🏠 不動産相場チェッカー

地域・種別・面積を選ぶと、国土交通省の実際の取引データ（2005〜2025年・約343万件）から推定㎡単価（中央値・四分位）と推定総額・類似取引事例・価格推移を表示します。相場の目安で、個別物件の評価額ではありません。

都道府県

市区町村（任意）

種別

専有面積（㎡・任意）

築年数（年・任意）

面積を入れると推定総額も表示。市区町村の取引が少ない場合は都道府県で推定します。

宮城県の中古マンションの推定相場

宮城県の中古マンション、2021〜2025年の取引9,542件から推定（㎡単価＝取引総額÷面積の中央値・四分位）。

推定㎡単価（中央値）

28.9万円/㎡

四分位レンジ 20万円〜41.7万円/㎡

取引総額（中央値）

2,000万円

面積を入力すると、㎡単価×面積の推定総額を表示します。

※ ㎡単価＝取引総額÷専有面積（専有面積は5〜10㎡刻みに丸められています）。

類似取引の事例

取引年	取引価格	面積	㎡単価	築年	地区	間取り/構造
2025年	420万円	65㎡	6.5万円/㎡	1992年築（築33年）	古川中里	４ＬＤＫ・ＲＣ
2025年	1,400万円	75㎡	18.7万円/㎡	1997年築（築28年）	古川李埣	３ＬＤＫ・ＳＲＣ
2025年	120万円	40㎡	3万円/㎡	1974年築（築51年）	鳴子温泉	１ＬＤＫ・ＲＣ
2025年	1,500万円	60㎡	25万円/㎡	2006年築（築19年）	館下	３ＬＤＫ・ＲＣ
2025年	880万円	80㎡	11万円/㎡	1991年築（築34年）	鶴ケ谷	４ＬＤＫ・ＲＣ
2025年	4,000万円	100㎡	40万円/㎡	2004年築（築21年）	中央	４ＬＤＫ・ＳＲＣ
2025年	2,900万円	70㎡	41.4万円/㎡	2016年築（築9年）	中央	３ＬＤＫ・ＲＣ
2025年	2,000万円	70㎡	28.6万円/㎡	1995年築（築30年）	高崎	３ＬＤＫ・ＲＣ

㎡単価の推移（宮城県・中古マンション）

緑＝最大／赤＝最小／濃紺＝最新。各点にカーソルを合わせると年・値。各年の取引㎡単価の中央値（取引5件以上の年）。

宮城県の地域データ →他のツール →

算出方法とデータについて

データの出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）」の実際の取引データを日本公的データラボが集計。2005〜2025年・全国約343万件。
推定の方法: 同じ地域・種別・直近5年の取引について、㎡単価（＝取引総額÷面積）の中央値・四分位（25%〜75%）を算出します。中央値は極端な高値・安値に左右されにくい相場の代表値です。築年数を指定すると近い築年帯に絞ります。市区町村の取引が少ない（15件未満）場合は都道府県全体で推定します。
対象の種別: 中古マンション・戸建（土地＋建物）・土地（宅地）・農地・林地。戸建は土地と建物を合わせた総額を土地面積で割った値で、建物価値を含む目安です。農地・林地は農地法等の取引制約や名目的な低価格の取引を含みます。
ご利用上の注意: 本ツールの推定は相場の目安であり、個別物件の評価額・査定額ではありません。立地・方角・階数・設備・管理状態などで価格は大きく変わります。

よくある質問

不動産の相場（取引価格）はどうやって調べられますか？

国土交通省が公表する実際の不動産取引価格情報をもとに、地域・種別・面積を指定すると㎡単価の中央値・四分位レンジから推定価格を算出できます。本ツールは2005〜2025年の約343万件の取引を集計しています。

㎡単価とは何ですか？

取引総額を面積（㎡）で割った1平方メートルあたりの価格です。物件の広さが違っても比較しやすい指標で、相場の把握に使われます。

中央値・四分位レンジとは何ですか？

中央値は取引を価格順に並べた真ん中の値で、極端な高値・安値の影響を受けにくい相場の代表値です。四分位レンジ（25%〜75%）は、中位50%の取引が収まる価格帯を表します。

築年数によって価格はどう変わりますか？

一般に築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。本ツールは築年数を指定すると、近い築年帯の取引に絞って推定します（中古マンション・戸建）。

推定額は売買価格としてそのまま使えますか？

いいえ。地域・種別ごとの相場の目安であり、個別物件の評価額や査定額ではありません。立地・方角・階数・設備・管理状態などで価格は大きく変わります。

対応している種別と地域は？

中古マンション・戸建（土地＋建物）・土地・農地・林地の5種別、全国の都道府県と市区町村に対応します。市区町村の取引が少ない場合は都道府県全体で推定します。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」を日本公的データラボが加工・集計。相場の目安であり、個別物件の評価額・査定額ではありません。㎡単価＝取引総額÷面積（戸建は土地面積あたり・建物価値を含む）。本サービスは国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等が保証されたものではありません。