🗺️ 大分県の地価(公示地価・基準地価)

大分県の公示地価・都道府県地価調査(基準地価)の標準地を、㎡単価・前年比変動率・建ぺい率/容積率・最寄駅距離・地価の推移つきで一覧します。駅名や市区町村・用途地域でさらに絞り込めます。土地評価の指標で、個別の売買価格ではありません。

駅名は正式名称で(例:金沢・本厚木)。エリアは都道府県だけでも検索できます。

大分県の地価水準(2026年 公示地価)

用途別の㎡単価の中央値と前年比の平均。カッコ内は中央値が高い順の全国順位で、 標準地が1地点以上ある都道府県のなかでの位置です。個別の売買価格ではなく土地評価の指標です。

4.3万円住宅地の中央値前年比 +2.76%・全国17/47位・145地点
6.9万円商業地の中央値前年比 +3.18%・全国22/47位・84地点
2.6万円工業地の中央値前年比 +1.06%・全国20/47位・11地点

大分県の地価地点(546地点)

大分県の地価公示・地価調査の標準地市区町村をひととおりに表示。地図は546地点すべてを表示。 下の一覧は351400地点目(全11ページ中8ページ目)で、ページ送りで全地点を見られます。

〜1.1万円/㎡2.6万円/㎡前後7.2万円/㎡〜
大分県の地価地点(546地点・1㎡当たり価格の5分位で配色。凡例の境界値は目安)。点をクリック/ホバーで名称と㎡単価。 地図を読み込み中…出典:国土数値情報(地価公示/都道府県地価調査)(国土交通省)を加工。地図=地理院タイル
地価調査 2025商業地準工業地域
大字宮崎字延命1377番1外
大分県大分市
10.9万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 2,244事務所
🚉 最寄 敷戸(1,100m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字北石垣字才主955番57
大分県別府市
4.9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 323住宅
🚉 最寄 別府大学(1,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
上野町27番11
大分県大分市
10.8万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 212住宅
🚉 最寄 大分(1,300m)
20132026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026商業地商業地域
亀川四の湯町919番1
大分県別府市
4.8万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 80% / 400地積 257店舗兼住宅
🚉 最寄 亀川(950m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
舞鶴町2丁目6268番37
大分県大分市
10.7万円/㎡ +7.5%
建ぺい/容積 60% / 150地積 146住宅
🚉 最寄 大分(2,000m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字下森山3602番7
大分県別府市
4.8万円/㎡ +3.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 別府大学(2,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地第二種住居地域
古国府5丁目407番1外
大分県大分市
10.6万円/㎡ +3.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 1,546店舗兼作業場
🚉 最寄 古国府(950m)
20092026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字芳元3273番7
大分県別府市
4.8万円/㎡ +4.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 131住宅
🚉 最寄 別府大学(2,200m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地準住居地域
大字田尻字川成88番1外
大分県大分市
10.6万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 959店舗
🚉 最寄 敷戸(2,700m)
20172026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字北石垣字林前田750番5
大分県別府市
4.5万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 181住宅
🚉 最寄 別府大学(420m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
錦町2丁目3215番3
大分県大分市
10.5万円/㎡ +7.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 190住宅
🚉 最寄 大分(1,400m)
20142026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字内竈字上別府1136番6
大分県別府市
4.5万円/㎡ +1.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 146住宅
🚉 最寄 亀川(300m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字光吉字西津留918番1
大分県大分市
10.3万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 80% / 200地積 352店舗兼共同住宅
🚉 最寄 敷戸(2,100m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
平田町2157番7
大分県別府市
4.5万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 160住宅
🚉 最寄 亀川(1,400m)
20152026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025商業地近隣商業地域
大字津留字六本松1941番2外
大分県大分市
10万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 372店舗兼共同住宅
🚉 最寄 大分(2,200m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
照波園町248番6外
大分県別府市
4.4万円/㎡ +3.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 別府大学(880m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
新春日町1丁目1165番5
大分県大分市
10万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 大分(1,400m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字五反4174番13外
大分県別府市
4.2万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 252住宅
🚉 最寄 別府(3,200m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地準工業地域
花園2丁目605番2
大分県大分市
10万円/㎡ +4.2%
建ぺい/容積 60% / 200地積 958事務所
🚉 最寄 古国府(1,400m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
大字鶴見字請取場4014番57
大分県別府市
3.9万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 50% / 100地積 146住宅
🚉 最寄 別府(4,200m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
下郡中央2丁目248番
大分県大分市
9.9万円/㎡ +5.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 170住宅
🚉 最寄 (1,700m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種住居地域
大字鶴見字大宮司589番1
大分県別府市
3.9万円/㎡ +2.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 別府大学(2,700m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
中島東2丁目6409番1外
大分県大分市
9.8万円/㎡ +7.7%
建ぺい/容積 60% / 150地積 595空地
🚉 最寄 大分(2,300m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鶴見字荒巻2561番22外
大分県別府市
3.8万円/㎡ +1.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 171住宅
🚉 最寄 別府大学(3,400m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字駄原字河原1213番4
大分県大分市
9.8万円/㎡ +4.3%
建ぺい/容積 60% / 200地積 332住宅
🚉 最寄 大分(1,800m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
大字南立石字上向原1081番57
大分県別府市
3.7万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 169住宅
🚉 最寄 別府(4,000m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
東春日町116番2
大分県大分市
9.8万円/㎡ +6.1%
建ぺい/容積 60% / 200地積 198住宅
🚉 最寄 大分(1,600m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種低層住居専用地域
大字鶴見字タタラ1878番7
大分県別府市
3.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 50% / 100地積 151住宅
🚉 最寄 別府(5,100m)
20102026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
岩田町3丁目34番
大分県大分市
9.7万円/㎡ +6.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 261住宅
🚉 最寄 (1,000m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
朝見1丁目3476番2
大分県別府市
3.4万円/㎡ +3.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 208住宅
🚉 最寄 別府(1,400m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
にじが丘2丁目11番7
大分県大分市
9.7万円/㎡ +2.1%
建ぺい/容積 50% / 100地積 239住宅
🚉 最寄 西大分(2,400m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
大字内竈字北新田5番54
大分県別府市
3.3万円/㎡ +1.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 245住宅
🚉 最寄 亀川(1,600m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
長浜町3丁目3449番2
大分県大分市
9.5万円/㎡ +5.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 260住宅
🚉 最寄 大分(1,600m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026工業地準工業地域
古市町881番164
大分県別府市
3.2万円/㎡ +0.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 300工場兼住宅
🚉 最寄 亀川(1,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種中高層住居専用地域
西大道4丁目595番23
大分県大分市
9.3万円/㎡ +3.5%
建ぺい/容積 60% / 200地積 165住宅
🚉 最寄 大分(1,900m)
20222026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種低層住居専用地域
大字内竈字前田3533番107
大分県別府市
3.1万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 150地積 203住宅
🚉 最寄 亀川(2,500m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
碩田町2丁目5761番
大分県大分市
9.2万円/㎡ +5.7%
建ぺい/容積 60% / 200地積 495寄宿舎
🚉 最寄 大分(2,000m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字野田字山下109番83
大分県別府市
3万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 127住宅
🚉 最寄 亀川(1,300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
王子中町350番1
大分県大分市
9.2万円/㎡ +5.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 256住宅
🚉 最寄 大分(2,000m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字浜脇字神ノ木1202番6
大分県別府市
2.7万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 60% / 200地積 115住宅
🚉 最寄 東別府(300m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
東津留2丁目99番
大分県大分市
9.2万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 (840m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種低層住居専用地域
大字亀川字銅面1140番54
大分県別府市
2.6万円/㎡ 0.0%
建ぺい/容積 40% / 80地積 154住宅
🚉 最寄 別府大学(2,100m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第二種中高層住居専用地域
古国府5丁目459番19
大分県大分市
9万円/㎡ +4.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 159住宅
🚉 最寄 古国府(1,300m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種中高層住居専用地域
大字鉄輪字ギ丁バ1010番3
大分県別府市
2.6万円/㎡ +2.8%
建ぺい/容積 60% / 200地積 199空地
🚉 最寄 別府大学(3,100m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
明野北5丁目1681番700
大分県大分市
9万円/㎡ +2.9%
建ぺい/容積 80% / 200地積 753店舗兼共同住宅
🚉 最寄 高城(2,400m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価公示 2026住宅地第一種住居地域
大字南立石字堀田548番2
大分県別府市
2.5万円/㎡ +0.4%
建ぺい/容積 60% / 200地積 270住宅
🚉 最寄 別府(4,900m)
20112026年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第二種中高層住居専用地域
古ケ鶴2丁目93番
大分県大分市
9万円/㎡ +5.9%
建ぺい/容積 60% / 200地積 201住宅
🚉 最寄 (600m)
20102025年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種住居地域
古市町708番10外
大分県別府市
2.5万円/㎡ +1.6%
建ぺい/容積 60% / 200地積 240住宅
🚉 最寄 亀川(1,100m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →
地価公示 2026商業地近隣商業地域
大字森町字外園通516番2外
大分県大分市
8.9万円/㎡ +1.5%
建ぺい/容積 80% / 200地積 880銀行
🚉 最寄 鶴崎(1,800m)
20112026年の推移
大分県大分市の地域データ →
地価調査 2025住宅地第一種低層住居専用地域
大字野田字久保680番1
大分県別府市
2.1万円/㎡ +2.4%
建ぺい/容積 40% / 80地積 191住宅
🚉 最寄 亀川(2,400m)
20102025年の推移
大分県別府市の地域データ →

このツールとデータについて

データの出典
国土数値情報「地価公示(L01)」「都道府県地価調査(L02)」(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。全国の標準地・基準地 約47,000地点を収録し、各地点に1983年からの価格推移を保持しています。
地価公示と地価調査
地価公示は毎年1月1日時点(3月公表)、地価調査(基準地価)は7月1日時点(9月公表)の1㎡あたりの正常な価格です。不動産鑑定士の鑑定評価をもとに国・都道府県が公表します。本ツールは両方を収録します。
表示する項目
㎡単価・前年比変動率・用途区分・用途地域・建ぺい率/容積率・地積・利用現況・最寄駅と距離・緯度経度(地図)・価格推移。駅・エリア・用途地域で検索し、㎡単価/変動率/駅距離で並べ替えできます。
ご利用上の注意
地価公示・地価調査は土地評価の指標であり、個別の売買価格・査定額ではありません。実際の取引相場は不動産相場チェッカーもあわせてご確認ください。

よくある質問

地価公示と地価調査(基準地価)の違いは?

地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で評価し3月に公表する標準地の価格、地価調査(都道府県地価調査・基準地価)は都道府県が7月1日時点で評価し9月に公表する基準地の価格です。いずれも1㎡あたりの正常な価格で、土地取引や評価の指標になります。本ツールは両方を収録しています。

㎡単価(1㎡あたり価格)とは?

土地1平方メートルあたりの価格です。地価公示・地価調査は不動産鑑定士の鑑定をもとに、その地点の正常な取引価格を1㎡単価で示します。実際の売買価格そのものではなく、土地評価の基準となる価格です。

変動率(前年比)はどう見ればいいですか?

同じ地点の前年の価格と比べた増減率(%)です。プラスは値上がり、マイナスは値下がりを表します。地域や用途によって傾向が異なり、駅近の商業地は上昇、人口減地域は下落しやすい傾向があります。

建ぺい率・容積率とは?

建ぺい率は敷地面積に対して建てられる建築面積の上限割合、容積率は敷地面積に対する延床面積の上限割合です。用途地域ごとに定められ、その土地にどれくらいの規模の建物を建てられるかの目安になります。

用途地域とは何ですか?

都市計画法で定められた土地利用の区分です(第一種低層住居専用地域・商業地域など13種類)。建てられる建物の種類・規模が地域ごとに制限され、住環境や街並みを左右します。本ツールでは用途地域で地点を絞り込めます。

この地価は売買価格としてそのまま使えますか?

いいえ。地価公示・地価調査は土地評価の基準となる価格で、個別の売買価格や査定額ではありません。実際の取引価格は立地・形状・時点・需給で変わります。実際の取引相場は『不動産相場チェッカー』もあわせてご確認ください。

出典:国土数値情報(地価公示データ/都道府県地価調査データ)(国土交通省)を 全国公的データラボ が加工・集計。 地価公示・地価調査は土地評価の指標で、個別物件の売買価格・査定額ではありません。㎡単価=1平方メートルあたりの価格。

当サイト収録データの最終更新:2026/9/4(統計・地価・災害リスク)。 各データの出典・調査年は本文の表記、収録源の一覧と取得状況はデータの出典・更新状況をご覧ください。