🗺️ 北海道札幌市の地価(公示地価・基準地価)

駅名やエリア・用途地域から、国土交通省の公示地価・基準地価(都道府県地価調査)の地点を検索。㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移を地点ごとに表示します。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

北海道札幌市の地価地点(595地点)

北海道札幌市の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は595地点すべてを表示。 下の一覧は150地点目(全12ページ中1ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜6.9万円/㎡9.7万円/㎡前後22.6万円/㎡〜
北海道札幌市の地価地点(595地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価公示 2026商業地商業地域
南1条西4丁目1番1外
北海道札幌市中央区
744万円/㎡ +7.1%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,472店舗兼事務所
🚉 最寄 大通(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北7条西4丁目1番2外
北海道札幌市北区
370万円/㎡ +7.2%
建ぺい/容積 80% / 700地積 819事務所
🚉 最寄 札幌(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北8条東1丁目2番3外
北海道札幌市東区
85万円/㎡ +17.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 1,104事務所
🚉 最寄 さっぽろ(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
琴似2条3丁目2番外
北海道札幌市西区
53.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 895店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(200m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
厚別中央2条5丁目2番8外
北海道札幌市厚別区
46.5万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 660店舗兼共同住宅
🚉 最寄 新札幌(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
平岸2条7丁目31番
北海道札幌市豊平区
42.1万円/㎡ +10.5%
建ぺい/容積 80% / 400地積 557店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄平岸(90m)
20172025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
東札幌3条6丁目1番5
北海道札幌市白石区
40万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 80% / 400地積 991事務所兼店舗
🚉 最寄 地下鉄白石(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
澄川4条2丁目104番5
北海道札幌市南区
25.5万円/㎡ +2.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 259店舗兼歯科医院
🚉 最寄 地下鉄澄川(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
前田1条11丁目326番2
北海道札幌市手稲区
13.4万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,197銀行
🚉 最寄 手稲(460m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
平岡3条1丁目47番11
北海道札幌市清田区
13.2万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 618店舗兼事務所
🚉 最寄 大谷地(2,900m)
20162026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北4条西4丁目1番7外
北海道札幌市中央区
730万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 800地積 663店舗兼事務所
🚉 最寄 さっぽろ(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北7条西2丁目6番
北海道札幌市北区
340万円/㎡ +12.2%
建ぺい/容積 80% / 700地積 1,493事務所兼共同住宅
🚉 最寄 札幌(180m)
20102025年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
月寒中央通7丁目537番1外
北海道札幌市豊平区
40.9万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 326事務所兼店舗
🚉 最寄 月寒中央(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
琴似1条1丁目21番2
北海道札幌市西区
40万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 80% / 400地積 165店舗兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(250m)
20102025年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
厚別中央2条5丁目3番4
北海道札幌市厚別区
36.8万円/㎡ +5.1%
建ぺい/容積 80% / 400地積 991店舗兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄新さっぽろ(440m)
20222025年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地近隣商業地域
北9条東3丁目40番14
北海道札幌市東区
35万円/㎡ +10.4%
建ぺい/容積 80% / 300地積 1,763共同住宅
🚉 最寄 さっぽろ(560m)
20192026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
菊水3条2丁目1番8外
北海道札幌市白石区
32.1万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 526銀行
🚉 最寄 菊水(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
真駒内幸町2丁目1番11
北海道札幌市南区
18.8万円/㎡ +2.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,653店舗兼共同住宅
🚉 最寄 真駒内(380m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
前田6条11丁目377番5
北海道札幌市手稲区
13.1万円/㎡ +3.1%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,713店舗
🚉 最寄 手稲(1,400m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
真栄1条1丁目2番4外
北海道札幌市清田区
13.1万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,695店舗兼事務所
🚉 最寄 地下鉄福住(3,900m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
北3条西2丁目1番13外
北海道札幌市中央区
540万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 80% / 800地積 718事務所、店舗兼駐車場
🚉 最寄 地下鉄さっぽろ(1m)
20102025年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北8条西4丁目22番1
北海道札幌市北区
160万円/㎡ +11.1%
建ぺい/容積 80% / 700地積 773店舗、事務所兼共同住宅
🚉 最寄 札幌(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北13条東8丁目5番
北海道札幌市東区
34.4万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 264店舗兼事務所
🚉 最寄 東区役所前(100m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
八軒1条西1丁目46番1外
北海道札幌市西区
34.3万円/㎡ +5.2%
建ぺい/容積 80% / 400地積 359店舗兼共同住宅
🚉 最寄 琴似(250m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価調査 2025商業地準工業地域
月寒中央通11丁目442番1
北海道札幌市豊平区
33.8万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 300地積 1,075銀行兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄福住(280m)
20102025年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
厚別中央2条4丁目5番2
北海道札幌市厚別区
31.6万円/㎡ +3.3%
建ぺい/容積 80% / 300地積 849事務所
🚉 最寄 新さっぽろ(500m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
東札幌2条2丁目9番1
北海道札幌市白石区
31.5万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 806店舗兼共同住宅
🚉 最寄 東札幌(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
澄川3条4丁目325番12
北海道札幌市南区
17.5万円/㎡ +1.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 157店舗兼住宅
🚉 最寄 澄川(700m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
前田5条11丁目370番71
北海道札幌市手稲区
13万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 200地積 355店舗兼事務所
🚉 最寄 手稲(1,000m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
清田2条1丁目153番1034
北海道札幌市清田区
12.9万円/㎡ +3.2%
建ぺい/容積 80% / 200地積 509店舗兼事務所
🚉 最寄 福住(2,700m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北1条西3丁目3番22
北海道札幌市中央区
389万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 80% / 800地積 1,113店舗兼事務所
🚉 最寄 大通(350m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
北10条西2丁目9番1外
北海道札幌市北区
99万円/㎡ +8.8%
建ぺい/容積 80% / 400地積 571店舗兼共同住宅
🚉 最寄 札幌(450m)
20202026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
琴似1条5丁目154番1
北海道札幌市西区
32.4万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 452事務所兼共同住宅
🚉 最寄 地下鉄琴似(220m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
平岸3条13丁目76番
北海道札幌市豊平区
32.1万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 80% / 300地積 224店舗兼共同住宅
🚉 最寄 南平岸(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北8条東8丁目1番外
北海道札幌市東区
30.1万円/㎡ +4.9%
建ぺい/容積 80% / 300地積 479店舗兼事務所
🚉 最寄 東区役所前(650m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南郷通7丁目北26番1外
北海道札幌市白石区
29.8万円/㎡ +3.8%
建ぺい/容積 80% / 300地積 330店舗兼住宅
🚉 最寄 南郷7丁目(70m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
厚別中央1条2丁目989番164外
北海道札幌市厚別区
25.4万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 272店舗兼共同住宅
🚉 最寄 ひばりが丘(0m)
20182026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
真駒内泉町3丁目1番1
北海道札幌市南区
17万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,622共同住宅
🚉 最寄 真駒内(400m)
20142026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価調査 2025商業地商業地域
手稲本町1条3丁目2番8外
北海道札幌市手稲区
12.8万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 217事務所兼共同住宅
🚉 最寄 手稲(250m)
20102025年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
北野7条2丁目266番15
北海道札幌市清田区
11.6万円/㎡ +1.8%
建ぺい/容積 50% / 80地積 160住宅
🚉 最寄 南郷18丁目(800m)
20112026年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
大通西6丁目6番1
北海道札幌市中央区
325万円/㎡ +10.2%
建ぺい/容積 80% / 800地積 802事務所
🚉 最寄 大通(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市中央区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北11条西2丁目10番2外
北海道札幌市北区
49.5万円/㎡ +4.7%
建ぺい/容積 80% / 300地積 336事務所兼共同住宅
🚉 最寄 北12条(150m)
20112026年の推移
北海道札幌市北区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
二十四軒1条4丁目25番5
北海道札幌市西区
31.4万円/㎡ +4.0%
建ぺい/容積 80% / 300地積 495店舗兼共同住宅
🚉 最寄 二十四軒(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市西区の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
中の島1条2丁目1番4
北海道札幌市豊平区
30.7万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 80% / 400地積 585事務所兼車庫
🚉 最寄 中の島(80m)
20112026年の推移
北海道札幌市豊平区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
北24条東16丁目5番1
北海道札幌市東区
29.9万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 80% / 300地積 266店舗兼事務所
🚉 最寄 元町(60m)
20112026年の推移
北海道札幌市東区の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
南郷通13丁目南1番2外
北海道札幌市白石区
28.4万円/㎡ +3.6%
建ぺい/容積 80% / 300地積 495店舗
🚉 最寄 南郷13丁目(0m)
20112026年の推移
北海道札幌市白石区の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
厚別南2丁目12番21
北海道札幌市厚別区
21.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 300地積 480店舗
🚉 最寄 ひばりが丘(600m)
20112026年の推移
北海道札幌市厚別区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
澄川3条4丁目334番32
北海道札幌市南区
16.3万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 226住宅
🚉 最寄 澄川(650m)
20112026年の推移
北海道札幌市南区の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
富丘1条7丁目135番66
北海道札幌市手稲区
11.5万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 175住宅
🚉 最寄 手稲(620m)
20112026年の推移
北海道札幌市手稲区の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
平岡9条1丁目9番45
北海道札幌市清田区
11.5万円/㎡ +4.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 1,015店舗兼事務所
🚉 最寄 地下鉄大谷地(1,400m)
20102025年の推移
北海道札幌市清田区の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。