20番
北海道札幌市南区
1万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 228住宅
🚉 最寄 地下鉄真駒内(18,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南17条西13丁目919番2外
北海道札幌市中央区
23.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 194住宅
🚉 最寄 西11丁目(2,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
北49条東14丁目725番45
北海道札幌市東区
9万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 143住宅
🚉 最寄 地下鉄栄町(1,200m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
太平8条3丁目46番78外
北海道札幌市北区
7.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 249住宅
🚉 最寄 百合が原(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川北3条2丁目2281番107
北海道札幌市白石区
6.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 207住宅
🚉 最寄 平和(1,800m)
20132026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野8条9丁目726番5外
北海道札幌市西区
6.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 192住宅
🚉 最寄 発寒南(3,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福住3条12丁目257番6
北海道札幌市豊平区
6.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 225住宅
🚉 最寄 澄川(3,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
真駒内165番58
北海道札幌市南区
1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 251住宅
🚉 最寄 真駒内(4,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南12条西16丁目1462番8
北海道札幌市中央区
23.7万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 360住宅
🚉 最寄 西18丁目(1,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北36条東25丁目66番29
北海道札幌市東区
8.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 154住宅
🚉 最寄 新道東(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
屯田7条5丁目5番5外
北海道札幌市北区
7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 180住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(3,600m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福井4丁目137番19
北海道札幌市西区
6.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 205住宅
🚉 最寄 発寒南(3,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025工業地準工業地域
米里5条2丁目2番10
北海道札幌市白石区
6.1万円/㎡ +9.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,113工場兼事務所
🚉 最寄 白石(4,100m)
20132025年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
簾舞2条1丁目3番126
北海道札幌市南区
9,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 175住宅
🚉 最寄 真駒内(9,000m)
20102026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
宮の森1条11丁目19番外
北海道札幌市中央区
23.5万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 40% / 80地積 175住宅
🚉 最寄 円山公園(1,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東雁来6条1丁目116番3
北海道札幌市東区
8.8万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,878店舗
🚉 最寄 新道東(4,300m)
20162026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
太平11条4丁目63番18
北海道札幌市北区
6.9万円/㎡ +1.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 百合が原(1,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野10条7丁目885番45
北海道札幌市西区
5.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 254住宅
🚉 最寄 発寒南(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北郷9条9丁目2389番46
北海道札幌市白石区
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 218住宅
🚉 最寄 白石(2,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
簾舞3条6丁目4番10
北海道札幌市南区
9,700円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 347住宅
🚉 最寄 真駒内(10,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
南18条西8丁目593番18外
北海道札幌市中央区
23.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 地下鉄幌平橋(800m)
20162025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東苗穂4条1丁目522番30
北海道札幌市東区
8.8万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 188住宅
🚉 最寄 地下鉄元町(2,700m)
20102025年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新川3条15丁目595番265
北海道札幌市北区
6.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 209住宅
🚉 最寄 北24条(5,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮の沢4条3丁目492番269
北海道札幌市西区
5.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 宮の沢(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
川下741番119
北海道札幌市白石区
2.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 230住宅
🚉 最寄 平和(2,800m)
20132026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
北ノ沢1745番56
北海道札幌市南区
7,850円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 185住宅
🚉 最寄 真駒内(5,600m)
20162026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
北11条西20丁目36番219
北海道札幌市中央区
23.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198事務所
🚉 最寄 桑園(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
東雁来9条3丁目2番4外
北海道札幌市東区
8.7万円/㎡ +9.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 9,752事務所兼倉庫
🚉 最寄 新道東(5,700m)
20232026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
篠路4条5丁目40番541
北海道札幌市北区
6.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 篠路(430m)
20162026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
平和1条4丁目93番24
北海道札幌市西区
5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 157住宅
🚉 最寄 発寒南(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
東米里2124番50
北海道札幌市白石区
1.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 平和(4,600m)
20122026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地
豊滝1丁目440番67
北海道札幌市南区
3,450円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 187住宅
🚉 最寄 真駒内(12,000m)
20162026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南16条西16丁目3番
北海道札幌市中央区
22.5万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 184住宅
🚉 最寄 西18丁目(2,200m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
伏古11条2丁目396番69
北海道札幌市東区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 233住宅
🚉 最寄 元町(2,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
篠路1条3丁目1番50外
北海道札幌市北区
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 203住宅
🚉 最寄 篠路(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
福井8丁目318番106
北海道札幌市西区
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 212住宅
🚉 最寄 地下鉄発寒南(4,100m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南13条西13丁目940番12
北海道札幌市中央区
22.3万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 162住宅
🚉 最寄 西11丁目(2,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
苗穂町13丁目10番2
北海道札幌市東区
7.9万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 696事務所兼工場
🚉 最寄 苗穂(2,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
篠路4条3丁目38番283
北海道札幌市北区
6.6万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 50% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 篠路(670m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
発寒13条13丁目1020番16外
北海道札幌市西区
4.7万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 6,700工場
🚉 最寄 発寒(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
南20条西13丁目892番3
北海道札幌市中央区
22万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 396住宅
🚉 最寄 西11丁目(3,100m)
20162026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
東苗穂6条2丁目577番35
北海道札幌市東区
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 新道東(3,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屯田9条1丁目872番26
北海道札幌市北区
6.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 198住宅
🚉 最寄 麻生(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価調査 2025工業地工業専用地域
発寒11条12丁目1020番296外
北海道札幌市西区
4.1万円/㎡ +9.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,566工場
🚉 最寄 発寒(610m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。