🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は451500地点目(全12ページ中10ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北46条東3丁目826番8
北海道札幌市東区
10.1万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 185住宅
🚉 最寄 麻生(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
菊水元町8条2丁目106番
北海道札幌市白石区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 294住宅
🚉 最寄 白石(2,500m)
20102026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屯田5条3丁目263番13
北海道札幌市北区
7.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 244住宅
🚉 最寄 麻生(2,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業地域
曙2条3丁目537番7外
北海道札幌市手稲区
4.5万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 646工場兼事務所
🚉 最寄 稲穂(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
真駒内332番443
北海道札幌市南区
2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 真駒内(7,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南5条西16丁目1322番14
北海道札幌市中央区
26.7万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 345共同住宅
🚉 最寄 西18丁目(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野5条6丁目331番81
北海道札幌市西区
10.7万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 50% / 80地積 206住宅
🚉 最寄 発寒南(2,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
月寒東2条16丁目41番91
北海道札幌市豊平区
10.5万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 247住宅
🚉 最寄 地下鉄福住(1,300m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東苗穂6条2丁目576番51外
北海道札幌市東区
10万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 330店舗兼住宅
🚉 最寄 新道東(3,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
菊水元町9条1丁目20番
北海道札幌市白石区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 白石(3,000m)
20162026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地準工業地域
百合が原5丁目5番9
北海道札幌市北区
7.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 260住宅
🚉 最寄 百合が原(300m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
金山1条4丁目39番25
北海道札幌市手稲区
4.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 301住宅
🚉 最寄 星置(1,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野4条5丁目27番5
北海道札幌市南区
1.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 真駒内(7,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
南15条西6丁目278番47外
北海道札幌市中央区
26.5万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270共同住宅
🚉 最寄 幌平橋(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
八軒6条西10丁目449番14外
北海道札幌市西区
10.7万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,922店舗、事務所兼工場
🚉 最寄 発寒南(1,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
月寒東3条18丁目222番163
北海道札幌市豊平区
10.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 福住(2,100m)
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
伏古8条3丁目2番28
北海道札幌市東区
9.6万円/㎡ +0.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 166住宅
🚉 最寄 元町(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
川下5条3丁目1番22
北海道札幌市白石区
8.1万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 347店舗
🚉 最寄 平和(1,200m)
20162026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
屯田6条4丁目6番8外
北海道札幌市北区
7.8万円/㎡ +2.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,128店舗兼倉庫
🚉 最寄 麻生(3,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
金山3条1丁目78番80
北海道札幌市手稲区
2.9万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 167住宅
🚉 最寄 星置(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野1条6丁目111番22
北海道札幌市南区
1.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 232住宅
🚉 最寄 真駒内(7,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮の森3条7丁目55番
北海道札幌市中央区
26.5万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300住宅
🚉 最寄 西28丁目(1,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西岡1条5丁目125番541
北海道札幌市豊平区
10.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 183住宅
🚉 最寄 澄川(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
苗穂町5丁目42番113
北海道札幌市東区
9.6万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 167住宅
🚉 最寄 環状通東(1,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
八軒10条西11丁目444番8
北海道札幌市西区
9万円/㎡ +2.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,800店舗
🚉 最寄 発寒南(2,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
流通センター4丁目227番285
北海道札幌市白石区
8万円/㎡ +8.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 7,687倉庫兼事務所
🚉 最寄 南郷18丁目(1,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
屯田4条5丁目167番40
北海道札幌市北区
7.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 260住宅
🚉 最寄 麻生(2,500m)
20162026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地工業専用地域
曙2条4丁目439番26
北海道札幌市手稲区
2.8万円/㎡ +6.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 3,035工場兼事務所
🚉 最寄 稲穂(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
藤野2条8丁目185番10
北海道札幌市南区
1.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 198空地
🚉 最寄 地下鉄真駒内(7,700m)
20122025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南21条西8丁目623番8外
北海道札幌市中央区
26.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 717店舗兼共同住宅
🚉 最寄 幌平橋(1,400m)
20172026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
中の島1条10丁目7番8
北海道札幌市豊平区
9.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 264住宅
🚉 最寄 中の島(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北50条東6丁目103番76
北海道札幌市東区
9.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 80地積 137住宅
🚉 最寄 太平(450m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西野9条4丁目772番79
北海道札幌市西区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 187住宅
🚉 最寄 発寒南(2,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
川下1条7丁目3番6
北海道札幌市白石区
8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 240住宅
🚉 最寄 平和(1,100m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似7条16丁目756番23
北海道札幌市北区
7.4万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 163住宅
🚉 最寄 麻生(3,200m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野4条3丁目350番27
北海道札幌市南区
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 330住宅
🚉 最寄 真駒内(6,500m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
北8条西18丁目2番1外
北海道札幌市中央区
25.9万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 396共同住宅
🚉 最寄 桑園(700m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
伏古2条5丁目3番9
北海道札幌市東区
9.3万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 231住宅
🚉 最寄 環状通東(1,800m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
福住2条8丁目192番22
北海道札幌市豊平区
9.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 195住宅
🚉 最寄 福住(1,900m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
西野7条6丁目593番64
北海道札幌市西区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 地下鉄発寒南(3,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似11条14丁目1132番86
北海道札幌市北区
7.3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 171住宅
🚉 最寄 地下鉄麻生(3,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
米里1条3丁目2番4
北海道札幌市白石区
7.1万円/㎡ +7.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 906倉庫兼事務所
🚉 最寄 白石(3,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野4条7丁目277番99
北海道札幌市南区
1.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 281住宅
🚉 最寄 真駒内(7,600m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
宮の森3条5丁目8番1
北海道札幌市中央区
25.9万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 237住宅
🚉 最寄 地下鉄西28丁目(650m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
伏古10条4丁目5番17
北海道札幌市東区
9.1万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 234住宅
🚉 最寄 元町(2,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
西岡2条9丁目321番93
北海道札幌市豊平区
8.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 172住宅
🚉 最寄 澄川(2,000m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
宮の沢3条5丁目487番146
北海道札幌市西区
7.9万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 197住宅
🚉 最寄 宮の沢(1,600m)
20152026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
新琴似3条13丁目233番55
北海道札幌市北区
7.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 231住宅
🚉 最寄 麻生(3,100m)
20162026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北郷6条9丁目2391番162
北海道札幌市白石区
7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 165住宅
🚉 最寄 白石(1,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
藤野4条11丁目239番49
北海道札幌市南区
1.2万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 80地積 208住宅
🚉 最寄 真駒内(8,300m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。